物业前期介入合同范本

物业前期介入合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（开发商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方开发的物业项目进行前期介入的相关事宜，达成如下协议：1.1物业项目：指乙方开发的位于__________的住宅小区/商业综合体/办公楼等物业。1.2前期介入：指甲方在物业项目开发过程中，根据自身专业经验为乙方提供物业管理、运营等方面的建议和指导，以保证物业项目的顺利开发和未来的良好运营。二、前期介入内容2.1甲方应根据物业项目的特点和需求，制定物业管理方案，包括但不限于物业管理制度、服务标准、人员配置、财务管理、安全管理等方面。2.2甲方应对乙方的物业项目进行定期巡查，对存在的问题提出整改建议，并协助乙方进行整改。2.3甲方应参与乙方的物业项目验收工作，对项目的设施设备、工程质量、环境景观等进行全面检查，并提出验收意见。2.4甲方应对乙方的物业项目进行运营策划，包括营销推广、租金定价、招商引进等，以提高项目的知名度和盈利能力。2.5甲方应提供物业项目所需的培训和咨询服务，提高乙方员工的专业素质和服务水平。三、前期介入时间3.1甲方应自合同签订之日起至物业项目交付使用之日止，对乙方进行前期介入。3.2甲方应根据物业项目的进度，合理安排介入时间，并与乙方协商确定具体的介入计划。四、费用及支付4.1乙方向甲方支付前期介入费用，具体金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应提供合法正规的发票，乙方按合同约定支付费用。4.3费用支付方式：4.3.1乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付前期介入费用的50%。4.3.2乙方应在物业项目交付使用前的五个工作日内，向甲方支付剩余的前期介入费用。五、保密条款5.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金计算方式：按照违约方违约程度，参照合同金额的1%-5%计算。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2合同解除或终止后，乙方应支付甲方已发生的前期介入费用，并按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件1：前期介入方案附件2：前期介入时间表附件3：前期介入费用明细表附件4：保密协议附件5：违约金计算公式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（开发商）：__________丙方（第三方专业机构）：__________鉴于甲方为专业物业管理公司，乙方为物业项目的开发商，丙方为专业第三方机构，为了确保物业项目的顺利开发和未来良好运营，甲乙双方同意邀请丙方作为第三方主体介入物业项目的前期工作。现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期介入的相关事宜，达成如下协议：一、丙方介入内容1.1丙方根据物业项目的特点和需求，提供专业的前期介入服务，包括但不限于物业管理方案制定、巡查整改、验收、运营策划、培训咨询等。1.2丙方应协助甲方对乙方进行物业项目管理，提供专业意见和支持，确保项目质量和进度。1.3丙方应按照甲方的要求，提供相关报告和资料，便于甲方对项目进行监控和决策。二、丙方义务和责任2.1丙方应确保其提供的服务质量符合甲方的要求，并对因其原因导致的损失承担责任。2.2丙方应严格遵守保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。2.3丙方应按照合同约定及时完成工作，否则应承担违约责任。三、甲方权益保障3.1甲方有权对丙方的工作进行监督和评估，确保丙方按照合同约定提供服务。3.2甲方有权根据实际情况调整丙方的工作内容和进度，丙方应予以配合。3.3甲方有权要求丙方提供相关培训和咨询服务，提高乙方员工的专业素质和服务水平。四、乙方责任和义务4.1乙方应按照合同约定支付丙方的服务费用，并按期支付。4.2乙方应确保其提供的项目资料真实、完整、准确，以便丙方提供准确的服务。4.3乙方应协助丙方进行工作，提供必要的便利条件。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金计算方式：按照违约方违约程度，参照合同金额的1%-5%计算。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经三方确认。6.2合同解除或终止后，乙方应支付丙方已发生的服务费用，并按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________附件1：前期介入服务内容列表附件2：保密协议附件3：违约金计算公式第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方机构，可以提高物业项目的管理水平和运营效率，确保项目的顺利开发和未来的良好运营。对于甲方而言，主导这个合作的目的在于确保其作为物业管理公司的权益得到充分保障，通过与乙方的合作和第三方的专业支持，提高物业项目的质量和效益，实现甲方的长远发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（开发商）：__________丙方（第三方专业机构）：__________鉴于甲方为专业物业管理公司，乙方为物业项目的开发商，丙方为专业第三方机构，为了确保物业项目的顺利开发和未来良好运营，甲乙双方同意邀请丙方作为第三方主体介入物业项目的前期工作。现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期介入的相关事宜，达成如下协议：一、丙方介入内容1.1丙方根据物业项目的特点和需求，提供专业的前期介入服务，包括但不限于物业管理方案制定、巡查整改、验收、运营策划、培训咨询等。1.2丙方应协助乙方对甲方进行物业项目管理，提供专业意见和支持，确保项目质量和进度。1.3丙方应按照乙方的要求，提供相关报告和资料，便于乙方对项目进行监控和决策。二、丙方义务和责任2.1丙方应确保其提供的服务质量符合乙方的要求，并对因其原因导致的损失承担责任。2.2丙方应严格遵守保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。2.3丙方应按照合同约定及时完成工作，否则应承担违约责任。三、乙方权益保障3.1乙方有权对丙方的工作进行监督和评估，确保丙方按照合同约定提供服务。3.2乙方有权根据实际情况调整丙方的工作内容和进度，丙方应予以配合。3.3乙方有权要求丙方提供相关培训和咨询服务，提高甲方员工的专业素质和服务水平。四、甲方责任和义务4.1甲方应按照合同约定支付丙方的服务费用，并按期支付。4.2甲方应确保其提供的项目资料真实、完整、准确，以便丙方提供准确的服务。4.3甲方应协助丙方进行工作，提供必要的便利条件。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金计算方式：按照违约方违约程度，参照合同金额的1%-5%计算。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经三方确认。6.2合同解除或终止后，甲方应支付丙方已发生的服务费用，并按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方主体（盖章）：______