生意转让商铺出租合同

生意转让商铺出租合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺转让给乙方出租使用的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况商铺位于__________，建筑面积为____平方米，商铺现状为____（详细描述商铺的现状）。第二条商铺转让1.甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.商铺转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付给甲方。3.甲方应保证商铺权属清晰，无任何债务、租赁、查封等法律纠纷。第三条商铺出租1.乙方取得商铺所有权后，有权将其出租给第三方。2.乙方应确保商铺出租行为符合国家法律法规，不得用于非法用途。3.乙方应在商铺出租前，将商铺情况告知甲方，并经甲方同意。第四条租金及支付方式1.乙方将商铺出租给第三方时，租金由乙方与第三方协商确定。2.乙方应确保租金收入优先用于支付商铺转让价格及税费。3.乙方应在每季度第一个月内，将上一季度租金收入情况告知甲方。1.商铺转让过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。2.商铺出租过程中产生的税费，由乙方承担。第六条合同的解除和终止1.在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。2.如乙方未按约定支付商铺转让价格及税费，甲方有权解除本合同。3.如甲方未按约定保证商铺权属清晰，乙方有权解除本合同。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。2.违约金为本合同商铺转让价格的____%。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________1.商铺权属证明2.商铺现状照片3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺转让给乙方出租使用，并由丙方提供担保的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况商铺位于__________，建筑面积为____平方米，商铺现状为____（详细描述商铺的现状）。第二条商铺转让1.甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.商铺转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付给甲方。3.甲方应保证商铺权属清晰，无任何债务、租赁、查封等法律纠纷。第三条商铺出租1.乙方取得商铺所有权后，有权将其出租给第三方。2.乙方应确保商铺出租行为符合国家法律法规，不得用于非法用途。3.乙方应在商铺出租前，将商铺情况告知甲方，并经甲方同意。第四条第三方担保1.丙方作为第三方，为乙方的商铺出租行为提供担保。2.丙方应对乙方的租金支付及商铺使用行为承担连带责任。3.如乙方未按约定支付商铺转让价格及税费，甲方有权要求丙方承担违约金，违约金为本合同商铺转让价格的____%。第五条租金及支付方式1.乙方将商铺出租给第三方时，租金由乙方与第三方协商确定。2.乙方应确保租金收入优先用于支付商铺转让价格及税费。3.乙方应在每季度第一个月内，将上一季度租金收入情况告知甲方。第六条甲方权益保障1.甲方对商铺享有优先购买权，如有第三方购买商铺，甲方有权优先购买。2.甲方对商铺的转让和出租行为享有监督权，有权要求乙方和丙方提供相关证明文件。3.如乙方未按约定支付商铺转让价格及税费，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。2.违约金为本合同商铺转让价格的____%。3.丙方作为担保方，如乙方违约，丙方应承担连带责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.商铺权属证明2.商铺现状照片3.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为商铺转让和出租过程提供担保，确保甲方的权益得到保障。丙方作为第三方，承担连带责任，增加乙方违约成本，降低甲方风险。第三方主体参与合同，有利于维护合同的履行，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的转让方，主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定优先购买权、监督权等条款，甲方能够对商铺的转让和出租行为进行有效控制。同时，通过引入第三方担保，甲方降低合同履行风险，确保商铺价值得到合理实现。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的公平、公正，维护自身合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺转让给乙方出租使用，并由丙方提供担保的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况商铺位于__________，建筑面积为____平方米，商铺现状为____（详细描述商铺的现状）。第二条商铺转让1.甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.商铺转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付给甲方。3.甲方应保证商铺权属清晰，无任何债务、租赁、查封等法律纠纷。第三条商铺出租1.乙方取得商铺所有权后，有权将其出租给第三方。2.乙方应确保商铺出租行为符合国家法律法规，不得用于非法用途。3.乙方应在商铺出租前，将商铺情况告知甲方，并经甲方同意。第四条第三方担保1.丙方作为第三方，为乙方的商铺出租行为提供担保。2.丙方应对乙方的租金支付及商铺使用行为承担连带责任。3.如甲方未按约定提供商铺权属证明或存在法律纠纷，乙方有权要求丙方承担违约金，违约金为本合同商铺转让价格的____%。第五条租金及支付方式1.乙方将商铺出租给第三方时，租金由乙方与第三方协商确定。2.乙方应确保租金收入优先用于支付商铺转让价格及税费。3.乙方应在每季度第一个月内，将上一季度租金收入情况告知甲方。第六条乙方权益保障1.乙方对商铺享有优先租赁权，如有第三方租赁商铺，乙方有权优先租赁。2.乙方对商铺的转让和出租行为享有监督权，有权要求甲方和丙方提供相关证明文件。3.如甲方未按约定提供商铺权属证明或存在法律纠纷，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。2.违约金为本合同商铺转让价格的____%。3.丙方作为担保方，如甲方违约，丙方应承担连带责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.商铺权属证明2.商铺现状照片3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为商铺的承租方和出租方，主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定优先租赁权、监督权等条款，乙方能够对商铺的转让和出租行为进行有效控制。同时，通过引入第三方担保，乙方降低合同履行风险，确保商铺价值得到合理实现。乙方为主导的目的和意义在于