房屋租赁居间合同需注意的问题(2024版)VIP

房屋租赁居间合同需注意的问题(2024版)合同编号：__________房屋租赁居间合同需注意的问题（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址为：____________________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为居间方，应公正、诚实地履行居间职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。7.2丙方应保证甲方和乙方的合法权益不受损害，如因丙方原因导致甲方和乙方权益受损的，丙方应承担相应责任。7.3丙方有权按照约定收取佣金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金收据5.房屋损坏修复费用清单6.乙方身份证明7.丙方居间服务合同8.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担违约责任。5.丙方未履行居间职责，导致甲方和乙方权益受损的，丙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方：指提供房屋租赁居间服务的一方，协助出租方和承租方达成租赁协议。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定维修房屋及附属设施。解决办法：甲方应承担违约责任，修复房屋及附属设施。4.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担修复费用。5.问题：丙方未履行居间职责。解决办法：丙方应承担违约责任，赔偿甲方