2024版青岛购房合同样本

2024版青岛购房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：名称：__________住所地：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并且双方达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3乙方未按时支付房价款的，应当按照逾期支付部分房款的__%支付滞纳金。第三条交付及办理过户手续（1）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的装修状况与甲方承诺的一致。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记部门申请办理过户手续。过户手续办理完成后，乙方应将房屋所有权证号及土地使用权证号变更登记为自己的名字。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的物业、水电等公共费用缴纳凭证。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致乙方不能办理过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。4.2甲方保证该房屋的装修状况、设施设备及使用状况与甲方承诺的一致，如与承诺不符的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续，并承担过户所产生的相关费用。5.3乙方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用该房屋及配套设施设备，并按时缴纳相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房款的__%支付滞纳金。如甲方逾期交付时间超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付部分房款的__%支付滞纳金。如乙方逾期支付时间超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3双方的其他违约行为，应当按照法律法规及本合同的约定承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.土地使用权证号：__________3.房屋规划用途证明：__________4.房屋装修状况说明书：__________5.房屋设施设备清单：__________6.物业、水电等公共费用缴纳凭证：__________7.过户所产生的相关费用明细：__________二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，属于违约行为。3.甲方未按照本合同约定保证房屋产权清晰、不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制的，属于违约行为。4.甲方未按照本合同约定保证房屋的装修状况、设施设备及使用状况与甲方承诺的一致的，属于违约行为。5.乙方未按照本合同约定合理使用该房屋及配套设施设备，并按时缴纳相关费用的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的买受人，即购买甲方房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。4.首付款：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买房屋的一部分房款。5.房价款：指乙方应支付给甲方的购买房屋的总价款。6.滞纳金：指乙方未按照本合同约定支付房价款时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照本合同约定交付房屋。解决办法：甲方应按照逾期交付部分房款的百分比支付滞纳金。如甲方逾期交付时间超过一定个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。2.问题：乙方未能按照本合同约定支付房价款。解决办法：乙方应按照逾期支付部分房款的百分比支付滞纳金。如乙方逾期支付时间超过一定个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：甲方未保证该房屋产权清晰、不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，如双倍返还已支付的房价款等。4.问题：甲方未保证该房屋的装修状况、设施设备及使用状况与甲方承诺的一致。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任。5.问题：乙方未合理使用该房屋及配套设施设备，并按时缴纳相关费用。