个人合资购房协议书

个人合资购房协议书合同编号：__________身份证号：________________身份证号：________________鉴于甲方和乙方均有意向共同购买房地产，为了确保双方在购房过程中的权益，经双方友好协商，特订立本个人合资购房协议书，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋单价：________________1.4房屋总价：________________1.5房屋产权：________________二、合资购房金额及支付方式2.1甲乙双方同意按照本协议约定的比例共同出资购买上述房屋。甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。2.2甲乙双方应按照下列时间表支付购房款项：（1）签订本协议后七个工作日内，支付购房首付款人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，在房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付。三、合资购房权益及义务3.1甲乙双方应按照出资比例享有购房所产生的权益，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权、处分权等。3.2甲乙双方应按照出资比例承担购房所产生的义务，包括但不限于支付房款、物业费、维修基金等。3.3甲乙双方应共同参与房屋的购买、装修、验收等过程，并相互协商解决购房过程中出现的问题。3.4甲乙双方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得利用非法手段损害对方权益。四、合同的变更、解除和终止4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.2在房屋过户登记手续办理完毕前，甲乙双方同意不得以任何理由要求变更、解除或终止本协议。4.3在房屋过户登记手续办理完毕后，甲乙双方同意按照出资比例享有房屋权益，并承担相应义务。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.首付款支付凭证4.贷款合同及还款计划5.房屋验收报告6.物业服务合同7.维修基金缴纳凭证8.出资证明文件9.身份证明复印件10.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付房款或首付款2.未按约定比例出资购买房屋3.未按约定参与购房过程，如装修、验收等4.利用非法手段损害对方权益5.单方面要求变更、解除或终止合同6.未按约定履行购房产生的义务，如物业费、维修基金等7.未按约定享有购房所产生的权益，如所有权、使用权等三、法律名词及解释：1.个人合资购房协议书：指甲方和乙方为共同购买房屋而签订的协议，约定双方出资比例、权益和义务等事项。2.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有该房屋的所有权益。3.首付款：指购房人首次支付的款项，通常为房屋总价的百分之几十。4.出资比例：指甲乙双方在购买房屋中所承担的出资比例，决定双方享有权益和承担义务的比例。5.购房权益：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权益。6.购房义务：指支付房款、物业费、维修基金等与购房相关的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付首付款：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付首付款，如甲方仍不支付，乙方有权依法解除本协议。2.甲方未按约定比例出资购买房屋：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方补足出资，如甲方仍不补足，乙方有权依法解除本协议。3.甲乙双方在购房过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方利用非法手段损害乙方权益：乙方有权依法追究甲方的法律责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.甲方单方面要求变更、解除或终止本协议：乙方有权依法追究甲方的法律责任，并要求甲方承担