小区公共区域无障碍设施管理

小区公共区域无障碍设施管理合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）第一条：无障碍设施的定义本合同所称无障碍设施，是指为保障残障人士、老年人、儿童及其他行动不便者平等参与社会生活的权利，依据相关法律法规和标准要求，设置的便于其使用的设施。包括但不限于：坡道、无障碍卫生间、无障碍停车位、无障碍电梯、盲道、音响提示系统等。第二条：甲方义务1.甲方应按照相关法律法规和标准要求，设计和安装小区公共区域内的无障碍设施。2.甲方应定期对无障碍设施进行维护、检修，确保其正常使用。3.甲方应对无障碍设施进行定期检查，发现问题及时整改。4.甲方应设立专门部门或指定专人负责无障碍设施的管理工作。5.甲方应建立无障碍设施使用、维护和管理的相关档案。第三条：乙方义务1.乙方应合理使用无障碍设施，不得随意损坏或占用。2.乙方应遵守无障碍设施的使用规定，不得擅自改变无障碍设施的用途。3.乙方发现无障碍设施损坏或故障，应及时向甲方报告。4.乙方应配合甲方进行无障碍设施的维护、检修工作。第四条：违约责任1.甲方未按照相关法律法规和标准要求设置、维护无障碍设施的，应承担相应的法律责任。2.甲方未按照本合同约定履行无障碍设施管理职责的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方承担违约责任。3.乙方未合理使用无障碍设施，造成设施损坏或故障的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方擅自改变无障碍设施用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可以要求乙方承担违约责任。第五条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.无障碍设施设计方案2.无障碍设施施工图纸3.无障碍设施维护保养手册4.无障碍设施使用说明5.相关法律法规和标准要求二、违约行为及认定：1.甲方未按照相关法律法规和标准要求设置、维护无障碍设施的，应承担相应的法律责任。2.甲方未按照本合同约定履行无障碍设施管理职责的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方承担违约责任。3.乙方未合理使用无障碍设施，造成设施损坏或故障的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方擅自改变无障碍设施用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可以要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.无障碍设施：为保障残障人士、老年人、儿童及其他行动不便者平等参与社会生活的权利，依据相关法律法规和标准要求，设置的便于其使用的设施。2.物业服务提供者：指负责小区的管理与维护的单位或个人。3.残障人士：指因身体或精神原因，导致生活、学习、工作等方面存在障碍的人士。4.老年人：指年满60周岁的人士。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定设置无障碍设施。解决办法：乙方应及时向甲方报告，要求甲方按照相关法律法规和标准要求设置无障碍设施。2.问题：甲方未按照约定维护无障碍设施。解决办法：乙方应及时向甲方报告，要求甲方定期对无障碍设施进行维护、检修。3.问题：乙方不合理使用无障碍设施。解决办法：甲方应加强对无障碍设施的管理和监督，对不合理使用的行为进行制止。4.问题：乙方擅自改变无障碍设施用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可以要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.小区公共区域无障碍设施的设计和安装。2.小