房产共有离婚协议书范本

房产共有离婚协议书范本合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房产基本情况1.1房产位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为____________________（住宅、别墅、写字楼等），面积为__________平方米。1.3房产购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.4甲乙双方共同支付的首付款为人民币__________元整（大写：____________________元整），贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。二、房产共有及分割2.1甲乙双方确认，该房产为夫妻共同财产，按照共同共有原则，双方对该房产享有平等的权利和义务。2.2.1甲方分得房产的__________%（大写：____________________%）份额，乙方分得房产的__________%（大写：____________________%）份额。2.2.2甲方应支付给乙方人民币__________元整（大写：____________________元整）作为房产分割的补偿。2.2.3甲方和乙方应共同办理房产过户手续，将各自分得的份额办理到各自名下。三、房产负担及支付3.1甲乙双方确认，离婚后各自负担房产的分期贷款及其他相关费用。3.2如甲方逾期支付房产分割补偿款，乙方有权依法追讨，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%（年利率）。四、其他约定4.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房产的合法权益。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.首付款支付凭证原件及复印件5.贷款合同原件及复印件6.房产分割补偿款支付凭证原件及复印件7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房产分割补偿款2.乙方未按约定负担房产分期贷款及其他相关费用3.甲乙双方未按约定共同维护房产的合法权益三、法律名词及解释：1.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定的个人财产外，均为共同财产。2.房产分割：指离婚时，对夫妻共同拥有的房产进行分配的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从一方名下转移至另一方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房产分割补偿款：乙方有权依法追讨，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方未按约定负担房产分期贷款及其他相关费用：甲方有权要求乙方履行合同义务，共同负担房产贷款及费用。3.甲乙双方未按约定共同维护房产的合法权益：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房产的合法权益。五、所有应用场景：1.夫妻双方在婚姻关系存续期间共同