房屋抵押还款协议

房屋抵押还款协议合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：第一条抵押房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产用途：__________1.4房产所有权证号：__________第二条借款金额、用途及还款期限2.1甲方向乙方申请借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方借款主要用于：__________2.3甲方应按双方约定的还款计划和还款方式按时还款。2.4还款期限为__________年，自借款之日起计算。第三条抵押物的设定3.1甲方同意将抵押房产设定为借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。3.2抵押房产的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。3.3抵押期间，甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得设定其他抵押权或租赁权。第四条还款方式及还款账户4.1甲方应按照双方约定的还款计划，通过银行转账方式将还款直接划入乙方指定的还款账户。4.2还款账户信息如下：户名：__________开户银行：__________账号：__________4.3甲方未按时还款的，应按约定的逾期利率支付逾期利息。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定还款的，乙方有权依据本协议及法律法规的规定行使抵押权，对抵押房产进行处置。5.2乙方处置抵押房产所得价款，优先用于偿还甲方所欠借款本息、违约金、诉讼费等费用。5.3抵押权实现后，乙方应将剩余价款退还甲方。第六条双方的权利和义务6.1甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保抵押房产不存在争议、查封、冻结等权利瑕疵。6.2乙方应按照约定提供借款，并按约定方式监督甲方的还款行为。6.3双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第七条违约责任7.1甲方未按约定还款的，应承担违约责任，支付逾期利息，并承担乙方为实现抵押权而产生的相关费用。7.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，并向甲方支付赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的抵押房产所有权证2.乙方指定的还款账户信息3.借款合同的还款计划4.抵押房产的评估报告5.借款合同的签字页二、违约行为及认定：2.甲方未经乙方同意，处分抵押房产或设定其他抵押权或租赁权。3.乙方未按约定提供借款或未按约定方式监督甲方还款。4.甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵或非真实性。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指对抵押物享有优先受偿权的债权人。3.抵押房产：指甲方用于设定抵押的房产。4.借款：指甲方向乙方申请并同意提供的资金。5.还款：指甲方按照约定的期限和方式归还借款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：解决办法：乙方有权依据合同约定及法律法规的规定行使抵押权，对抵押房产进行处置。2.甲方处分抵押房产或设定其他抵押权/租赁权：解决办法：乙方有权要求甲方立即撤销相关行为，并承担违约责任。3.乙方未按约定提供借款或未按约定方式监督甲方还款：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求赔偿。4.抵押房产存在权利瑕疵或非真实性：解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为获