抵押合同范本要点

抵押合同范本要点合同编号：__________甲方（抵押人）：详细地址：联系电话：乙方（抵押权人）：详细地址：联系电话：第一条抵押财产1.1本合同项下的抵押财产包括：（1）甲方名下的房产一座，位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________；（2）甲方名下的车辆一辆，车牌号：__________，车辆型号：__________，车辆所有权证号：__________；（3）甲方持有的__________公司股份，股权证号：__________；（4）其他甲方可抵押的财产。1.2甲方应保证抵押财产的真实性、合法性和有效性，如有虚假、违法或无效情况，甲方应承担相应法律责任。第二条抵押目的2.2本抵押合同项下的抵押权设立的目的，是为了确保甲方按照主合同约定履行其债务。第三条抵押权的设定3.1本合同签订之日起，甲方将抵押财产设定为乙方的抵押权，乙方据此享有优先受偿权。3.2甲方不得将抵押财产转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他损害乙方抵押权的行为。3.3如甲方欲变更抵押财产，须经乙方同意，并办理变更手续。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：（1）要求甲方履行债务；（2）依法处置抵押财产，以所得价款优先受偿；（3）要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。5.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按主合同约定履行完毕债务；（2）乙方放弃抵押权；（3）抵押财产因不可抗力灭失；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条保密条款6.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的债务履行期限届满之日止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：签字/盖章：日期：乙方（抵押权人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.甲方名下的房产证复印件2.甲方名下的车辆行驶证复印件3.甲方持有的股权证复印件4.主合同复印件5.甲乙双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行债务，包括但不限于迟延履行、不履行或部分履行。2.甲方将抵押财产转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他损害乙方抵押权的行为。3.甲方提供的抵押财产存在虚假、违法或无效情况。4.乙方未按本合同约定行使抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指在本合同中承担抵押义务的甲方。2.抵押权人：指在本合同中享有抵押权的乙方。3.抵押财产：指甲方根据本合同设定抵押的动产和/或不动产。4.违约金：指甲方未按主合同约定履行债务时，应支付给乙方的违约赔偿金。5.损害赔偿金：指因甲方违约行为给乙方造成损失时，甲方应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行债务：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。2.甲方提供的抵押财产存在问题：乙方有权要求甲方提供真实、合法有效的抵押财产，或要求甲方承担相应法律责任。3.乙方未按约定行使抵押权：乙方应按照本合同约定行使抵押权，否则甲方有权依法维护自身权益。4.合同争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订主合同，需要甲方提供抵押担保。2.甲方为履行主合同债务，同意将