抵债房屋权属转移合同

抵债房屋权属转移合同合同编号：__________签订日期：__________签订地点：__________甲方（转让方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方因__________（写明原因），愿意将其拥有的位于__________（写明房屋地址）的房产转让给乙方；2.乙方愿意接受甲方的房产转让，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于__________（写明房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等法律问题。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方转让的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应对所购买的房产进行验收，确认房产的实际情况与甲方提供的信息一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产验收报告6.双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定办理房产过户手续，导致合同无法履行。2.乙方未能按照合同约定支付转让价款，导致合同无法履行。3.甲方未能保证房产权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系、债务抵押等问题。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失。5.乙方在验收过程中，发现房产实际情况与甲方提供的信息不一致，甲方未能及时解决。三、法律名词及解释：1.抵债房屋权属转移合同：指债务人将其拥有的房产转让给债权人，以抵偿债务的合同。2.转让方：指拥有房产的一方，负责将房产转让给受让方。3.受让方：指购买房产的一方，愿意接受转让方的房产转让。4.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前了解当地房产过户政策，准备好相关材料，积极配合办理过户手续。2.房产存在租赁关系，影响过户手续办理。解决办法：甲方应与租赁方协商，解除租赁关系，再进行过户手续办理。3.房产存在权属纠纷，导致过户手续无法顺利进行。解决办法：双方应先解决权属纠纷，再进行过户手续办理。4.乙方未能按时支付转让价款，导致合同无法履行。解决办法：双方应明确付款时间及方式，乙方按时支付转让价款。五、所有应用场景：1.债务人以其拥有的房产抵偿