个人单层房屋交易

个人单层房屋交易合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为单层，建筑面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3房屋的所有权及相关权利自本合同签订之日起转移给乙方。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方在收到全部房款后，应向乙方交付该房屋及附属设施。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并将产权证办理至乙方名下。3.3若因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2甲方应在合同生效后____个工作日内，按照本合同约定履行交付房屋的义务。4.3乙方应在合同生效后____个工作日内，按照本合同约定履行支付房款的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户证明7.产权证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋产权清晰，导致过户手续未能办理完毕，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.双方未能按照约定办理过户手续，导致产权证办理至乙方名下出现问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.个人单层房屋交易：指个人之间的单层房屋买卖行为。3.违约金：因违约行为而支付给对方的经济赔偿。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.产权证：证明房屋产权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，协商不成可要求支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：双方协商延期付款，协商不成可要求支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢，导致产权证未能办理至乙方名下。解决办法：双方共同催促相关部门加快办理进度，如有必要可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.个人之间的单层房屋买卖