商业租赁合同保证金保证书

商业租赁合同保证金保证书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁位于__________的房产事宜达成一致，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方协商，特订立本保证金保证书。第一条保证金的金额与用途1.1乙方同意在签订本合同的同时，向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金。1.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在收到乙方返还的租赁物后__________个工作日内，无异议的，甲方应将租赁保证金全额无息退还给乙方。第二条保证金的扣除与退还2.1乙方逾期支付租金、费用或违反本合同其他约定的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额，但扣除金额不得超出应支付的租金、费用等金额。2.2甲方扣除乙方租赁保证金后，应向乙方出具扣除凭证，剩余的租赁保证金在租赁期满或提前解除本合同后退还给乙方。第三条保证金的管理3.1甲方应将租赁保证金存放在银行账户中，不得挪作他用。3.2甲方应保证租赁保证金的专款专用，不得将租赁保证金用于其他任何用途。第四条其他约定4.1本保证金保证书是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.2本保证金保证书的签订地点为：__________。4.3本保证金保证书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________（此页无）一、附件列表：1.商业租赁合同2.房产证复印件3.租赁保证金支付凭证4.租赁保证金退还凭证5.租金支付记录6.费用支付记录7.租赁物返还确认单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和金额支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，违反合同约定，造成租赁物损坏或影响租赁物正常使用。3.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期间，未经甲方同意，单方面解除合同。4.甲方未按照约定退还租赁保证金：指甲方在租赁期满或提前解除合同后，未按照约定退还乙方租赁保证金。5.其他违约行为：指合同双方在履行过程中，违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁保证金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的保证金。5.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。6.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用租赁物：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，造成损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。3.乙方提前解除合同：解决办法：乙方应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。4.甲方未按照约定退还租赁保证金：解决办法：甲方应在租赁期满或提前解除合同后，按照约定退还乙方租赁保证金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于甲乙双方就商业房产进行的租赁。2.住宅租赁：适用于甲乙双方就住宅房产进行的租赁。3.办公租赁：适