解除房屋买卖合同的律师函撰写

合同编号：__________解除房屋买卖合同的律师函尊敬的合同方：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）事宜，达成如下协议：一、合同基本情况1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）地址：____________________1.3乙方（买方）名称：____________________1.4乙方（买方）地址：____________________1.5房屋基本情况：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋交易价格：____________________二、解除合同的事由（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________2.2甲乙双方确认，解除《房屋买卖合同》的事由符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。三、解除合同的效力3.1自本律师函送达之日起，甲乙双方《房屋买卖合同》解除，双方互不追究。3.2本律师函送达后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理相关手续，包括但不限于房屋所有权转移、退还定金等。3.3甲乙双方应承担因解除合同而产生的相关费用，具体费用根据双方协商确定。四、保密条款4.1甲乙双方同意，本律师函的内容及其签署过程，包括但不限于双方谈判、协商过程中的所有信息，应予以保密。4.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露本律师函及本协议的任何内容。五、争议解决5.1凡因本律师函引起的或与本律师函有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本律师函自送达对方之日起生效。6.2本律师函一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）3.定金收据4.付款凭证5.房屋交接单6.解除合同协议书7.律师函二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项4.乙方未按照合同约定履行合同义务5.甲方隐瞒房屋实际情况，导致乙方权益受损6.乙方违反合同约定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的一部法律。2.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，并可以要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续，并可以要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付购房款项，并可以要求乙方支付违约金。4.乙方未按照合同约定履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务，并可以要求乙方支付违约金。5.甲方隐瞒房屋实际情况，导致乙方权益受损：解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并要求解除合同。6.乙方违反合同约定，导致合同无法履行：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在合同履行过程