居间房地产居间代理

居间房地产居间代理合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于委托方有意出售/购买房地产，并希望通过居间代理方式完成交易；受托方愿意接受委托方的委托，为其提供房地产居间代理服务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条居间代理范围1.1受托方作为委托方的居间代理，协助委托方寻找合适的买家/卖家，并促成房地产交易。1.2受托方应尽最大努力，按照委托方的要求，提供真实、准确的房地产信息，并协助委托方进行交易谈判。1.3受托方应在委托方的授权范围内，代表委托方与买家/卖家进行沟通、协商，并处理与交易有关的事宜。第二条居间代理费用2.1受托方提供居间代理服务，委托方应支付受托方人民币【】元作为居间代理费用。2.2居间代理费用支付方式如下：（1）委托方与买家/卖家达成交易意向后，应在交易金额的【】%作为居间代理费支付给受托方；（2）受托方应在收到居间代理费用后【】个工作日内，向委托方提供正规发票。2.3居间代理费用支付完成后，受托方应继续履行本合同约定的义务，直至交易完成。第三条双方的权利和义务3.1委托方的权利和义务：（1）委托方应向受托方提供真实、准确的房地产信息，并配合受托方进行交易；（2）委托方应在受托方提供居间代理服务过程中，给予必要的协助和支持；（3）委托方应在交易完成后，按照约定支付居间代理费用。3.2受托方的权利和义务：（1）受托方应尽最大努力，按照委托方的要求，提供真实、准确的房地产信息，并协助委托方进行交易；（2）受托方应在委托方的授权范围内，代表委托方与买家/卖家进行沟通、协商，并处理与交易有关的事宜；（3）受托方应按照约定时间，向委托方提供正规发票。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方在本合同终止后，仍应对对方在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同违约金为居间代理费用的【】%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产权属证明2.委托方和受托方的营业执照副本3.委托方和受托方的法定代表人身份证明4.委托方和受托方的授权委托书5.房地产交易合同6.支付凭证7.居间代理费用发票8.双方签署的保密协议9.律师出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.委托方未能向受托方提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败。2.受托方未尽最大努力，按照委托方的要求提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败。3.受托方未在委托方的授权范围内，代表委托方与买家/卖家进行沟通、协商，并处理与交易有关的事宜。4.委托方未按照约定支付居间代理费用。5.双方未按照约定时间履行合同义务。6.双方未保守对方的商业秘密、个人隐私等信息，导致信息泄露。三、法律名词及解释：1.居间代理：指受托方在委托方的授权范围内，代表委托方与买家/卖家进行沟通、协商，并处理与交易有关的事宜。2.居间代理费用：指受托方提供居间代理服务，委托方支付给受托方的费用。3.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权等权益归属的文件。4.营业执照副本：指企业法人在工商行政管理部门登记注册的证明文件。5.法定代表人身份证明：指企业法人的法定代表人身份的证明文件。6.授权委托书：指委托方授权受托方在一定范围内代为办理房地产交易事宜的书面文件。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方未能找到合适的买家/卖家：受托方应加大宣传力度，扩大信息传播范围，提高信息透明度。2.交易双方就价格、付款方式等条款产生争议：受托方应积极协调，促使双方达成一致。3.委托方未按约定支付居间代理费用：受托方应及时与委托方沟通，督促其履行付款义务。4.交易过程中出现意外情况，如政策变动、市场波动等：受托方应密切关注相关政策市场动态，及时告知委托方，并商讨应对措施。5.保密信息泄露：双方应加强信息安全管理，签订保密协议，明确保密义