保障性安居回迁房购买

保障性安居回迁房购买合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有并出售位于___________的保障性安居回迁房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4房屋性质：保障性安居回迁房第二条购买价格及支付方式2.1房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）__________日内支付人民币__________元作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元；（3）余款人民币__________元在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房价款。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋符合国家关于保障性安居回迁房的有关规定。4.3乙方应按照合同约定支付房价款。4.4乙方应承担房屋过户手续办理过程中的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户所需的相关税费清单5.乙方付款凭证6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋所有权无瑕疵，属于违约行为。4.甲方未能保证房屋符合国家关于保障性安居回迁房的有关规定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.保障性安居回迁房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购等方式筹集的住房，按照一定比例配售给原址搬迁居民。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，违约金为房价款的2%。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，违约金为房价款的1%。3.房屋过户手续办理超时：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：按照合同约定，甲方应保证房屋符合国家关于保障性安居回迁房的有关规定，如实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就某一套保障性安居回迁房进行购买交易。2.甲方作为房屋所有权人，保证房屋符合国家关于保障性安居回迁房的有关规定，并按照约定时间交付房屋。3.乙方按照约定时间