房屋交易意向金协议合同

房屋交易意向金协议合同合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购买的情形。二、交易意向金2.2甲方应在签署本协议之日起三个工作日内，将意向金支付至乙方指定的账户。2.3若双方在__________日内未能就房屋买卖事宜达成一致，甲方有权要求乙方无息退还意向金；若双方在此期间达成一致，意向金将计入购房款。三、房屋查验与评估3.1甲方有权对该房屋进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、邻里关系等。3.2甲方应在查验后五个工作日内，向乙方提出针对房屋的整改要求。乙方应在甲方提出的要求之日起七个工作日内，完成整改。3.3甲方应委托具有资质的房地产评估机构对该房屋进行评估，以确定购房款的具体金额。四、购房款的支付与房屋过户4.1双方确认购房款为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。4.3乙方应在收到购房款后，积极配合甲方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方取得该房屋的所有权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。5.2若乙方在出售该房屋过程中存在隐瞒或虚假陈述，甲方有权要求乙方双倍返还意向金，并追究其相应法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片及视频5.房屋整改清单6.房地产评估报告7.交易意向金收据8.购房款支付凭证9.房屋过户相关文件10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付意向金或购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成整改或提供虚假信息，视为违约。3.任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。4.双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.意向金：指甲方为表明购买决心而支付的款项。4.购房款：指甲方购买房屋所需支付的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权转移至甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付意向金或购房款：乙方应提醒甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定时间完成整改或提供虚假信息：甲方有权要求乙方履行整改义务或退还意向金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中出现障碍：双方应积极沟通，协商解决过户过程中的问题，确保过户顺利进行。4.双方在履行本协议过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋支付意向金，表示购买决心。2.乙方为出售房屋，接受意向金并承诺履行合同义务。3.双方就房屋买卖事宜进行协商，达成一致后