标准抵押借款合同范本示范

标准抵押借款合同范本示范合同编号：__________法人：住所：营业执照号：联系人：联系电话：法人：住所：营业执照号：联系人：联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款用途：________________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自借款实际发放之日起计算。2.2乙方应按照本合同约定的还款计划及时足额回收借款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款利息计算方式：按实际借款天数计算，不足一天的按一天计息。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式分为等额本息还款法和到期还款法两种，由甲方选择。4.2等额本息还款法：甲方每月偿还同等数额的本金和利息。4.3到期还款法：甲方在借款到期日一次性偿还全部本金和利息。第五条抵押物5.2抵押物的详细情况如下：抵押物名称：________________抵押物数量：________________抵押物价值：________________抵押物权属证明：________________第六条抵押权的实现6.1甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息的，乙方有权依法实现抵押权。6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让、拍卖等。6.3甲方应在抵押物处置所得价款中优先清偿乙方借款本息及相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。7.2甲方提前偿还借款的，应提前通知乙方，并按照实际借款天数计算利息。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本合同项下应偿还借款本息的____%。8.2乙方未按本合同约定按时足额提供借款的，应支付违约金，违约金为本合同项下应提供借款的____%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年____月____日乙方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方联系人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方联系人身份证明复印件5.抵押物权属证明文件6.抵押物价值评估报告7.合同签订地人民法院地址证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定按时足额偿还借款本息2.乙方未按合同约定按时足额提供借款3.甲方未按合同约定使用借款4.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值虚高5.甲方未经乙方同意擅自处分抵押物6.甲方提供的个人信息或证件不真实、不完整三、法律名词及解释：1.抵押借款：借款人以其名下财产为担保，向贷款人申请借款的行为。2.等额本息还款法：借款人每月偿还同等数额的本金和利息。3.到期还款法：借款人在借款到期日一次性偿还全部本金和利息。4.抵押权：债权人为保障其债权实现的担保物权。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值低于借款金额解决办法：双方协商补充抵押物或增加担保措施2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金3.问题：乙方延迟放款解决办法：乙方按延迟天数支付违约金，并尽快放款4.问题：甲方提前还款解决办法：双方协商确定提前还款的利息计算方式五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求向金融机构申请抵押借款2.个人或企业向亲朋好友或其他非金融机构主体申请抵押借款3.房地产开发商为获取建设资金，将名下在建