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文档简介

云南房产交易协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产情况1.1甲方拥有的房产位于_______（省、市、区）_______（街道）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）。1.2乙方购买上述房产，用于_______（自住/投资/商业等）。第二条交易价格2.1双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将上述房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。4.3若乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.户口本原件及复印件（如有）5.房产过户所需的相关税费证明原件及复印件6.付款凭证及转账记录7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付交易价格，属于违约行为。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房产证：房屋所有权证，证明甲方对房产的所有权。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照约定支付逾期交付违约金，协商解决或向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付交易价格：解决办法：按照约定支付逾期付款违约金，协商解决或向法院提起诉讼。3.房产过户过程中出现异议：解决办法：双方积极配合相关部门进行调查，提供所需材料，协商解决。4.房产信息与实际情况不符：解决办法：按照约定支付违约金，协商解决或向法院提起诉

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