标准土地房屋买卖合同示例

标准土地房屋买卖合同示例合同编号：__________卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房产1.2标的房产的具体情况如下：（1）土地使用权面积：_______平方米；（2）房屋建筑面积：_______平方米；（3）土地使用权类型：_______（如：出让、划拨等）；（4）土地使用权终止日期：_______年_______月_______日；（5）房屋所有权证号：_______；（6）其他特殊情况：_______。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。2.2买方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕标的房产的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方承诺：（1）标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵；（2）已履行完毕标的房产所需的相关手续，包括但不限于土地使用权登记、房屋所有权登记等；（3）在本合同签订之日起_______日内，办理完毕标的房产的所有权转移手续。4.2买方承诺：（1）按照本合同约定的价格购买标的房产；（2）在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户；（3）在本合同签订之日起_______日内，办理完毕标的房产的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者需要延期的，双方可协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产的产权证明文件，包括房产证和土地使用权证；2.卖方和买方的有效身份证明文件；3.交易所需的税费支付凭证；4.房屋过户所需的相关申请表单和文件；5.双方约定的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理完毕标的房产的所有权转移手续，视为违约；2.买方未按约定时间支付购房款，视为违约；3.卖方提供的标的房产存在重大瑕疵，导致合同无法履行，视为违约；4.买方未按约定时间办理完毕标的房产的过户手续，视为违约；5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.标准土地房屋买卖合同：指按照我国相关法律法规规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，约定买卖土地和房屋的合同；2.标的房产：指本合同项下拟买卖的土地和房屋；3.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的交易价格；4.过户手续：指将标的房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续；5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延办理所有权转移手续的问题，买方可以催告卖方履行合同，如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼；2.遇到买方拖延支付购房款的问题，卖方可以催告买方支付，如买方仍不支付，卖方可以依法向人民法院提起诉讼；3.遇到标的房产存在重大瑕疵的问题，买方可以要求卖方承担违约责任，如退房或者降低房价等；4.遇到买方无法办理过户手续的问题，买方应尽快查明原因，并与相关部门沟通解决，必要时可寻求专业律师的帮助；5.双方在执行过程中遇到的其他问题，应通过友好协商