购房质量承诺指南

购房质量承诺指南合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方作为房屋的出卖人，承诺其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关标准和规定，并且乙方作为房屋的买受人，愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于【具体地址】，房屋结构【结构类型】，建筑面积【面积】平方米。1.2甲方承诺，出卖的房屋符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《住宅质量保证书》的规定。第二条质量承诺（1）地基基础工程不合格；（2）主体结构工程不合格；（3）屋面防水工程不合格；（4）给水、排水及采暖工程不合格；（5）电气工程不合格；（6）通风与空调工程不合格；（7）装饰装修工程不合格；（8）其他违反国家有关房屋质量和使用规定的工程。2.2甲方承诺，房屋的设施设备符合国家的使用标准和安全标准，包括但不限于：（1）给水管道及设施；（2）排水管道及设施；（3）供电设施；（4）燃气设施；（5）供暖设施；（6）通信设施；（7）通风设施；（8）其他设施。第三条质量保证3.1甲方在交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2甲方承诺，自房屋交付之日起，对于房屋的质量问题，按照《住宅质量保证书》的约定承担相应的保修责任。3.3甲方在房屋交付后，应按照合同约定和国家相关规定，保证房屋及设施设备的正常使用和维护。第四条违约责任4.1如果甲方违反本合同的约定，导致房屋质量不符合合同规定的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）修复房屋质量问题；（2）支付乙方因此遭受的损失；（3）支付乙方因此产生的其他费用。4.2如果乙方违反本合同的约定，导致房屋质量不符合合同规定的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）修复房屋质量问题；（2）支付甲方因此遭受的损失；（3）支付甲方因此产生的其他费用。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。5.2如果协商解决不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致房屋质量不符合合同规定的，认定为违约行为。2.乙方违反本合同的约定，导致房屋质量不符合合同规定的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，承担房屋质量保证和违约责任的一方。2.乙方：指房屋的买受人，享有房屋质量和违约权益的一方。3.住宅质量保证书：是出卖人向买受人承诺房屋质量合格的书面文件。4.住宅使用说明书：是出卖人向买受人说明房屋使用方法和注意事项的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时与甲方联系，甲方应在合同约定的保修期内负责修复。2.设施设备故障：如设施设备出现故障，乙方应及时与甲方联系，甲方应在合同约定的保修期内负责维修或更换。3.争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、