个人房屋贷款抵押合同模板

个人房屋贷款抵押合同模板合同编号：__________个人房屋贷款抵押合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。1.2乙方同意将贷款用于____________________，并保证贷款用途合法合规。1.3贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4乙方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息一次性还清。具体的还款方式和还款期限见附件一。第二条抵押房产的描述2.1抵押房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。2.2抵押房产的面积为____平方米，建筑结构为____________________，建筑用途为____________________。2.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。3.2甲方为实现抵押权的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等。第四条抵押房产的登记和变更4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同及附件一、附件二等材料提交至不动产登记机构，办理抵押登记手续。4.2抵押登记完成后，乙方应向甲方提供抵押登记证明。4.3抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分抵押房产。4.4如果抵押房产的权利人发生变更，乙方应立即书面通知甲方，并办理变更登记手续。第五条贷款的发放和还款的确认5.1甲方在确认乙方满足贷款条件后，将贷款发放至乙方指定的账户。5.2乙方按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息一次性还清。5.3甲方在收到乙方的还款后，应及时出具收款凭证，并按照乙方的要求办理贷款结清手续。第六条违约责任6.1乙方未按约定的还款方式和还款期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：____________________。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。6.3甲方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________日期：____________________附件一：还款计划表附件二：抵押房产评估报告附件三：贷款用途证明一、附件列表：1.还款计划表2.抵押房产评估报告3.贷款用途证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式和还款期限还款，或未按约定用途使用贷款。2.甲方未按约定时间发放贷款。3.抵押房产的权利人未按约定办理变更登记手续。三、法律名词及解释：1.抵押登记：指将抵押权人的债权在不动产登记簿上进行登记，以对抗第三人的行为。2.贷款用途：指乙方使用贷款的目的和方向，必须符合合同约定的用途。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定的还款方式和还款期限还款。解决办法：甲方有权按照约定的利率收取逾期利息，并可依法追索贷款本金及违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。4.问题：抵押房产的权利人发生变更，乙方未及时通知甲方并办理变更登记手续