学校物业服务项目总结报告

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、服务内容1.1乙方承担甲方学校物业服务项目，包括但不限于：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保障管理；（4）物业服务质量提升及满意度改进；（5）物业内部协调与外部沟通；（6）其他与物业服务相关的工作。1.2乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，确保本项目的顺利进行，并提供符合甲方需求的物业服务。二、服务期限2.1本项目的服务期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。2.2服务期限届满前，甲方有权根据乙方实际服务情况及双方协商的结果，决定是否续签。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照甲方的要求及合同约定，按时足额向甲方支付服务费用。3.3服务费用支付方式为：____期支付，每期支付金额为￥____元。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用；（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方应协助乙方开展本项目，提供必要的便利条件；（4）甲方应按照法律法规及合同约定，保障乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供合格的物业服务，确保本项目顺利进行；（2）乙方有权根据实际情况，提出改进物业服务的建议；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益，不得从事违法经营活动；（4）乙方应按照甲方要求，及时整改存在的问题，确保服务质量。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本项目服务费用的____%。5.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至服务期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：2.甲方（委托方）营业执照复印件3.乙方（受托方）营业执照复印件4.乙方物业管理资质证书复印件5.合同履行过程中产生的相关费用凭证6.物业服务项目满意度调查问卷7.物业服务项目整改措施及实施方案8.甲方、乙方代表身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额支付乙方服务费用，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供合格的物业服务，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指学校物业服务项目的委托方，即学校。2.乙方：指学校物业服务项目的受托方，即物业管理公司。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所需的费用，包括人员工资、设备维护、环境卫生等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本项目服务费用的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：及时与甲方沟通，催促其履行合同约定的支付义务。2.问题：乙方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方应根据甲方提出的整改意见，及时进行改进和调整。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的