标准个人房屋租赁协议

标准个人房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：住宅、公寓、别墅等），房屋设施设备情况详见附件一。1.2甲方应保证该房屋及附属设施设备的安全、合法、有效，确保房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将该房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。5.3乙方在租赁期间应按照本协议约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第六条甲方义务6.1甲方应保证该房屋及附属设施设备的安全、合法、有效，确保房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。6.2租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入该房屋。6.3租赁期间，如该房屋发生权属纠纷、查封等影响乙方租赁的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：附件一：房屋设施设备情况（在此列出房屋设施设备的具体情况，如家具、家电等）附件二：租赁押金退还确认书（在此列出押金退还的具体情况）一、附件列表：1.附件一：房屋设施设备情况2.附件二：租赁押金退还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施设备，导致设施设备损坏未按约定赔偿。3.乙方在租赁期间从事非法活动。4.甲方未保证房屋及附属设施设备的安全、合法、有效。5.甲方干涉乙方正常使用，擅自进入房屋。6.甲方未按约定协助乙方解决房屋权属纠纷、查封等问题。7.甲方、乙方提前解除协议未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱赔偿。6.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施设备。解决办法：提醒乙方合理使用，造成损坏的，按约定要求乙方赔偿。3.问题：乙方在租赁期间从事非法活动。解决办法：终止租赁合同，收回房屋，并向有关部门报告。4.问题：甲方未保证房屋及附属设施设备的安全、合法、有效。解决办法：要求甲方按约定保证房屋及设施设备的安全、合法、有效。5.问题：甲方干涉乙方正常使用，擅自进入房屋。解决办法：提醒甲方遵守合同约定，不得干涉乙方正常使用，不得擅自进入房屋。6.问题：甲方未按约定协助乙方解决房屋权属纠纷、查封等问题。解决办法：要求甲方按约定协助乙方解决房屋权属纠纷、查封等问题。7.问题：甲方、乙方提前解除协议未按约定支付违约金。解