房屋与车位交易合同

房屋与车位交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方拥有房屋及车位，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋及车位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋及车位基本情况1.1甲方拥有位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋及其对应的车位【车位号】。1.2上述房屋及车位的所有权证号/产权证号/土地使用权证号为【证书号】。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋及车位的总价为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：【第一次付款时间】：【付款金额】元；【第二次付款时间】：【付款金额】元；【第三次付款时间】：【付款金额】元；2.3乙方未按时支付上述款项的，应按照迟延支付金额的【利率】支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将上述房屋及车位交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋及车位的过户手续。3.3因办理过户手续所产生的一切费用，由【甲方/乙方】承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对上述房屋及车位的所有权，无任何权利瑕疵，并保证上述房屋及车位符合国家和地方的相关规定。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房屋及车位的购买价款。4.3双方应共同维护交易双方的合法权益，遵守相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方不能按照本合同的约定，按时交付房屋及车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字/盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【签字/盖章】日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方房屋及车位所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋及车位产权证号/土地使用权证号等相关证书4.付款凭证5.过户手续办理所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋及车位的，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购买价款的，视为违约。3.双方未按照约定办理过户手续的，视为违约。4.甲方提供的房屋及车位存在权利瑕疵的，视为违约。5.双方恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于特定地址的房产。2.车位：指与房屋对应的车位号。3.购买价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的上述房屋及车位的总价。4.违约金：指违约方按照迟延支付金额的约定比例支付给守约方的违约赔偿。5.过户手续：指将房屋及车位的所有权转移至乙方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋及车位：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购买价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及车位过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协作，提供所需文件，加快过户手续办理。4.房屋及车位存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵责任，包括但不限于赔偿乙方因此受到的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋及车位的所有权人，愿意出售给乙方。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方的房屋及车位。