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文档简介
房屋与车位交易合同合同编号:__________甲方(卖方):【全称】【地址】【联系电话】乙方(买方):【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方拥有房屋及车位,并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买甲方的上述房屋及车位,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋及车位基本情况1.1甲方拥有位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋及其对应的车位【车位号】。1.2上述房屋及车位的所有权证号/产权证号/土地使用权证号为【证书号】。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认,乙方购买上述房屋及车位的总价为人民币(大写:【金额】元整(小写:【金额】元)。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将上述款项分【次数】次支付给甲方,具体支付时间和方式如下:【第一次付款时间】:【付款金额】元;【第二次付款时间】:【付款金额】元;【第三次付款时间】:【付款金额】元;2.3乙方未按时支付上述款项的,应按照迟延支付金额的【利率】支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将上述房屋及车位交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内,共同办理房屋及车位的过户手续。3.3因办理过户手续所产生的一切费用,由【甲方/乙方】承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对上述房屋及车位的所有权,无任何权利瑕疵,并保证上述房屋及车位符合国家和地方的相关规定。4.2乙方应按照本合同的约定,按时支付房屋及车位的购买价款。4.3双方应共同维护交易双方的合法权益,遵守相关法律法规,不得恶意串通,损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方不能按照本合同的约定,按时交付房屋及车位的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋及车位过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):【签字/盖章】日期:【签订日期】乙方(买方):【签字/盖章】日期:【签订日期】一、附件列表:1.甲方房屋及车位所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋及车位产权证号/土地使用权证号等相关证书4.付款凭证5.过户手续办理所需的相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋及车位的,视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购买价款的,视为违约。3.双方未按照约定办理过户手续的,视为违约。4.甲方提供的房屋及车位存在权利瑕疵的,视为违约。5.双方恶意串通,损害国家、社会公共利益和他人的合法权益的,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋:指甲方拥有的位于特定地址的房产。2.车位:指与房屋对应的车位号。3.购买价款:指乙方按照合同约定支付给甲方的上述房屋及车位的总价。4.违约金:指违约方按照迟延支付金额的约定比例支付给守约方的违约赔偿。5.过户手续:指将房屋及车位的所有权转移至乙方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋及车位:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购买价款:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.房屋及车位过户手续办理缓慢:解决办法:双方应积极协作,提供所需文件,加快过户手续办理。4.房屋及车位存在权利瑕疵:解决办法:甲方应承担瑕疵责任,包括但不限于赔偿乙方因此受到的损失。五、所有应用场景:1.甲方作为房屋及车位的所有权人,愿意出售给乙方。2.乙方作为购买方,愿意购买甲方的房屋及车位。
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