房屋买卖法律协助及代理协议

房屋买卖法律协助及代理协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就房屋买卖法律协助及代理事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构及面积：________________（3）房屋所有权证号：________________（4）土地使用权证号：________________（5）其他特殊情况：________________二、买卖双方权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方应按照合同约定的价格和时间交付该房屋。（3）甲方应承担交易过程中产生的相关税费。（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。2.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定的价格和时间支付购房款项。（2）乙方应承担交易过程中产生的相关税费。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。（4）乙方应在合同约定的时间内接收该房屋。三、法律协助及代理3.1甲方同意聘请乙方作为其房屋买卖的法律协助及代理方，代理甲方处理与该房屋买卖有关的一切法律事务。3.2乙方应根据甲方的指示，办理房屋买卖合同的签订、房屋过户手续等相关事宜。3.3乙方应确保甲方在交易过程中了解并遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。3.4乙方应承担因代理行为产生的相关费用。四、合同的履行、变更与解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.3合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方如未能按照约定时间交付该房屋，应按迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款项，应按迟延支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的房屋买卖事宜全部完成之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.法律协助及代理协议6.交易过程中产生的税费相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付该房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方未能保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，视为违约。4.乙方未能配合甲方办理房屋过户手续，视为违约。5.双方未能按照本合同的约定履行各自的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.法律协助及代理：指乙方为甲方提供法律咨询、办理房屋买卖相关法律事务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应由专业律师进行房产调查，确保房屋产权清晰。如遇产权纠纷，应及时寻求法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续的流程和所需材料，确保齐全并按照要求准备。如有需要，可寻求专业代理公司的帮助。3.交易过程中产生的税费问题：根据当地政策，提前了解交易过程中可能产生的税费，并准备好相关文件。如有疑问，可咨询专业税务顾问。4.付款及交付时间冲突：双方应提前约定好付款及交付时间，并严格遵守。如遇特殊情况，应及时沟通，寻求延期交付或提前付