小产权房屋买卖合同的合法性

小产权房屋买卖合同的合法性合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。1.3该房屋为小产权房屋，甲方保证该房屋的合法性，不存在任何法律纠纷。二、房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。三、付款及交付3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应于收到购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。四、房屋过户及产权转移4.1甲方应协助乙方办理房屋过户及产权转移手续，确保乙方能够合法拥有该房屋的所有权。4.2过户及产权转移所产生的费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2若甲方未能按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户及产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户及产权转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未能协助乙方办理过户及产权转移手续。3.乙方未能按照合同约定支付购房款。4.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未经国家批准，未取得国有土地使用权，未办理房屋所有权证的房屋。2.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户及产权转移：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应积极沟通，协商解决交付时间及方式。如有必要，可请第三方机构进行评估。2.遇到过户及产权转移问题：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。如有必要，可聘请专业律师提供咨询。3.遇到支付购房款问题：乙方应按照合同约定及时支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.遇到违约行为：双方应尝试协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行小产权房屋买卖的情