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文档简介

分卖房款协议书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于______（以下简称“该房屋”）的房产所有权，乙方有意购买该房屋，经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条基本信息

1.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。

1.2乙方确认已充分了解该房屋的现状及其权属状况。

第二条房屋基本情况

2.1该房屋坐落于_________，建筑面积为____平方米。

2.2该房屋的房地产权证号为：_________。

第三条成交价格及支付方式

3.1双方同意该房屋的成交总价为人民币（大写）_________元整。

3.2付款方式：

定金：人民币（大写）_________元整，于本协议签订之日支付。

首付款：人民币（大写）_________元整，于_________年____月____日前支付。

尾款：人民币（大写）_________元整，于_________年____月____日前支付。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

保证所提供的该房屋的所有权真实有效。

在收到全部购房款后，协助乙方办理产权过户手续。

4.2乙方的权利与义务：

按约定时间支付购房款。

办理产权过户过程中，配合甲方提供所需资料。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房屋或因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%。

5.2若乙方未按期支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的每日万分之____。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力因素导致本协议不能履行或延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并应在不可抗力事件结束后____日内提供证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

第七条争议解决

7.1因执行本协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：__________日期：____年

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