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文档简介
分卖房款协议书
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
鉴于甲方拥有位于______(以下简称“该房屋”)的房产所有权,乙方有意购买该房屋,经友好协商,就该房屋的买卖事宜达成如下协议:
第一条基本信息
1.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人,并有权出售该房屋。
1.2乙方确认已充分了解该房屋的现状及其权属状况。
第二条房屋基本情况
2.1该房屋坐落于_________,建筑面积为____平方米。
2.2该房屋的房地产权证号为:_________。
第三条成交价格及支付方式
3.1双方同意该房屋的成交总价为人民币(大写)_________元整。
3.2付款方式:
定金:人民币(大写)_________元整,于本协议签订之日支付。
首付款:人民币(大写)_________元整,于_________年____月____日前支付。
尾款:人民币(大写)_________元整,于_________年____月____日前支付。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务:
保证所提供的该房屋的所有权真实有效。
在收到全部购房款后,协助乙方办理产权过户手续。
4.2乙方的权利与义务:
按约定时间支付购房款。
办理产权过户过程中,配合甲方提供所需资料。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按期交付房屋或因甲方原因导致无法办理产权过户,甲方应向乙方支付违约金,违约金为总房款的____%。
5.2若乙方未按期支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为逾期金额的每日万分之____。
第六条不可抗力
6.1由于不可抗力因素导致本协议不能履行或延迟履行,受影响一方应及时通知对方,并应在不可抗力事件结束后____日内提供证明文件。
6.2受不可抗力影响的一方不承担违约责任,但应及时采取措施减少损失。
第七条争议解决
7.1因执行本协议发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他事项
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
8.2本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
甲方(签字):__________日期:____年
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