XX区电子信息产业园可行性研究报告

区电子信息产业园1第一章总论 3 3 4三、主要技术经济指标 5第二章电子信息产业的发展趋势及我国发展状况分析 7 7 8 9第三章电子信息产业园规划建设的必要性及其意义 一、项目建设背景 第四章xxxx区电子信息产业园的功能定位与发展目标 二、发展目标 第五章区域经济分析及预测概况 三、xxxx经济形势基本判断与经济发展分析 第六章电子信息产业园总体布局和功能分区 二、电子信息产业园功能分区 第七章电子信息产业园基础设施专项规划 五、环境保护体系 六、消防设施体系 2第八章环境保护研究 第十章工程招标及管理 第十一章投资估算与资金筹措 第十二章财务效益分析 第十四章开发风险评估及防范措施制订 第十五章研究结论和建议 一、研究结论 3本项目计划总用地1200亩，分三期进行，第一期计划总用地面积331亩，建筑总面积400000平方米，其中新建轻工业厂房23栋，5层框架结构，建筑面积326000平方米；办公楼1栋，6层框架结构，建筑面积8000平方米；员工宿舍4栋，6层框架结构，建筑面积60000平方米；其他配套用房1栋，6层框结构，建筑面积6000平方米。本项目计划总投资200000万元，分三期进行，第一期工程计划总投资50000万元，其中征地拆迁费用5000万元，土建工程费用29000万元，安装工程费用4000万元，其他基础配套设施费用5500万元，设备投资4000万元，其他费用1500万元，流动资金1000万元。4审杳办法(试行)》(17)《xxxx区城市总体规划》修编(2005—2020)(20)xxxx区国民经济和社会发展第十2、研究范围(1)依据国家有关法令、法规、法律、制度、政策、规程及规范，对电子信息产业园建设的必要性、市场需求与社会背景进行全面论证和(2)对项目建设规模、建设内外部条件、项目总体规划方案、建设5表1-16经济指标一期工程用地面积220668m²(331亩)建筑物占地面积1厂房占地面积2办公楼占地面积3员工宿舍占地面积4配套用房占地面积(二)绿化占地面积(三)道路占地面积(四)停车位占地面积二总建筑面积123员工宿舍4栋4配套用房1栋三容积率四建筑密度五绿化率六园区道路七机动车停车泊位922辆非机动车停车泊位6469辆八总投资50000万元银行贷款20000万元贷款期限5年贷款年利率(二)自筹资金30000万元第二章电子信息产业的发展趋势及我国发7一、电子信息产业发展态势20世纪最后20年，以电子信息及其技术为先导和显著标志，国外2、电子信息产业的发展趋势及特征8二、我国电子信息产业发展9口渠道外(主要香港、美国、日木),现己扩大到南美、俄罗斯等地。电子技术己进入数字技术阶段，1990年以来，每年取得科研成果2000集群，区域专业化的程度大于1,而北京电子信息产业增加值专门化率高达3.5,对周边辐射效应明显，并带动了周围关联产业的迅速发展，信息技术和网络服务方面为各部门、地区和企业提供IT和网络服务还第三章电子信息产业园规划建设的必要性及其意义广东珠三角地区是在上世纪八十年代到本世纪全球产业打转移和的一轮产业转移势必到来。此次经济危机更是大大的推进了转移的速2、产业转移的趋势和基本规律3、永州承接“珠三角”地区产业转移面临的机遇2007年5月21日，湖南省委、省政府在郴州召开了“衡阳、郴州、期的9.6%提高到“十五”时期的10.4%,2006年达到11.8%,2007年2006年九市经济总量达到21470亿元，是湖南的3.2倍，占广东省经济遇。2006年9月1日，广东省第七次调整最低工资标准，平均增幅为17.8%;调整后，深圳、广州最低工资标准居全国前两位。2005年广东势进一步凸现。二广高速建成后，永州到广州只有300多公里、3小时机遇。一是土地资源，全市国土面积达2.24万平方公里，占全省的10.6%,居全省第二；永州尚属经济欠发达地区，开发程度低，环境污著名“南岭多金属成矿带”,已探明的矿藏有55种，占全省矿种一半以上；已知矿床点632处，达到工业矿床的有80处，其中大型矿床5处，中型15处，小型60处。锰、锡、稀土等矿藏储量大，品位高。其中锰保有储量约为6800万吨，占全省的34.7%,居全省第二位，产量居全省近年来，以蓝山、江华、双牌等县为代表的永州水电业发展红红火火，市政府加大了电力设施投入力度；一方面正加紧建设永州北500千伏、珠山220千伏和中心城区110千伏输变电站，江华河路口220千伏输变全部用工需求的近30%,对外来劳动力的需求总量，正以每年10%左右具等工业，在90年代初首先进入停滞期；接着，在80年代中后期崛起及内陆中西部转移。永州农村人口高达403万人，城乡劳动力达322万人，除去外出务工人员100万人左右，尚有剩余劳动力60万人以上。且劳动力成本较低，人平工资只有广东的55%,比湖南省内平均水平低4、xxxx产业转移优势展，解决好二元结构转换(经济、人口、社会)问题，把构建新的地缘一个具有较完善的基础设施和较齐全配套服务体系的电子工业加工制造生产、产业优化、产业(企业)相对聚集区，促进实现资源、工业产育一批有地方特色、带动性强、辐射面广的新型工业企业。推动xxxx区工业经济向集约化、规模化、产业化、快速化发展，让xxxx区工业3、建设电子信息产业园是国内外电子产业转移的趋势和机遇。21世纪头10-20年是一个重要的战略机遇期。从国际看，工业发达国家的4、大区域经济发展态势对xxxx区的压力和动力21世纪头20年，中第四章xxxx区电子信息产业园的功能定位与发展目标根据xxxx区电子信息产业园建设发展面某的国际国内环境和湖南成为一个以交通为依托，以xxxx区工业为主导，按照“一园五区”第五章区域经济分析及预测概况永州东连郴州，南界广东连州，西接广西桂林，北邻衡阳、邵湘江经西向东穿越零祁盆地，潇水自南至北纵贯全境。位于北纬24°39′至26°51′,东经111°06′至112°21’之间，南北相距最长245年末全市总人口583.22万人，比上年增加3.06万人。其中，城镇人口212.64万人，乡村人口370.58万人。全市常住人口513.1万人，比上年末增加0.3万人。全市辖xxxx、芝山2区和祁阳、东安、双牌、道县、江永、江华、宁远、新田、蓝山等9县，共108镇、80乡、5313个村(居)民委员会、45714个村(居)民小组。永州境内地貌复杂多样，奇峰秀岭逶迤蜿蜒，河川溪涧纵横交错，山岗盆地相间分布。在全市3366.55万亩土地总面积中，平原面积478.67万亩，占14.29%;岗地面积596.87万亩，占17.81%;丘陵面积486.3万亩，占4.51%;山地面积1656.68万亩，占49.45%。从总体上全市有土地面积3364.25万亩，占全省总面积的10.5%,位居全省第二。土地类型多样、质量较好。有宜农耕地500万亩，宜林地2100万亩，连片宜牧地158万亩。土地后备资源充足。全市待开发土地563位居湖南第三，其中可开发量达101万千瓦，待开发利用的达60余万壤的地区，市区到广州仅500多公里，南六县距广州仅400多公里，是两区(香港、澳门地区)的重要通道，我国华南与华北两大经济区的重要结合部，具有明显的双幅射功能。XXXx两个区，两区相隔垂直距离17公里，由湘江和联初步核算，2008年度全市实现地区生产总值(GDP)592.68亿元，比上年增长13.3%。分产业看，第一产业增加值161.72亿元，增长6.4%;第二产业增加值181.46亿元，增长17%;第三产业增加值249.51亿元，增长15%。三次产业结构由上年的29.7:28.2:42.1调整为27.3:30.6:42.1。按常住人口计算，全市人均GDP为11551元，增长16.8%。全年完成财政总收入34.44亿元，比上年增长18.1%,其中地方财政一亿元，增长21.8%。2008年全市工业总产值达到435.84亿元，比上年增长27.4%。其中规模以上工业产值、销售产值分别达到332.14亿元和328.5亿元，比上年分别增长28.9%和27.8%。在规模以上工业中：轻工业实现销售产值123.95亿元，增长33.3%;重工业实现销售产值204.54亿元，增长24.7%。园区规模以上工业增加值48.47亿元，比上年增长27.2%。规模企业新增111家，达到571家，其中产值过亿元企业新增12家，达到53家。规模以上工业新产品产值20.8亿元，比上年增长165.6%。2008全年完成外贸进出口总额1.64亿美元，比上年下降2.4%。其中进口总额0.34亿美元，下降34.3%;出口总额1.3亿美元，增长11.6%。按贸易方式分，一般贸易1.17亿美元，比上年下降24.9%;加亿美元，增长15.5%;对美国出口0.17亿美元，增长31.8%;对香港出口0.19亿美元，增长194.1%。外贸结构有所调整。出口总额中，机电产品出口0.85亿美元，占出口总额的65.2%;针织服装产品出口0.23亿美元，占出口总额的18%;农产品出口0.14亿美元，占出口总额的10.6%。2008年累计新批外商直接投资27项，合同利用外资3.2亿美元，实际到位外资2.91亿美元，增长35%。全年总投资在1000万美元以上项目8个，投资总额和合同外资分别占全市的40.8%和39.7%。2008年共引进内资项目304个，合同引进内资286亿元，比上年增长23%;实际到位内资106亿元，比上年增长21%。2008年城镇居民人均可支配收入11991元，比上年增长15.2%,扣除价格因素，实际增长9.2%。城镇居民人均生活消费性支出7772.4元，比上年增长14.8%。2008年全市全社会货物周转量94.18亿吨公里，比上年增长28.1%;旅客周转量76.28亿人公里，增长19.3%。机场旅客吞吐量7000人，其中，零陵机场旅客已开通航线2条，全年民航旅客进出港达到4494人次。全年新增公路里程899公里，至2008年末，全市境内公路总里程达到18579.9公里，其中高速公路109.2公里。全市公路通村率为96.3%,建制村客运班车通达率为65%。年末全市民用车辆拥有量达43.2万辆，其中私人汽车41.17万辆，比上年增长1.9%。Xxxx区地处湖南西南部湘江中上游，南连零陵区，东邻祁阳县，50万人，城市人口20万人，既是湖南向沿海地区和港澳市场开放Xxxx区物产丰富，工农业基础雄厚。现已探明的矿产有100多化方向发展，初步形成了5万亩无公害蔬菜基地、2万亩草场基地、年出栏25万头瘦肉型生猪基地及年产15万吨柑桔等多品种的水果系。现有工商企业7000多家，其中大中型和骨干企业60多家。主要产品有：越野汽车、民爆器材、盘式电机、水轮发动机、啤罐头、棉纱、水泥、电线、羽绒及其制品等50多种。 子庙、南岳衡山、语溪碑林、九嶷风光及桂林山水形成一条旅游带，让中外游客饱览奇山秀水，赏心怡神。生产总值(GDP)92.47亿元，增长11.4%,其中第一产业增加值16.36亿元，增长6.6%;第二产业增加值31.79亿元，增长8.1%;第三产业增加值44.32亿元，增长15.1%。三次产业结构比为17.6:34.4:48;按元。全区财政总收入完成31898万元，同口径增长15.3%。其中税收收地方财政收入21400万元，增长12.5%。全年财政总支出完成82497万元，同比增长34%。2008年全区全部工业实现总产值106.8亿元，同比增长14.62%。其中区域规模工业总产值96.99亿元，增长14.29%,实现区域规模以上工业增加值25.94亿元，增长7.7%;区属工业总产值55.5亿元，同比增长41.63%。其中区属规模工业总产值45.76亿元，增长47.95%,实现区属规模以上工业增加值13.47亿元；年内新增规模工业企业29家，重工业产值58.53亿元，增长8.94%;外商及港澳台投资企业12.52亿元，增长18.46%;股份制企业产值68.07亿元，增长18.88%。招商引资取得新突破。全年共引进项目14个，总投资131.52亿元。其中：外资项目8个，总投资5.97万美元，审批外资企业4家，合同利用外资4938万美元，实际到位外资2250万美元，占目标任务的102%;内资项目6个，总投资89.73亿元，实际到位内资18.12亿元，增长13%,全区城镇居民人均可支配收入12932元，增长15.88%。城镇居民人均消费支出8108元，同比增长38.5%。改善，永州整体经济形势将继续向好，预计全年增长13.5%左右。2009年下半年，尽管国际金融危机对实体经济的负面影响仍将持金融危机的一揽子计划效果正在显现，一些政策细则还将陆续完善出台，对永州的经济运行将产生积极的影响。同时，永州1-8月份主要经增长区间，预计全年GDP增速将达到13.51、GDP增长13.5%的产业支撑预计全年第一产业增长6.1%,略低于去年的增长率。仍面临一些不确定性。预计全年将实现工业增加值73.3亿元，同比增全年增长19%。增长13.2%,比上半年提高0.5个百分点。产生负面影响。三是农产品价格持续低迷，农民工外出务工难度增加，长，永州社会消费品零售总额仍将保持上半年以来快速发展的良好势头，预计全年社会消费品零售总额名义增长19.8%,扣除物价因素后的3、固定资产投资增长强劲资金来源，预计全年金融贷款余额将实现34.6%的高增长，达到328.23半年的情况要好于上半年，但仍难以恢复到2007年的水平，预计全年增长35%,比去年同期回落1.5个百分点。42%以上，比去年同期提高0.1个百分点。财政收入增长的主要影响因素：一是近来永州工业经济已企稳回二是当前房地产市场一定程度的回暖，将促进未来土地交易市场的活不利于财政收入增长的因素：一是未来国际国内经济走势仍不明综合以上几大因素分析，在国家持续实施积极的财政政策的情况下，预计全年财政总收入则将实现14%的增长，全年地方财政支出将增5、城乡居民收入将稳步增长影响城乡居民收入的有利因素：一是各级政府出台了多项“促内件仍较严峻，一方面部分农民工将继续面临长期待业或返乡务农的境综合考虑上述因素，预计全年城市居民可支配收入同比增长在11%左右，农民人均纯收入同比增长在9%左右。6、价格水平将在底部徘徊将下降0.5%左右，PPI将下降3.5%左右。四、2009年电子信息产业市场分析(一)基本情况1、产业规模继续扩大2009年，规模以上电子信息制造业实现收入51305亿元，同比增长0.1%;利润1791亿元，同比增长5.2%;出口交货值28932亿元，同比下降5.6%。软件业务收入9513亿元，同比增长25.6%。表5-12009年规模以上电子信息产业主要指标情况计量单位2009年2008年增速%、制造业主营业务收入亿元利润亿元税金亿元从业人员万人销售产值亿元出口交货值亿元二、软件业软件业务收入亿元主要产品名称单位产量增速%移动通信手持机万部移动通信基站万信道彩色电视机万台微型计算机万部打印机万台数码相机万台集成电路亿块销售产值50202亿元，同比增长2.4%,扭转了前10个月连续下滑的势9月10月41月12月2月5月4月35图5-12009年规模以上制造业增加值每月增长情况产品中，实现正增长的产品面不断扩大，12月有20个产品产量实现正分别于4、5、9月扭转了下滑势头，集成电路于10月起开始出现月度长33.3%、7.2%、9.6%、10.7%,集成电路产量同比下降0.7%。50图5-22009年每月重点监测电子产品产量实现正增长个数情况收入下降1%,利润下降3.4%,二者降幅分别比上半年回升7.5、37.6个百分点；至12月底，二者均扭转下滑势头，增速分别达到0.1%和5.2%。到382亿元，同比增长45%。计算机和电子元器件行业效益相对较差，分别增长49%和23%。—收入增速一—利润增速1-8月1-11月1-12月1-2月图5-32009年1-12月规模以上制造业经济效益增长情况同比下降12.8%,这是本世纪以来首次负增长。其中出口4572亿美元，下降12.5%,占全国出口的38%;进口3147亿元，下降13.5%,占全国进2009-2009-2009-2009-2009-2009--2009-2009-2009-2009-20图5-42009年1-12月电子信息产品单月出口情况投资4147亿元，同比增长17.5%,增幅低于上年15.8个百分点。新增固定资产2621亿元，同比增长34.9%,增幅高于上年3.4个百分点。通2.8%,其中集成电路行业下降21.7%。全年新开工项目4443个，同比增长41.4%,占全部施工项目的63.5%,主要集中在光电器件、通信设备、光纤光缆等领域。完成投资额一—累计增速1-12月-20.7%0图5-52009年电子信息产业固定资产投资完成情况(6)软件保持平稳增长。2009年，全国软件产业实现业务收入9513亿元，同比增长25.6%,增速比上年低4.2个百分点。前三季度中，每月增速呈放慢趋势，自9月份起开始回升，11、12月增速达30%以上。分领域看，软件技术服务增长31.4%,占全行业比重(22.4%)比上年提高2个百分点。嵌入式软件和IC设计收入增速均比上年下降5个百分点以上。软件外包服务出口24亿美元，同比增长15%。10000(亿元)0图5-62009年1-12月软件业务收入增长情况3、产业发展实力增强入下滑，但在全国工业中的比重依然达到10%左右。电子信息产品出口在全国外贸出口中的比重超过1/3,全年降幅低于全国出口2个百分点，为减缓出口整体下滑发挥积极作用。从业人员达到755万人，占全部工业从业人员的9%左右。表5-32007-2009年电子信息产业主要指标在工业中占比情况2009年2008年收入占全部工业比重利润占全部工业比重税金占全部工业比重从业人员占全部工业比重进出口占全国外贸比重分别占全球的49.9%、60.9%、48.3%、80%、85%,电子信息产品贸易额表5-42009年主要产品占全球比重情况2009年2008年中国产量/收入占全球比重(%)占全球比重(%)手机(亿部)计算机(万台)彩电(万台)集成电路(亿美元)普及率达到56%,城镇居民彩电、计算机拥有比率均比上年提高3个百表5-52009年我国主要信息化指标情况2009年2008年电话用户总量(万户)普及率(%)移动电话用户总量(万户)普及率(%)互联网用户总量(万户)普及率(%)微型计算机总量(万台)每百人拥有量家用电视机总量(万台)每百户拥有量1万件。新品开发保持平稳增长，新产品产值增长2.3%,占比重达到22%,比上年提高了0.3个百分点。近1万亿元，增长2%,利润也保持正增长，均好于行业平均水平，其中主营业务收入超过1百亿的企业占1/5。软件业务百家企业收2000亿元，比上年增长15%以上，实现利润增长超过30%,其中面向金于工业平均水平5.7个百分点，销售收入增速与工业平均水平相差8个制造业内外销比例从上年的1:1.71变为当前的1:1.36,出口依存度(57.6%)相比上年下降4.9个百分点。0.8%,外商投资企业下降1.5%,所占比重同比分别下降0.9、2.4个百提高了16.2个百分点；港澳台企业下降27.4%,外商投资企业下降25.1%。从投资看，内资企业增长49.5%,占全行业比重(63.3%)比上年提高14个百分点；港澳台企业投资下降11.2%,外商投资企业下降15.7%。从出口看，三资企业下降13%,高于全行业降幅1个百分点，占4、整机调整回升较快，元器件下滑明显拉动，全年行业销售产值增长7.3%;通信设备行业和终端行业呈现不同年的40.5%上升到68.3%;笔记本电脑增势迅猛(38.2%),占微型计算机的比重(82.4%)比上年提高了2.5个百分点。电尽管产能恢复较快，但投资、效益仍大大低于行业平均水平。前11个月电子元件、器件行业利润分别下降9%、39.4%,下降额占全行业下降额的一半以上；全年投资增速分别为3.9%、2.8%,远低于全行业17.5%5、中西部增势明显，东部地区增长趋缓2009年，中西部地区规模以上电子信息制造业销售产值分别增长24.1%、25.6%,成为遏制全行业下滑势头的重要力量，东部地区销售产值同比仅增长1.5%。从效益看，中西部地区收入分别增长18.9%、17%,从投资看，全年中西部地区增速均达40%以上，四川、陕西、河南、湖省市出口分别下降1%-27%,但中西部地区中，部分比重较大的省市出现正增长，如四川、安徽、湖北实现5%-50%不等的增长。提高10%以上。4、产业环境亟待改善五、2010年电子信息产业市场预测体增速加快。联合国2009年12月发布的报告预测：2010年世界经济有象。根据IDC、Gartner等市场研究机构预测，2010年全球IT支出将增长3%以上，软件支出将超过5%,相关的服务市场将达到两位数增预计全球彩电出货量比2009年增长6%,Gartner预计手机将增长12%,微型计算机将增长12%,SIA预计集成电路将增长2010年，我国经济形势将好于2009年，国务院调整完善了促进消费的政策措施，中央工作经济会议上预计全年GDP将保持8%的增长水2010年是3G全面商用的一年，各大运营商均投入资金用于营销和终端补贴，预计全年新增移动电话用户1亿户，加上用户更新手机，预计全年国内市场需求超过2.5亿部。家电下乡、以旧换新政策不断落实，实年彩电市场将增长20%。彩电、手机等整机市场增长将带动国内集成电路行业增长，预计国内集成电路市场将增长15%以上。但要看到，当前产业增长与政策拉动效应密切相关，特别是投资拉动作用明显，真正基于消费和创新的拉动机制仍待完善，农村和中小企但2010年实施相对从紧的管控措施，可能影响彩电行业的增长。同时，产业核心基础薄弱、关键技术和元器件受制于人、低水平重复建设等深层次问题将在较长时间制约产业发展。2010年，3G建设和商用全面推进，基于3G网络的新业务开发将大幅扩张，通信领域的系统集成和软件服务市场前景看好。近年来，国内新上了数十条液晶面板和模组生产线，大部分投资都将在2010年实现，将给产业增加新的后劲。2010年是金融、保险、交通、电力等服务行业建设的重要一年，对信息化系统的更新换代投入加大，将带动信息化投还要看到，当前投资中，产业链协同发展的格局仍未完全形成，下游对上游的压价明显，影响了电子信息企业的整体效益。粗放型发展面临的环境和资源约束日益明显，产业盲目建设的苗头有所显现，特别在光电领域表现相对明显。一些地区投资更多基于当地的产业利益，缺乏区域间的联动和统筹推进，也影响投资的整体效益。总体上看，2010年电子信息产业发展形势比2009年要好，但形势中的不确定因素依然较多，产业面临的困难和矛盾也很突出。预计20106%,产品出口将实现正增长，软件业务收入增长25%。第六章电子信息产业园总体布局和功能分区线、面)立体空间的整体布局。布局.(1)生产区(2)员工生活区：电子信息产业园以北和以南各2栋，建筑面积(3)办公区：(4)配套功能区：(5)公用区域：◆近期2010—2015,开发331亩◆中期2015—2020,开发331亩◆远期2015—2020,开发538亩3、各类用地总体规划Xxxx区电子信息产业园的规划用地合计为1200亩，其中一期工程为220668m²(331亩)。工业厂房用地65200m²,办公楼用地1333m²,员工生活用房用地10000m²,配套用房用地1000m²,绿化用地70000m²,道路用地43135m²,停车位等公用设施用地30000m²。Xxxx区电子信息产业园各功能区建设用地及地面建筑物必须遵循以下主要条件：绿化覆盖率>30%;建筑物高度<40米，建筑物融地方少数民族建筑特色与现代建筑特点为一体：房屋建筑色调以冷色调为主：土地使用年限为工业、仓储、综合或其他50年。第七章电子信息产业园基础设施专项规划一、道路交通系统体系规划1、园区道路框架布局现有道道形成有机结合：三是园区道路格局应当有助于高效的土地利根据《xxxx区城市总体规划修编》(2005)所规划道路路网，园区规划建设的道路中不设快速干道，东西向10条6M宽道路、1条12M宽主干道、南北向为3条12米宽道路为主要框架干道。二、绿化景观体系规划◆工业区在每一条主干道两侧各留出20米绿化，在高压线走廊下面各留出25米防护绿化带，各区之间同样留出隔离绿化带，以形成覆绿地面积占电子信息产业园用地的比例高达31.72%。(1)给水工程：◆根据《xxxx区城市总体规划修编》(2005年),电子信息产业园◆工业给水管管径为DN300——DN500,生活用水给水管管径为(2)雨水工程：(3)污水工程：低处建设一座规模为5000吨/日的污水处理站，在园区内根据道路排区的西南角，再经过规划的36米路送至污水处理厂，经深度处理后排水管及污水处理厂时应预留一定的远期开发容量，雨、污管径分别为2、电力工程规划根据《xxxx区城市总体规划调整》(2005年)城市供电配电电压等级负荷采用每公顷用地密度法进行电力负荷测算，系数和需要系数取0.85。园区的供电电源从辖区距园区最近之处(已建有220KV及110KV变电站)架设专用地下电缆管线入园，沿着各主次干道路敷设供电管线时要多预留发展用排线孔，以免将来发展壮大时容量不够造成重复投3、电信(有线电视)工程规划电信(有线电视)根据主线预测及电信交换局服务半径，规划电子纤接入网点。提供市话及非话电信业务。电信交换局光纤中继线路从管道，大气执行2类标准，环境噪声执行2类标准。表7-1控制单元名称取值时间氮氢化物一、二类工业园日平均表7-2类别控制单元名称环境噪声标准值(LACP:dB)昼间夜间1办公、生活、研发2工业园1、23公路干线两侧30m内◆固体废物综合整治：入园企业会产生一定的固体废物和生活垃施：资源化(综合利用、变废为宝),减量化(推广先进的清洁生产工艺);无害化(难以降解的固体废物送垃圾场焚烧)。遵循《国务院关于当前产业政策要点的决定》,“高起点、高标准的建六、消防设施体系1、规划布局2、区域消防3、消防措施园区内建筑间距和建筑设计严格执行《建筑设计防火规范》,电气七、物流体系一是降低园区内各企业的部分社会交易成本(仓储与运输费);2、规划措施3、物流系统分级管理·一级物流中心：年原料流通量200万吨，日常原料储备量35万吨(2个月储备量);年成品流通量20万吨，日常成品储备量3.5万吨 ·二级物流中心：年流通量120(总原料的60%)+100(中间物质)=220万吨，日常原料储备量10万吨(一个月储备量),中间物质储量10万吨(三个月储备量),年成品流通量20万吨，日常品储备量2万吨(1个月储备量)。距最长245千米，东西相间最宽144千米。xxxx位于湖南省西南东三面环山、向东北开口的马蹄形盆地的南缘。境内地貌复杂多样，奇峰秀岭逶迤蜿蜒，河川溪涧纵横交错，山岗盆地相间分布。在全市3366.55万亩土地总面积中，平原面积478.67万亩，占14.29%;岗地面积596.87万亩，占17.81%;丘陵面积486.3万亩，占4.51%;山地面积1656.68万亩，占49.45%。从总体上看，全市大体呈现“七山半水分半田，一分道路和庄园”的格局。地貌类型复杂，以丘岗山地为主，全区地貌类型发育，在历次构造运动、岩浆侵入以及地表水的长期风化剥蚀下，形成了以山丘地为主体，丘、岗、平俱全的复杂多样的地貌类型。全市有中山、中低山、低山总面积11044.53平方公里，占全市总面积的49.5%。丘陵3242平方公里，岗地3979平方公里，平原3191平方公里，水面880平方公里，分别占总面积的14.5%、17.81%、14.29%和3.94%。土地气候资源丰富，温光水基本同季从热量看，年均气温比湘北高1.5～2.0℃,年均积温比湘北多200～400℃,日均≥10℃的作物持续生长期有286～311天，比湘北长10～20天，无霜期比湘北长25～30天。从光照看，除江华等山区外，为全省日照次多的地区。多层次气候，形成了植被类型、种植制度、农业布局的明显差异。温季节差异很大。极端最低气温可达-8.4℃,极端最高气温可达40℃,极端温差为48.4℃。同时，气温年际变化大，春季低温和冰冻明显。全市≥10℃初终日期，最早与最迟相差40天以上；日温>条，总长10515公里。按长度分，301公里以上的2条，101～300公里的2条，50～100公里的14条，5～49公里的590条。按流域面积分，5000平方公里以上的2条，1001～5000平方公里的7条，101～1000平方公里的55条，11～100平方公里的543条。全市河面积21464平方公里，占全市总面积的96.09%。二是珠江水系。主河属之，流域面积101.3平方公里。全市河流总水量占全省河流年均总水量的11.1%。其水源主要靠自会出现短期洪汛，水位差在5～18米，径流量超过正常值的几倍甚河床坡降大，谷深流急。南岭山地相对高差大，地势比降达2.7~永州的主要河流有湘江、潇水、宁远河、白水、祁水、芦洪江、石期河、永明河等。之内，降尘达省推荐标准，总烃浓度达到xxxx标准(参考),大气环境二、执行标准规范1、水污染物排放标准本电子信息产业园水污染物排放标准执行湖南省地方标准水污染物排放限值DB44/26-2001,如表8-1:表8-1电子信息产业园水污染物排放标准单位电子信息产业园所在水域水质执行国家三类水质标准。2、大气污染物排放标准大气污染物排放标准执行湖南省地方标准大气污染物排放限值DB44/27-2001。如表8-2(单位除表明外，均为mg/m3):表8-2大气污染物排放标准烟尘烟尘初始排放浓度烟气黑度烟囱最低高度1级电子信息产业园范围内大气环境执行国家二级环境空气质量标准；3、厂界噪标准厂界噪声执行GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》的Ⅱ类标准，即昼间60dB(A),夜间50dB(A)。三、主要污染源治理规划1、废气治理规划2、废水治理规划3、固体废弃物治理规划(2)积极推行固体废物交换制度。将园区内工业固体废弃物分类回4、生活垃圾处理5、噪声及处理总工期安排为2010年1月—2013年12月，为期36个月，应该集2010年5月前完成建设项目的各项报批手续与勘察设计及施工招2010年12月完成基础工程。2011年12月所有主体工程完工。2012年12月底完成所有户外工程、配套设施等，全部收尾交付使第十章工程招标及管理项目申请报告增加招标内容和核准招标事项的暂行规定》、《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》以及湖南省发改委制定的《湖南工程建设项目可行性报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》,本项目的勘察、设计、施工、监理以及设备采购活动等均以招标形式进行。为确保工程质量，缩短建设工期，提高投资效益，秉着公开、公正、公平竞争的原则，该工程在全国范围内招标，选择设计单位；在湖南省范围内公开招标，择优选定施工单位三、招标范围及方式本项目采用委托邀请招标的方式，以节省施工前期工作的时间和资金。鉴于建设单位的实际情况，对照湖南省发改委印发的《湖南省工程建设项目自行招标试行办法》中对自行招标作出的规定，本可研认为，本项目业主缺少建设工程招标的人力和精力，加之本项目部分资金由银行贷款，因此，工程部分应采用委托邀请招标的组织形式。四、技术管理及质量控制1、设计质量控制本工程项目的设计需聘请具有经验和资质的设计单位进行。本工程项目的设计、施工和安装必须执行国家的专业技术规范与标准。设备的安装与调试必须在专家的指导下进行，有关的细节应在合同中明确。所有关于项目设计、施工、安装等方面的技术文件都应存入技术档案以备2、设备制造、安装中的质量控制承包商来完成设备安装工作。承包商应对分包的安装工作进行全面指一旦设备安装调试工作完成，工况良好，并经安装工程质量评定为4、性能测试6、维护期工作第十一