XX中学宿舍楼、食堂、开水房可行性研究报告

房及浴室建设项目(代项目建议书)设计研究院二00九年九月团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目可行性研究报告(代项目建议书)1 11.1项目背景 1 41.3问题与建议 5第二章需求分析与建设规模 6 62.2建设规模方案比选 92.3推荐建设规模方案 3.1场址现状 3.2场址条件 3.4推荐场址方案 第四章建筑方案选择 4.1建筑设计指导思想和原则 4.2项目总体规划方案 4.4建筑设计 4.5结构设计 4.6给排水设计 4.8电气设计 第五章建筑节能节水 5.1节能设计计算 5.2供暖热负荷计算 275.3建筑节能有关措施、保温材料性能指标等 5.4电气节能 5.5供热节能 第六章环境影响评价 团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目可行性研究报告(代项目建议书)2 6.2项目建设与运营对环境的影响 6.4环境保护设施与投资 第七章劳动安全卫生消防 7.1危害因素及危害程度分析 7.2安全设施 第八章组织机构与人力资源配置 38.1组织机构 第九章项目实施进度 9.1建设工期 9.2项目实施进度计划安排 第十章建设项目法规执行方案 10.1项目法人责任制 10.2工程监理制 10.3工程合同制 10.4保证工程质量措施 第十一章招标投标方案 第十二章投资估算与资金筹措 12.2资金筹措方式与来源 第十三章社会评价 13.1项目对社会的影响分析 4113.2项目与所在地区互适性分析 团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目可行性研究报告(代项目建议书)3第十四章研究结论与建议 1团中学学生宿舍、(代项目建议书)1.1项目背景1.1.2项目建设单位：新疆生产建设兵团XXXXXXXXX团1.1.7编制单位：1.1.8建设单位概况团中学位于石河子市26号小区，北临北一路，南邻建设路，西邻石河子供销学校，周围交通便利，流动人口不断团中学始建于上世纪60年代，隶属楼一栋。无宿舍楼、食堂、浴室、开水房等生活用房。该校现有教职员工108人，学生1480人(其中小学生851人，中学生629团中学在距团部15公里的团七连设有分校，该分校设有小学和中学，有519名学生(小学生379人、中学生140人)(2008年统计)。1.1.9编制依据1.1.9.1相关文件b.国家发改委第31号令《中央预算内投资补贴和贴息项目管2c.《中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的1.1.9.2工程建设有关设计规范及标准b.《建筑设计防火规范》GB50016-2006;k.《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》1.1.10项目提出的理由a.坚持教育优先发展，加快教育结构调整，在全社会形成实施素质教育的良好环境。加强西部教育事业发展，配合国家西部大开发战略，加强对西部地区教育的规划、指导，在政策和经费方面对西部地区倾斜，支持西部地区发展基础教育。这是国务院3以及中共中央国务院《关于深化教育改革，全面推进素质教育的团中学分校位于团7连的山上，是一所九年制学校。有12个班，519名学生(2008年统计),现有校舍全部建于上世纪80年代。存在以下问题：①校舍年久失修，屋面漏水、墙皮脱落、外墙及屋面保温不②教学用房不足且功能不全，没有多功能教室、电教室、微型计算机教室，实验室及设备简陋，无规范的运动场及体育器材③师资力量不足，一些应开设的课程由于分校师资力量影响④山上供水困难，水资源十分紧缺，随着学生人数的增加，⑤学生及家长希望到条件较好的团中学相距约15公里。由于离家较远，1.1.11项目建设的必要性①项目建设符合国家相关政策，有利于该团基础教育事业的②XXXXXXXXX团中学教学楼为1999年新建，教学用房能够满③XXXXXXXXX团中学位于26小区，基础设施完善，分校搬迁4④项目建设改善了学生就学生活条件，解除了学生家长的后综上所述，团场经济的全面发展，离不开教育事业的有力支持。项目的建设不仅可以解决寄宿学生的住宿、就餐问题，而且1.2项目概况1.2.1拟建地点团中学宿舍、食堂(含开水房、浴室)建于该学校园内。1.2.2建设规模与目标为2843m²,其中宿舍楼(含浴室、开水房)2155m²,食堂678m²。通过建设学生宿舍、食堂、浴室、开水房等学校生活设施，设施条件，为1.2.3主要建设条件1.本项目建于监理等项目监督管理机构有多家，可以对项目实施全方位、全过完全有能力承接该项目的施工。本地区人、材、物等资源供应条2.项目的建设符合国家和地方教育事业发展规划及相关政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到该团各3.根据相邻建筑物地勘报告，项目的工程地质、水文条件可51.2.4项目投入总资金及效益情况拟建项目总投资为362.89万元。项目建成后，能够为团中学约395名寄宿初中学生提供住宿条件，项目的实施将对该团的社会经济事业发展起到推动和促进作用，因此，其1.2.5主要技术经济指标2.拟建项目总投资：362.89万元；1.3问题与建议项目的建设符合学校总体规划，能够解决学生住宿、就餐及洗浴等生活问题。资金是项目可否实施的关键，建议项目单位积极争取上级资金大力支持，尽快使项目上马。 62.1需求分析团二中未搬迁到团中学之前班级及人数团二中2005年到2008年各年级人数及总人数统计XXXXXXXXX团2005-2008学年班级设置情况统计表表2-1学年人数2005年2006年2007年2008年一年级二年级三年级四年级五年级六年级初一年级初二年级初三年级合计(二)学区调整后就学人数及在校生人数测算统计XXXXXXXXX团分校适龄儿童调查表出生年月年龄段分校合计备注2007.9.2-2008.9.11-2岁2006.9.2-2007.9.12-3岁2005.9.2-2006.9.13-4岁2004.9.2-2005.9.14-5岁2003.9.2-2004.9.15-6岁2002.9.2-2003.9.16-7岁08年9月上一年级2001.9.2-2002.9.17-8岁2000.9.2-2001.9.18-9岁1999.9.2-2000.9.19-10岁1998.9.2-1999.9.110-11岁1997.9.2-1998.9.111-12岁1996.9.2-1997.9.112-13岁08年9月上初一人、498人、519人。而结合上表2-1、表2-2,推算出200 72005-2010学年入学团中学人数统计表表2-3学年前一学年在校生人数入学人数增加毕业人数减少在校学生人数班级数小学初中小学初中计算式结果递增率学12006.9-2007.77422007.9-2008.78432008.9-2009.79342009.9-2010.7352010.9-2011.73中学2005年～2010年在校生人数一直呈上升趋势，其中，2005年～2008年期间递增率约为3.9%,2009年～2010年期间年递增率为3.9%。依据学校对将搬迁到查，有70%的学生有住校意愿，其余30%的学生住在亲戚家或者自己家里。依据推算出的2010年学生人数为562人，住校学生为第4.1.2条，每栋宿舍应设置管理室、公共活动室和晾晒空第4.3.2条，公共厕所、盥洗室卫生设备的数量应根据每层第4.3.5条，宿舍内管理室宜设在主要出入口。使用面积不第4.3.7宿舍建筑内的公共活动室(空间)宜每层设置，100人以下，人均使用面积为0.30m²;101人以上，人均使用面积为公共活动室(空间)的最小使用面积不宜小于30m²。依据《农村普通中小学校建设标准(试行)》建标(1996)6408住宿学生为394人，每间宿舍住8人(上下铺),需394÷由上分析，拟建的宿舍楼的建筑规模应为2080.2m²。其功能及房间设置、需求规模详见表2-4。XXXXXXXXX团中学宿舍楼规划建筑面积统计表表2-4序号项目名称面积间数累计面积备注1居室2.7m²/生×8人=21.6m²,设上下床2公共活动室2依据宿舍建筑设计规范JGJ36-20053公共盥洗室6每10人设一个水龙头，每间盥洗室设8个，0.4m²/个4卫生间6蹲位：男生15人/个，女生12人/个；小便槽：15人/个。每个蹲位1.08m²5管理室(即值班室)16晾晒间2依据宿舍建筑设计规范JGJ36-20057使用面积总计8建筑面积总计(K=0.6)第3.1.2条本项目为二级食堂，人均最小面积不得小于第3.1.3条食堂餐厨比宜为1:1。第3.1.3条食堂餐厅售饭口的数量可按每50人设一个，售饭口的间距不宜小于1.10m,台面宽度不宜小于0.50m,并应采第3.2.7条就餐者专用的洗涤设施应符合下列规定：二级食每100座增设一个。第3.3.5条加工间的工作台边(或设备边)之间的净距：单面操作，无人通行时不应小于0.70m,有人通行时不应小于1.20m;双面操作，无人通行时不应小于1.20m,有人通行时不应小9于1.50m。第3.4.5条更衣处宜按全部工作人员男女分设，每人一格更衣柜，其尺寸为0.50×0.50×0.50m³。第3.4.7条厕所应按全部工作人员最大班人数设置，30人以下者可设一处，超过30人者男女应分设，并均为水冲式厕所。XXXXXXXXX团中学食堂规划建筑面积统计表表2-5序号项目名称面积间数累计面积备注1学生餐厅10.85m²/生，395人2操作间1食堂餐厨比宜为1:0.8。XXXXXXXXX团在石河子市区，燃此后堂可以减少烧火间和储存3使用面积总计4建筑面积总计(K=0.8)由表2-5计算可知，食堂的建筑规模应为755.5m²;建标(1996)640号文件第二十六条第四款，12个班总使用面积为40m²,建筑面积为50m²(40÷0.8=50),浴室和开水房的规模应通过以上分析，由于建设资金较为紧张，为节约用地、节省投资、便于使用和管理，根据建设单位选定的建筑功能，拟建需求规模为宿舍楼2080.2m²、食堂755.5m²、开水房浴室50m²,总建筑面积为2885.7m²,可基本解决寄宿生的住宿、就餐、洗浴等2.2建设规模方案比选2.2.1结构形式根据需求分析确定的建设规模和使用功能，以及降低工程造价、满足工程地质条件和抗震设防要求，确定宿舍楼(含浴室、开水房)为砖混结构，食堂的结构形式为框架结构。2.2.2建筑面积根据建设规模和功能要求，初步确定拟建的宿舍楼建筑面积为2080.2m²,食堂755.5m²,开水房和浴室50m²。2.2.3使用功能2.3推荐建设规模方案学场址条件，为节约用地、节省投资、便于使用和管理，根据建设单位选定的建筑功能，确定拟建宿舍楼为地上3层，推荐建设规模为2080.2m²;食堂推荐建设规模为755.5m²,开水房及浴室推3.1场址现状3.1.1地点与地理位置拟建建筑位于团中学校园内。3.1.2场址土地权属类别团城镇规划区内，场址土地权属为国有3.2场址条件3.2.1气象条件冷暖交替明显，年差大，日变化大。全年干旱少雨，湿度小，蒸年最小相对湿度：0c.风速d.降水量、蒸发量3.2.2地形、地貌条件的北部边缘第二列构造，由第三系泥岩、砂岩、砾岩等组成拟建场地，地形坡度平坦，总体地势呈现南高北低，东高西低，坡度为1%。3.2.3工程地质、水文地质条件依据相邻建筑物的地勘报告，拟建场地位于天山北麓，玛纳斯河冲积扇中下部，地形为东高西低、南高北低，地形较平坦。场地地层为第四系上更新统一全统冲洪积层，表层为粉土，其下为巨厚的卵石、砾石层。场地地基土的种类单一，工程地质条件好，其中卵石、砾石层密实，厚度大，作为天然地基，可满足各该场地地震基本烈度为7度，地震动峰值加速度为0.1场地土分为三层：①层杂填土，工程力学性质差，应予以清除。②层粉土，承载力特征值(fak)为110kpa,压缩模量(Es)为12.6Mpa,属中等压缩性土。③层为圆砾，承载力特征值(fak)为据现有资料，场区地下水埋藏深度约40m,年水位变幅1.0m左右，为潜水，以玛纳斯河侧向补给为主。地下水资源量丰富，水质良场址地下水埋深约40m,本地区冻土标准深度为1.4m。为季场地②层粉土湿陷系数为0.075～0.094,湿陷程度为湿陷性强，最大厚度为1.3m,该层土因考虑基坑开挖清除，可不需进行3.2.4周边建筑物与环境条件拟建宿舍楼(含浴室、开水房):位于现状教学楼东面，建3.2.5交通条件3.2.6社会环境条件由于项目建于校园内，对附近居民区的生活服务设施以及个3.2.7法律支持条件3.2.8公共设施条件项目所在地河子电力局管理。电网覆盖全团，团内输变电设施完备，在满足公共设施的采暖负荷。学校原有供暖管网铺设完备，现在只需接3.2.9征地、拆迁条件手续，原状为校园附属用房用地，属于简易的砖混平房，已经办3.3场址条件比选3.3.1建设条件比选方案二：将本项目放在学校规划的北面的学校备用地，其北3.3.2投资条件比选3.4推荐场址方案方案一的场址满足选址原则，选择该场址不再调整规划，因此，经论证，确定采用方案一的场址(详见XXXXXXXXX团中学学校 第四章建筑方案选择4.1建筑设计指导思想和原则4.1.1建筑设计指导思想精心规划新老建筑，注重提高学校文化及环境品质，提高投资的4.1.2建筑设计原则团中学总体规划要求。d.按功能要求，合理布置各功能房间，在保持互相联系的同e.严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理地采用新技术、新材料、新设备、新工艺，以达到先进合理、高4.2项目总体规划方案4.2.1总平面布置及功能要求划现状建筑与拟建设项目的位置关系，在布局上，考虑建筑物与周边环境关系，科学合理地利用土地，保证绿地、道路用地，合理组织交通，解决好人流、车流集散以及消防功能要求，为学生建筑物四周地势平坦，并设有道路和绿地，从总平面布置上看，建筑物与周围建筑联系方便，交通流畅，可以满足人流和消4.2.2规划设计方案描述划分为教学、运动和生活三个功能区，根据规划，本项目定位于学校规划的生活区内，拟建项目与周围建筑物、道路等相对位置4.3建筑方案4.3.1建筑方案比选根据可行性研究报告编制要求，结合该项目的特点和需求，推荐两个建筑方案进行比选(详见附图),说明如下：宿舍楼(含开水房、浴室):层高均为3.6m,各层均设卫生间。一楼分设男女浴室。该方案的建筑物总高12.00m,总建筑面积2155m²。该方案设1个出入口，1方案二：为地上3层，砖混结构，二部疏散楼梯，各层层高均为3.6m,总建筑高度1200m,总建筑面积2145m²。该方案设2范要求设置卫生间、疏散楼梯等；层数为3层；分设3个出入口，1个主出入口和2个次出入口，男生女生由主出入口进入后分别进入男女宿舍，只需1间管理用房和1名管理人员。在满足功能的范要求设置卫生间、疏散楼梯等；男女分设2个出入口，层数为3层。在满足功能的前提下，与方案一相比较增加了管理用房面积在学生食堂的平面布置中，有两条主线，一是就餐流线；二是厨房操作工艺流线，餐厅部分采用大跨度的平房，平面功能相对简单，就餐流线明确；厨房部分主要分主食加工区和副食加工区，副食加工区的顺序为：副食从送菜一摘菜一洗菜一切菜一炒菜一存放一出售；主食加工区的顺序为：发面一和面一到深加工方案一：主、副操作间分区明确，厨房操作工艺流线合理，餐厅、浴室的外门朝向校园主干道，便于学生的使用和各建筑物方案二：主、副操作间分区不明确，餐厅面积不大；食堂与综上所述，建筑方案优先选择方案一。4.4建筑设计4.4.1平面布置和功能要求建筑物南北长43.2m,东西宽15.9m,建筑面积为2155m²,层数三层，层高3.6m,建筑总高12.00m。项目的平面布局如下：一层：设14间宿舍；2间卫生间；2间盥洗室；2间浴室；12间活动室；2个电茶水炉。三层：设20间宿舍；2间卫生间；2间盥洗室；2个电茶水食堂：建筑物东西长34.5m,南北宽18.9m,建筑层高为4.5m,结构。出入口按人流、物流分别设置。厨房与饮食制作间按原料严格做到原料与成品分开，生食与熟食分隔加工和存放。设主、副食库、操作间、餐厅等，厨房和餐厅面积比例合适，厨房功能齐全，布局合理，并设置了更衣室，同时浴室设独立出入口，便一层：设学生餐厅；后堂设有主食库、副食库、更衣室、操无障碍设计：各建筑单体在室外台阶一侧设置坡道进行无障坡度为1:12。4.4.2立面造型各建筑单体所选方案外形设计简洁、明快，具有鲜明的个性和时代感，立面造型和色彩均与周图建筑协调统一，体现一种朝气蓬勃、积极向上的精神风貌，使建筑物的风格溶入到校园绿色4.4.3工程装修标准1.宿舍楼(含浴室、开水房)建筑工程装修做法详见表4-1。XXXXXXXXX团中学宿舍楼建筑装修表表4-1适用范围类别做法备注墙身外墙普通黏土空心砖内墙普通黏土空心砖±0.000以下普通粘土砖M7.5水泥砂浆砌筑墙身防潮室内地面下一皮砖处防水砂浆新02J01-潮-1-潮1掺3%防水粉内墙面盥洗间、卫生间、浴室瓷砖新02J01-内-4-内13贴至顶棚其余房间内墙涂料新02J01-内-2-内7天棚盥洗间、卫生间、浴室油漆新02J01-棚-1-棚3其余房间涂料新02J01-棚-1-棚2外墙面所有外墙面外墙乳胶漆新02J01-外-2-外8A门所有门木门窗所有窗单层双玻塑钢窗屋面防水等级Ⅲ级采用SBS柔性卷材防水保温阻燃苯板地面宿舍地面水泥地面新02J01-地-1-地1盥洗间、卫生间、浴室水磨石(有防水)新02J01-地-7-地20楼面宿舍楼面水泥砂浆地面新02J01-楼-1-楼1盥洗间、卫生间水磨石楼面(有防水)新02J01-楼-8-楼272.食堂建筑工程装修做法详见表4-2。XXXXXXXXX团中学食堂建筑装修表表4-2适用范围类别做法备注墙身外墙框架部分：加气砼块内墙普通黏土空心砖±0.000以下普通粘土砖M7.5水泥砂浆砌筑防水砂浆新02J01-潮-1-潮1掺3%防水粉内墙面加工间、卫生间瓷砖新02J01-内-4-内13至顶餐厅及其它内墙涂料新02J01-内-2-内7天棚加工间、卫生间油漆新02J01-内-4-内13餐厅及其它涂料新02J01-内-2-内7外墙面所有外墙面外墙乳胶漆新02J01-外-2-外8A门窗所有窗单层双玻塑钢窗屋面防水等级Ⅲ级采用SBS柔性卷材防水保温阻燃苯板地面餐厅地面水磨石新02J01-地-1-地1加工间、卫生间铺地板砖地面(有防水)新02J01-地-7-地204.5结构设计4.5.1设计依据4.5.2抗震设防标准防分类标准》GB50223-95,建筑物按其重要性分类，本项目属于丙类建筑，应按本地区设防烈度7度进行抗震验算并采取相应的2.按《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002,本项目各建3.按《混凝土结构设计规范》GB50010-2002,建筑结构分三个安全等级，本工程属二级，结构构件按裂缝控制等级，最大裂4.5.3地基与基础拟建的宿舍楼(含浴室、开水房)基础采用砼条型基础。拟建食堂基础采用独立钢筋砼基础。4.5.4结构形式本项目宿舍楼(含浴室、开水房)结构形式为砖混结构；食堂为框架结构。现浇钢筋砼楼板，外墙为240厚，内墙为240厚。按《建筑抗震设计规范》设置抗震构造措施；基础及顶层以及楼梯间设置圈梁，其余均为板边加筋。楼板与梁、柱均采用现浇钢4.5.5设计可变荷载4.5.6材料框架：±0.00以下为M7.5水泥砂浆，砌筑采用MU10粘土4.5.7其它2.本工程设计使用年限为50年。4.6给排水设计4.6.1设计依据4.6.2设计范围4.6.3室内给水系统DN150,静水压P=0.3Mpa。4.6.4排水系统4.6.5卫生设备及管材b.管材：室内给水管道均采用热镀锌钢管、螺纹连接；室内4.7采暖通风设计4.7.1设计依据b.《民用建筑热工设计规范》GB50176-93;①室外计算温度：夏季通风30℃,冬季通风-25℃。②室外计算相对湿度：夏季通风36%,冬季空气调节80%。③冬季室外平均风速1.3m/s,夏季室外平均风速2.2m/s。4.7.2设计内容4.7.3采暖设计a.本项目采暖室外计算温度为-25℃,室内采暖平均温度为18℃。采暖热源接自团中学校园供热管网，热媒为楼、食堂、浴室建筑面积F=2833m²,采暖热指标为60W/m²,则估b.采暖系统采用单管水平串联式系统，采暖供回水管道采用4.7.4通风设计1.食堂的热加工间采用机械通风方式。2.本项目其它各房间由于有较好的朝向且能满足冬至日照满4.8电气设计4.8.1设计依据4.8.2设计范围4.8.3供配电系统4.8.3.1供电电源本项目按三级负荷等级设计，电源由距校东侧200m处的低压地引入本项目各建筑单体总配电箱。电源电压为380/220V,三相4.8.3.2电力及照明配线线型及敷设1.进户电源采用聚氯乙烯电缆地埋敷设。4.宿舍楼总配电装置设在一层管理室。4.8.3.3照明及应急照明2.照明设计除一般照明外，占照度10%左右的应急照明在走道、出入口处装设应急诱导灯和出入口指示灯，应急灯选用内置镉镍电池，事故断电保证45分钟的应急照明。食堂餐厅选用卤化灯，食堂加工选用点光源防水防潮灯；售4.插座：为确保学生用电安全，采用安全防水保护插座，并4.8.4防雷及接地装置本项目各建筑单体低压配电系统接地系统采用“TN-C-S”系础内主筋作接地体，接地电阻<4Q,所有经过漏电开关的工作零的保护接地线(PE)线，由配电箱内的PE线端子板上引接。 5.1.1设计依据(1)《公共建设节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》5.1.2节能设计XXX所处气候属严寒地区B区，宿舍楼(含浴室、开水房)的体形系数为0.26<0.4,食堂的体形系数为0.39<0.4,建设单体序号传热系数规范值传热系数计算值1建筑表面积F₀=1881.672建筑体积V₀=7887.623体形系数S4屋面传热系数5外墙传热系数K≤0.506单一朝向外窗窗墙面积比东=0.253K≤3.2K≤2.57南=0.093K≤2.6K≤2.58西=0.268K≤3.2K≤2.59北=0.062K≤2.9K≤2.5保温厚度外墙80mmEPS板80mmEPS板屋面150mmEPS板150mmEPS板周边地面50mmXPS板50mmXPS板食堂体形系数、窗墙比、传热系数、保温厚度一览表表5-2序号传热系数规范值传热系数计算值1建筑表面积F₀=1198.342建筑体积V₀=3291.373体形系数S4屋面传热系数5外墙传热系数K≤0.506单一朝向外窗窗墙面积比东=0.170K<3.27南=0.2698西=0.4969北=0.056保温厚度外墙80mmEPS板80mmEPS板屋面150mmEPS板150mmEPS板周边地面50mmXPS板50mmXPS板5.2供暖热负荷计算根据室外计算温度，外围护结构传热系数，外围护面积计算5.3建筑节能有关措施、保温材料性能指标等塑钢窗(门及窗的传热系数K不得大于2.5W/m²K),外窗的气密性GB/T7107-2002规定的4级。所以，对本建筑物的外墙、门窗洞口侧面、勒脚、女儿墙等部位采用粘贴聚苯板进行保温；屋面保温层为阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板(密度在20±2kg/m³之间)。5.4电气节能本项目全部采用节能型设备；照明选用节能型荧光灯及质量5.5供热节能其次，对设备和供热管道进行妥善绝热，杜绝无效能耗。室厚硅酸盐包玻璃丝布保温外缠玻璃丝布刷漆两道，以加强保温措5.6节水措施3.使用合格给水管件及配件、推广新型节水设备。6.1项目场址环境现状项目场址在团中学校园内，其周围的建筑物、道路、绿化已初具规模，场址周围的自然环境、社会环境较好，四6.2项目建设与运营对环境的影响项目在建设期间，将产生粉尘、噪音、建筑垃圾等污染，若不采取措施将对周围环境产生轻微影响。项目运营后产生的生活6.3环境保护措施6.3.1项目建设期环境保护措施噪声治理：机械设备噪声对周围人群和环境会造成轻微的局部污染和影响，施工中对产生噪音较大的机械设备增加隔声装置并严禁高噪声的设备在夜间进行作业，将噪音控制在75dB(A)以施工粉尘治理：在施工现场封闭作业、文明施工，定时洒水以减少扬尘；对粉尘较大的材料在运输过程中加以覆盖。建筑垃圾：及时清理，按环卫部门的要求指定填埋。凡施工扰动的土壤必须还原并尽可能恢复植被。材料选用：对于项目施工所用材料、设备及装修材料等，优先选用经国家相关部门认证的节能环保产品和材料，对不符合国6.3.2项目运营期环境保护措施水污染治理：项目交付使用后，项目产生的生活污水不含化学有害有害化学物质，只需进行简单沉淀后即可满足排放标准(食堂排水出口处设隔油池),可直接排入校园下水管道，汇入城市排固体废弃物：主要来自日常活动产生的垃圾，由学校组织专人每天定时打扫清理至校园设置的垃圾点集中存放，然后由环卫空气污染：食堂加工食物时产生的油烟量较少，排放到大气总之，在项目建设和运营过程中，对可能产生的环境影响，应采取积极措施，以确保其符合环保法规要求。6.4环境保护设施与投资根据需要增设垃圾箱，确保垃圾能够集中堆放；按总平面图规划要求，完善规划区的绿化、地坪和道路等环境保护设施。6.5环境影响评价在采取以上措施后，项目的建设和运营不会对大气环境、水环境、土壤环境以及社会环境产生负面影响，项目周围的各项环兵团农八师152团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目可行性研究报告(代项目建议书)第七章劳动安全卫生消防7.1危害因素及危害程度分析用电、食堂饮食安全及宿舍上床学生坠落是学校学生寄宿生活中容易发生事故的安全隐患，如不进行有效控制，可能造成生7.2安全设施本工程为公共建筑，树立“以人为本，安全第一”是方案设严格执行相关规范，针对易踏空、坠落等部位增设安全屏障，如为了防止发生人员拥挤造成踩踏事件，各建筑单体按规范要求设在电气设计上，为了防范于未然，各控制箱内均设置了空开漏开保护装置，插座为带保护门的安全插座，用电线路采用铜芯线穿管暗敷；给排水管线均采取等电位连接，通过以上设计，降低了项目在实施过程中，制定对危险部位和危险作业的安全防护设施均应满足有关要求；厨房加热制作间设抽气排风装置，餐厅严防食物中毒：根据教育部《关于加强学校食品卫生安全管严把食品采购关，科学合理贮存视频。食堂采购员必须到持有有效卫生许可证的经营单位采购食品及其原料，并案国家有关规定索要合格证；食品贮存应当分类、分架、隔墙、离地存放，食品贮存场所禁止存放有毒、有害物品及个人生活用品；厨房门窗加7.3消防设施7.3.1设计依据7.3.2总平面布置图依据《建筑设计防火规范》GB50016-2006第5.1.1条，确定根据《建筑设计防火规范》第5.1.7条和7.5.2条，本项目各建筑单体地上建筑面积均不大于2500m²,因此各建筑单体均设1个防分区，在每层走道及楼梯间设置乙级防火门，其耐火极限不低于0.9h。依据《建筑设计防火规范》GB50016-2006的5.2.1条，拟建的建筑物与周围建筑物之间的间距不应小于6m,由总平面图知，拟建宿舍、食堂(含浴室)的场址范围内地势平坦开阔，建筑物外根据《建筑设计防火规范》第5.3.13条、第5.3.17条，每100人疏散口宽度为0.75m,每层设2部疏散楼梯，疏散总宽度3.6m;一层主体设3个疏散出口，总宽度为8.4m,满足交通组织、位于两个安全出口之间的疏散门至最近安全出口的最大距离和位于袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大距离为10.8m小于35m和22m,满足《建筑设计防火规范》第5.3.133.灭火器依据《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005,本工程的定宿舍的危险等级为严重危险级；依据第5.2.1条，手提式灭火器的最大保护距离为20m。单具灭火器最小配置灭火级别为2A;食堂的危险等级为中危险级；依据第5.2.1条，手提式灭火器的最大保护距离为20m。单具灭火器最小配置灭火级别为2A;7.3.3消防电气所有走道、对外出口设应急疏散标志灯，应急疏散标志灯采用自带蓄电池电源灯具，供电时间≥45分钟。所有导线均为穿暗第八章组织机构与人力资源配置8.1组织机构本项目建设关系到国家建设资金的有效使用，关系到XXXXXXXXX团中学食宿条件、生活环境的改善和提高。为了加强领导小组负责进行项目的立项决策、资金筹措、工程设计、信息与文档等方面管理，以确保XXXXXXXXX团中学教学楼在计划8.2人力资源配置8.2.1项目建设阶段的人力资源配置8.2.2项目交付使用后的人力资源配置项目交付使用后统一交由XXXXXXXXX团中学后勤管理，并配置4名后勤管理人员，确保项目正常有效运行。第九章项目实施进度9.1建设工期建设工期是指从拟建项目永久性工程开工之日，到项目全部本项目计划建设工期为1年。9.2项目实施进度计划安排在2009年1月～2月完成项目可行性研究报告的编制审批以及初步设计工作；于2009年3月～4月完成施工图设计及图纸审查工作，并进行项目的施工招标及办理相关手续；5月～6月进行基础施工；7月～10月进行主体施工；11月进行装饰装修工程施9.3项目实施进度表项目实施进度计划表表9-1序号工作阶段2009年1～4月5～6月7～10月11月1项目前期及施工准备工作2基础施工3主体施工4竣工验收并交付使用第十章建设项目法规执行方案10.1项目法人责任制本项目按《国家关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》和《新疆维吾尔自治区施行建设项目法人责任制暂行办法》的要求，实行建设项目法人责任制，由项目法人对项目的策划、资金筹措、工程建设、资产的保值增值全过程负责，建设项目的法定10.2工程监理制本项目按国家《工程建设监理规定》的要求，实行工程建设监理制。由项目法人通过招投标的方式，选定监理单位，与监理单位签订监理合同，明确监理的范围和内容、双方的权利和义务及其他事项；工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监10.3工程合同制本项目按《国家经济合同法》及有关法律、法规的要求，由材料、设备等单位，签订合同，明确相应的范围和内容、双方的10.4保证工程质量措施第十一章招标投标方案本章依据国家发展与改革委员会2001年6月发布的第9号令《建设项目可行性研究报告增加投标内容和核准招标事项暂行规设资金来源于上级资金，根据《建设项目可行性研究报告增加投标内容和核准招标事项暂行规定》、《中华人民共和国招标投标法》、国务院2000年3号令批准发布的《工程建设招标范围和规模标准规定》和新兵办发[2001]55号转发《新疆生产建设兵团工程建设项目招标范围和规模标准规定》要求及使用国家资金的项房的施工必须进行公开招标，勘察、设计、监理单位的确定也要工招标按照2003年国家发展与改革委员会第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》进行，并接受政府相关部门监督。该项目的施工招标实行公开招标，投标单位及项目经理须具备相应的本项目工程勘察费、设计费合同价款估算未超过30万元，按照国家发展与改革委员会颁发的《工程建设设计招标投标办法》本项目工程监理费合同价款估算不足30万元，未达到招标规模标准，根据《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施工程根据《招标投标法》第十二条“招标人不具有编制招标文件和组织评标能力的，可以委托招标代理机构办理招标事宜”的规 团委托招标代理机构完成。招标基本情况表招标范围招标形式招标方式不采取招标方式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√设计√建筑工程√√√安装工程监理√设备重要材料本情况说明：根据国家发展计划委员会第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》,本项建设单位盖章2009年2月第十二章投资估算与资金筹措12.1投资估算12.1.1投资估算依据a.建筑工程费用依据全国统一建筑工程(1995年版)、安装工程预算定额(2000年版);新疆维吾尔自治区费用定额(2004年版);乌鲁木齐和石河子地区2004年单位估算汇总表；石河子地区同类b.工程建设其它费用按新疆维吾尔自治区及石河子市有关规12.1.2建设投资估算b.工程建设其它费用：31.51万元；合计：350.94万元。12.1.3投资估算表投资估算汇总表