房产销售中介合同规范文本2024年

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房产销售中介合同规范文本2024年本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买受人）第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利状况2.3房产交易条件第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方不应提供的服务3.3乙方服务的时间和方式第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系地址和联系方式13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指具有房屋所有权，同意将房屋出售给丙方的个人或单位。1.2乙方（中介方）是指依法成立并取得房产中介资质，同意为甲方和丙方提供房产中介服务的公司或个人。1.3丙方（买受人）是指同意购买甲方房屋，并与甲方签订房屋买卖合同的个人或单位。第二条房产信息2.1房产基本情况甲方同意出售的房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房产权利状况甲方保证所出售房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产已取得所有必要的批准文件，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。2.3房产交易条件甲乙双方同意，房产交易的成交价格定为【成交价格】元，丙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务乙方应负责为甲方和丙方提供房产交易过程中的中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等环节。3.2乙方不应提供的服务乙方不得提供与房产交易无关的其他服务，不得以任何方式从中谋取不正当利益。3.3乙方服务的时间和方式乙方应自合同签订之日起，至房产交易完成之日止，提供中介服务。乙方应通过电话、网络、现场带看等方式，及时向丙方提供房产信息，并协助双方完成交易。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算中介费用为房产成交价格的【百分比】，计算结果为【中介费用金额】。4.2中介费用的支付时间甲方应在房产交易完成之日起【时间】内，向乙方支付中介费用。4.3中介费用的支付方式甲方支付中介费用的方式为【支付方式，如转账、现金等】。第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方完成房产交易的相关手续。5.2乙方应履行的义务乙方应按照合同约定，为甲方和丙方提供中介服务，并积极促成房产交易的完成。5.3丙方应履行的义务丙方应按照合同约定，按时支付购房款，并配合甲方和乙方完成房产交易的相关手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经过双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，合同签订地为【具体地点】。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在房产交易完成后自动终止。9.3合同的失效条件本合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，甲方、乙方、丙方在商业秘密、个人隐私等方面应当予以保密的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，期限为【保密期限】。10.3保密信息的例外情况保密信息除法律另有规定或者双方另有约定外，不受保密义务的限制。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件任何一方不得擅自转让本合同权利和义务，如需转让，应提前【通知期限】书面通知其他方，并经其他方书面同意。11.2合同转让的通知合同转让的通知应通过邮寄、电子邮件或其他可靠的方式发送给其他方。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系地址和联系方式甲方的联系地址为【甲方地址】，联系电话为【甲方电话】；乙方的联系地址为【乙方地址】，联系电话为【乙方电话】；丙方的联系地址为【丙方地址】，联系电话为【丙方电话】。13.2合同的附件本合同附件包括：【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1甲方签字甲方（出卖人）签字：____________14.2乙方签字乙方（中介方）签字：____________14.3丙方签字丙方（买受人）签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产买卖合同草稿附件四：房产中介服务协议附件五：付款凭证复印件附件六：房产过户手续相关文件附件七：房产交易税费计算明细附件八：中介费用支付凭证复印件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产所有权证复印件要求：甲方应提供房产所有权证的原件供乙方核实，并在合同签订后提供复印件给丙方。说明：房产所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的法律文件，乙方需核实其真实性，丙方需用于房产交易过户手续。附件二：土地使用权证复印件要求：甲方应提供土地使用权证的原件供乙方核实，并在合同签订后提供复印件给丙方。说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的法律文件，乙方需核实其真实性，丙方需用于房产交易过户手续。附件三：房产买卖合同草稿要求：乙方应根据甲丙双方的要求，拟定房产买卖合同草稿，并在合同签订前提交给甲丙双方审核。说明：房产买卖合同草稿是甲丙双方约定房产买卖条款的初步文件，乙方需根据双方要求进行拟定，并在签订前进行审核。附件四：房产中介服务协议要求：乙方应与甲方和丙方签订房产中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及支付方式等条款。说明：房产中介服务协议是乙方向甲方和丙方提供中介服务的法律文件，明确双方的权利和义务。附件五：付款凭证复印件要求：丙方支付购房款时，应提供付款凭证的复印件给甲方和乙方。说明：付款凭证是丙方支付购房款的证明文件，甲方和乙方需核实其真实性，以确保交易的安全性。附件六：房产过户手续相关文件要求：甲方、乙方和丙方应共同提供房产过户手续相关文件，并配合完成房产过户手续。说明：房产过户手续相关文件是用于办理房产所有权转移的法律文件，甲乙丙三方需共同提供并完成过户手续。附件七：房产交易税费计算明细要求：乙方应提供房产交易税费计算明细给甲方和丙方，并协助办理税费支付手续。说明：房产交易税费计算明细是用于明确房产交易过程中产生的税费及其计算方式，乙方需协助甲方和丙方办理税费支付手续。附件八：中介费用支付凭证复印件要求：甲方支付中介费用时，应提供支付凭证的复印件给乙方。说明：中介费用支付凭证是甲方支付中介费用的证明文件，乙方需核实其真实性，以确保中介服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产信息或提供虚假信息；2.乙方未按约定提供中介服务或服务质量不符合约定；3.丙方未按约定时间支付购房款或支付的款项不符合约定；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】；2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约行为严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟提供信息导致的丙方损失。如丙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的乙方中介服务费用损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：是指国家有关部门发放给房屋所