商业项目委托招商协议(2024年版)

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商业项目委托招商协议(2024年版)本合同目录一览第一条协议背景与目标1.1商业项目简介1.2委托招商目的1.3合作双方权益第二条合作范围与内容2.1招商方向2.2招商区域2.3合作期限第三条双方责任与义务3.1委托方责任3.2受托方责任3.3保密义务第四条招商成果与分配4.1招商成果标准4.2收益分配比例4.3招商费用第五条合作沟通与协调5.1定期沟通5.2重大事项报告5.3协调解决问题第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止情形6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3争议解决时间限制第九条合同的修改与补充9.1合同修改条件9.2合同补充内容9.3修改与补充的生效第十条权利与义务的继承10.1合同转让10.2权利义务继承10.3通知义务第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响11.3不可抗力后果处理第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担主体12.3税费支付方式第十三条合同的解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3解除合同后的处理第十四条其他约定14.1知识产权保护14.2合同的解释14.3合同的保管与复印件第一部分：合同如下：第一条协议背景与目标1.1商业项目简介本协议的商业项目位于地区，占地面积平方米，主要经营范围包括、、等。该项目集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，旨在打造成为地区性的商业中心。1.2委托招商目的委托方希望通过受托方的专业能力和市场资源，吸引更多的投资者和商户加入该项目，共同打造商业中心的繁荣景象。1.3合作双方权益委托方将提供商业项目的相关资料、市场分析和招商政策，以及必要的协助和支持。受托方则负责策划、组织和实施招商活动，以及与潜在投资者的沟通和洽谈。第二条合作范围与内容2.1招商方向受托方应根据商业项目的特点和市场需求，确定招商的方向和目标商户类型，如时尚品牌、餐饮连锁、娱乐机构等。2.2招商区域受托方应在委托方指定的区域内进行招商活动，包括但不限于省、市、区等。2.3合作期限本协议的合作期限为个月，自双方签署之日起计算。第三条双方责任与义务3.1委托方责任委托方应向受托方提供真实、完整的商业项目资料和相关市场信息，并协助受托方进行招商活动的组织和实施。3.2受托方责任受托方应根据委托方的要求，制定招商计划和策略，积极开展招商活动，并按照约定比例向委托方支付招商成果的收益。3.3保密义务双方应对在合作过程中获取的商业秘密和市场信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第四条招商成果与分配4.1招商成果标准招商成果包括但不限于签约商户的数量、质量和租赁面积。受托方应确保招商成果符合委托方确定的标准。4.2收益分配比例委托方和受托方根据招商成果，按照约定的比例分配收益，具体比例在合同附件中详细规定。4.3招商费用受托方在进行招商活动过程中产生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、招待费等，由受托方自行承担。第五条合作沟通与协调5.1定期沟通双方应定期进行沟通，包括但不限于每月、每季度、每年等，共同讨论招商进展、存在的问题和改进措施。5.2重大事项报告受托方应在发生重大事项时及时向委托方报告，并共同商讨处理方案。5.3协调解决问题双方应积极协调解决合作过程中出现的问题，共同维护合作关系的稳定和和谐。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效，有效期为个月。6.2合同终止情形在合同有效期内，如双方达成一致意见，可以书面形式提前终止合同。6.3合同终止后的处理合同终止后，受托方应向委托方移交所有与招商相关的文件、资料和权益，并按照约定进行收益分配。第七条违约责任7.1违约行为双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定的标准计算。7.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失和其他相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本协议的签订地为市，任何因本协议引起的争议均由市人民法院管辖。8.3争议解决时间限制双方在发生争议后，应在个工作日内启动协商程序。如果协商未果，任何一方在个工作日内未提起诉讼，则对方有权选择向人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签署后生效。9.2合同补充内容本协议的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签署后与本协议具有同等法律效力。9.3修改与补充的生效本协议的任何修改或补充，应自双方签署之日起生效。第十条权利与义务的继承10.1合同转让本协议的任何一方如发生合并、分立、转让或解散等情形，本协议项下的权利义务由合并、分立、转让或解散后的主体继承。10.2权利义务继承本协议的终止或解除，不影响双方在本协议项下已经产生的权利和义务，除非双方另有约定。10.3通知义务任何一方变更其联系方式或法律地位等重要信息，应立即书面通知对方。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力影响如发生不可抗力事件，导致任何一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在个工作日内提供相关证明文件。11.3不可抗力后果处理发生不可抗力事件的一方，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除其责任。双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。第十二条税费承担12.1税费种类本协议项下的税费包括但不限于增值税、所得税、营业税等。12.2税费承担主体除非双方另有约定，应由产生税费的一方承担相应的税费。12.3税费支付方式税费的支付方式按照中国税法规定和双方的具体约定执行。第十三条合同的解除13.1合同解除条件任何一方在履行本协议过程中出现严重违约行为，对方有权解除本协议。13.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。13.3解除合同后的处理合同解除后，受托方应向委托方移交所有与招商相关的文件、资料和权益，并按照约定进行收益分配。第十四条其他约定14.1知识产权保护本协议项下的所有成果，包括但不限于招商策略、商户名单等，均属于双方共同所有，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2合同的解释本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释本协议。14.3合同的保管与复印件本协议的正本应由双方分别保管，并互相提供复印件。任何一方不得擅自泄露本协议的内容给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业项目资料商业项目规划图纸商业项目市场分析报告商业项目招商政策附件二：招商计划与策略招商活动方案招商宣传材料商户引进计划附件三：收益分配比例确认书收益分配比例计算公式收益分配比例调整机制附件四：保密协议保密协议保密协议签署日期和签署人附件五：知识产权保护确认书知识产权保护条款知识产权侵权责任规定附件六：税费承担确认书税费种类和计算方式税费承担主体确认附件七：合同解除协议合同解除条件及程序合同解除后的处理事项附件八：争议解决确认书争议解决方式诉讼管辖法院确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照约定时间完成招商目标。2.未能按照约定提供真实、完整的商业项目资料。3.未经对方同意，泄露商业秘密或市场信息。4.未能按照约定履行保密义务。5.未能按照约定支付招商成果的收益。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额计算。2.赔偿金：根据违约行为造成的实际损失计算。3.损失赔偿额：包括直接经济损失和预期利益损失。示例说明：若受托方未能在约定时间内完成招商目标，委托方有权解除合同，并要求受托方支付违约金和赔偿金。具体金额根据合同约定和实际损失确定。说明三：法律名词及解释：1.商业项目：指位于地区，占地面积平方米，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的商业中心。2.招商：指委托方委托受托方吸引投资者和商户加