2024年商铺租赁模板与沿街商铺协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁模板与沿街商铺协议本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.2租赁双方基本信息1.3商铺租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.商铺维护与管理4.1出租人责任4.2承租人责任4.3公共区域维护5.维修与改造5.1维修责任5.2改造申请5.3改造费用6.保险事宜6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔7.合同终止与解除7.1终止条件7.2解除程序7.3违约金计算8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.其他条款11.1租赁押金11.2商铺交接11.3商铺腾退12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同专用条款12.3相关法律法规13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺基本信息商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2租赁双方基本信息1.3商铺租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为合同签订之日起的第二个工作日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该商铺用作_______（填写经营范围）。3.2经营范围承租人在租赁期间内的经营范围为：_______。3.3经营限制第四条商铺维护与管理4.1出租人责任出租人负责商铺的_______。4.2承租人责任承租人负责商铺的_______。4.3公共区域维护公共区域的维护与管理由_______负责。第五条维修与改造5.1维修责任出租人负责商铺的_______。5.2改造申请承租人如需对商铺进行改造，应提前_______天向出租人提交书面改造申请。5.3改造费用承租人承担改造费用的_______。第六条保险事宜6.1保险责任承租人应按约定向保险公司购买_______。6.2保险购买承租人应在租赁期满后_______天内，将有效的保险单交予出租人。6.3保险理赔承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为所导致损失的金额×10%。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解组织如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同解除应符合我国《合同法》的规定，双方协商一致可解除合同。第十一条其他条款11.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。11.2商铺交接商铺的交接时间为_______年_______月_______日，由双方共同签署《商铺交接单》。11.3商铺腾退租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺腾退，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。第十二条附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同专用条款本合同附件中包含租赁合同专用条款，用以补充本合同的未尽事宜。12.3相关法律法规本合同的签订遵守我国《合同法》、《房地产租赁管理条例》等法律法规的规定。第十三条签字盖章13.1出租人签字出租人（甲方）：________________13.2承租人签字承租人（乙方）：________________13.3见证人签字见证人（丙方）：________________第十四条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、布局等信息，以便承租人明确租赁商铺的具体情况。商铺平面图应由出卖人提供，并经过双方确认。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款应包括本合同未尽事宜的补充约定，如租赁押金退还条件、商铺维修责任等。专用条款应由双方协商一致后签订，并作为本合同的组成部分。附件三：相关法律法规详细要求和说明：相关法律法规包括我国《合同法》、《房地产租赁管理条例》等，用于指导本合同的签订和履行。双方应遵守相关法律法规的规定，确保合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能按照约定时间交付商铺，导致承租人无法按时开业，构成违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未能按照约定时间支付租金，构成违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺租赁的甲方。2.承租人：指本合同中租赁商铺的乙方。