2024年新版商品房预购合同模板指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版商品房预购合同模板指南本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三条预购商品房交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2支付方式4.3支付时间第五条商品房质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更、解除手续第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条合同的附件10.1附件目录10.2附件内容第十一条其它约定11.1双方其他约定第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订手续第十三条合同的继承和转让13.1继承13.2转让第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4联系电话：_______第二条商品房基本信息2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3房屋坐落：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋面积：_______2.6房屋用途：_______第三条预购商品房交付及交付条件3.1交付时间：_______3.2交付条件：_______3.3交付手续：_______第四条商品房价格及支付方式4.1商品房价格：_______4.2支付方式：_______4.2.1现金支付4.2.2银行转账4.2.3按揭支付4.3支付时间：_______第五条商品房质量及保修5.1质量标准：_______5.2保修范围：_______5.3保修期限：_______5.4保修责任：_______第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务：_______6.2买受人义务：_______6.3违约责任：_______第七条合同的变更与解除7.1变更条件：_______7.2解除条件：_______7.3变更、解除手续：_______第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁申请。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕之日起终止。9.3解除条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的附件10.1附件目录：10.1.1商品房买卖合同备案登记表10.1.2商品房买卖合同专用章10.1.3房屋平面图10.1.4出卖人营业执照副本复印件10.1.5买受人身份证复印件10.2附件内容：详见附件。第十一条其它约定11.1双方其他约定：如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订条件：本合同在履行过程中，如因法律法规变化或双方协商一致需要对本合同进行修订的，可以进行修订。12.2修订手续：修订需经双方协商一致，并在修订文件上签字或盖章确认。第十三条合同的继承和转让13.1继承：本合同在买受人依法继承后，继承人继续履行本合同约定的义务。13.2转让：买受人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但法律、法规另有规定的除外。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有方：14.2.1第一份：出卖人持有14.2.2第二份：买受人持有14.2.3第三份：办理房屋登记手续时提交14.2.4第四份：办理贷款手续时提交第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同备案登记表详细要求：买受人需按照出卖人提供的格式填写完整的备案登记表，并由双方签字或盖章确认。附件的说明：该附件用于向相关部门备案，确保合同的合法性和可追溯性。附件二：商品房买卖合同专用章详细要求：合同专用章需由出卖人提供，并在合同相关条款上盖章确认。附件的说明：该附件用于证明合同的有效性和出卖人的身份。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图需清晰、详细，标明房屋的具体尺寸、布局等信息。附件的说明：该附件用于帮助买受人更好地了解所购房屋的实际情况。附件四：出卖人营业执照副本复印件详细要求：出卖人需提供最新的营业执照副本复印件，并加盖公司公章。附件的说明：该附件用于证明出卖人的合法经营资格。附件五：买受人身份证复印件详细要求：买受人需提供有效的身份证复印件，并签名确认。附件的说明：该附件用于确认买受人的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付商品房的。2.出卖人交付的商品房质量不符合合同约定的质量标准。3.买受人未按合同约定时间支付房价款的。4.买受人未按合同约定履行其他义务的。责任认定标准：1.出卖人未按合同约定时间交付商品房的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。2.出卖人交付的商品房质量不符合合同约定的质量标准，出卖人应承担修复责任，并支付违约金。3.买受人未按合同约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。4.买受人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如出卖人未按合同约定时间交付商品房，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人按照合同约定履行交付义务。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括预售和现售两种形式。2.预购：指买受人按照合同约定，在商品房尚未竣工前，提前购买并支付房价款的行为。3.交付：指出卖人按照合同约定，将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。4.质量：指商品房