2024年度冷藏仓储设施租赁承包合同

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2024年度冷藏仓储设施租赁承包合同本合同目录一览1.租赁物品及数量1.1冷藏仓储设施的描述1.2租赁数量2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.保险责任5.1保险购买5.2保险费用6.违约责任6.1租赁方违约6.2承包方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的继承和转让9.1继承条件9.2转让条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同的附件12.1附件内容13.其他约定13.1约定内容14.签字盖章14.1租赁方签字14.2承包方签字第一部分：合同如下：1.租赁物品及数量1.1冷藏仓储设施的描述本次租赁的冷藏仓储设施包括：位于____地址的冷藏仓储设施，设施具体包括：冷藏库房____个，总面积____平方米；冷冻库房____个，总面积____平方米。设施具备____℃至____℃的温度调节功能，能够满足各类冷藏、冷冻物品的存储需求。1.2租赁数量租赁方同意租赁承包方所提供的冷藏仓储设施，租赁数量为上述描述的设施总量。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限的一天。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁方应支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付期限租赁方应按月支付租金，每月的租金支付期限为当月的__日前。3.3支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付4.租赁物的使用及维护4.1使用范围租赁方同意按照合同约定使用冷藏仓储设施，不得将设施用于非法用途，不得损害设施的使用功能。4.2维护责任租赁方应负责冷藏仓储设施的日常维护，确保设施的正常使用。对于因租赁方不当使用导致的设施损坏，租赁方应承担相应的维修费用。5.保险责任5.1保险购买租赁方应按合同约定购买保险，确保冷藏仓储设施及存储物品的安全。5.2保险费用保险费用由租赁方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.违约责任6.1租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、使用冷藏仓储设施或未购买保险的，应向承包方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2承包方违约承包方未按照合同约定提供冷藏仓储设施的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的__%。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前__天书面通知对方。变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，租赁方应立即停止使用冷藏仓储设施，并支付合同解除所产生的相关费用。9.合同的继承和转让9.1继承条件合同有效期内，如租赁方发生继承事项，继承人应继续履行合同义务。9.2转让条件租赁方如需将合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前__天书面通知承包方，并经承包方同意。转让不得改变合同的实质性内容。10.保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的__倍。11.合同的生效和终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。12.合同的附件12.1附件内容附件包括：（1）冷藏仓储设施详细描述；（2）租赁物品清单；（3）保险单据；（4）其他相关文件。13.其他约定13.1约定内容双方在合同执行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并视为本合同不可分割的一部分。14.签字盖章14.1租赁方签字租赁方（甲方）：________________授权代表（签字）：________________日期：____年__月__日14.2承包方签字承包方（乙方）：________________授权代表（签字）：________________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：冷藏仓储设施详细描述内容：包括冷藏仓储设施的地理位置、面积、温度范围、设施设备等详细信息。附件二：租赁物品清单内容：详细列出租赁的冷藏仓储设施的编号、名称、规格、数量等信息。附件三：保险单据内容：包括保险单的复印件，证明租赁方已按照合同约定购买了保险。附件四：其他相关文件内容：包括任何与本合同执行相关的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用冷藏仓储设施。3.租赁方未按照合同约定购买保险。4.承包方未按照合同约定提供冷藏仓储设施。5.承包方未按照合同约定维护冷藏仓储设施。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.租赁方未按照合同约定使用冷藏仓储设施的，应承担相应的维修费用。3.租赁方未按照合同约定购买保险的，应支付保险费用的20%作为违约金。4.承包方未按照合同约定提供冷藏仓储设施的，应支付违约金，违约金为租金的10%。5.承包方未按照合同约定维护冷藏仓储设施的，应承担相应的维修费用。示例说明：如租赁方未按照合同约定支付租金，则租赁方需要支付给承包方违约金，违约金计算方式为租金的10%。例如，如果租金为10000元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租冷藏仓储设施的一方。2.承包方：指本合同中出租冷藏仓储设施的一方。3.租金