二手房产区域交易合同2024年版详规

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房产区域交易合同2024年版详规本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房产过户手续2.1产权转移登记2.1.1所需材料2.1.2登记流程2.1.3登记费用2.2房产税费2.2.1税费种类2.2.2税费计算2.2.3税费承担方3.房产交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理4.合同的变更与终止4.1变更条件4.2终止条件4.3变更与终止的程序5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.附则7.1合同生效条件7.2合同期限7.3合同的附件7.4合同修订历史第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元层1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权：房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷1.2交易双方信息1.2.1卖家信息：（1）姓名：X（2）身份证号：X（3）联系方式：X（4）地址：市区路号1.2.2买家信息：（1）姓名：X（2）身份证号：X（3）联系方式：X（4）地址：市区路号1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）1.3.2支付方式：（1）买家支付定金人民币万元整，作为购买意向的确认；（2）房产交易完成后，买家支付剩余房款；（3）支付方式为银行转账或现金支付。1.3.3支付时间：（1）买家于本合同签订之日起五个工作日内支付定金；（2）房产过户手续办理完毕后，买家支付剩余房款。2.房产过户手续2.1产权转移登记2.1.1所需材料：（1）房产证原件及复印件；（2）卖家、买家身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件（如有）；（4）户口本原件及复印件（如有）；（5）其他可能需要的材料。2.1.2登记流程：（1）买家、卖家携带所需材料共同前往房产登记部门；（2）填写房产转移登记申请表；（3）提交材料，等待审核；（4）审核通过后，领取新产权证。2.1.3登记费用：（1）房产转移登记费；（2）印花税；（3）其他可能产生的费用。2.2房产税费2.2.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。2.2.2税费计算：根据房产价值、交易价格等计算。2.2.3税费承担方：按照相关法律法规规定，买家承担契税，卖家承担个人所得税、土地增值税等。3.房产交付与验收3.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内。3.2交付条件：（1）房产所有权转移登记完成；（2）卖家已将房产钥匙交付给买家。3.3验收程序：（1）买家在接收房产时，应进行实地验收；（2）如发现质量问题，买家应在接收房产之日起七个工作日内书面通知卖家；（3）卖家应在收到通知后十个工作日内解决质量问题。3.4质量问题处理：如验收过程中发现质量问题，卖家应负责修复或赔偿。4.合同的变更与终止4.1变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规规定。4.2终止条件：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。4.3变更与终止的程序：双方签订变更协议或终止协议，并办理相关手续。5.违约责任5.1卖家违约：（1）卖家未按约定时间交付房产，应支付违约金；（2）卖家未如实提供房产信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。5.2买家违约：（1）买家未按约定时间支付房款，应支付违约金；（2）买家未如实提供个人信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。5.3违约赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决6.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见。6.2调解解决：8.合同的生效、无效和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权要求其承担违约责任。8.3一方违反法律法规或者社会公共利益的，本合同无效。8.4本合同的解除必须经双方协商一致，并办理相关手续。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.通知和送达10.1双方应以书面形式发送通知，通知应送达对方指定的地址和联系方式。10.2通知自发送之日起，视为已送达。11.合同的附件11.1本合同附件包括：房产证、身份证复印件、户口本复印件等。11.2附件的效力优于本合同。12.合同修订历史12.1本合同自2024年1月1日起实施，代替之前的版本。12.2合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前述所述的定金支付、房产过户手续办理等均按本合同约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件：包含房产的具体信息，如地址、面积、所有权等。复印件用于双方核对房产信息，原件在过户时提交给登记部门。2.身份证原件及复印件：用于证明交易双方的身份信息。复印件供双方留存备查。3.户口本原件及复印件（如有）：用于证明交易双方的户籍信息。复印件供双方留存备查。4.婚姻状况证明原件及复印件（如有）：用于证明交易双方的婚姻状况。复印件供双方留存备查。5.房产转移登记申请表：用于记载房产转移登记的相关信息。由双方共同填写并提交给登记部门。6.房产交易税费计算表：用于计算房产交易过程中产生的税费。包括契税、个人所得税、土地增值税等。7.付款凭证：用于记录交易过程中的付款情况。包括定金支付、房款支付等。8.房产验收报告：用于记录房产交付时的验收情况。包括房产的实际状况、存在的问题等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：未按约定时间交付房产，应支付违约金。未如实提供房产信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。2.买家违约：未按约定时间支付房款，应支付违约金。未如实提供个人信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。违约责任认定标准：违约金的比例和计算方法应在合同中明确约定。违约责任的认定应依据合同约定和相关法律法规。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房产，则应按照合同约定支付违约金。若买家未能在约定时间内支付房款，则应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.房产过户：指将房产所有权从卖家转移到买家的过程。3.契税：指按照房产交易价格的一定比例征收的税费。4.个人所得税：指根据个人所得进行征税的税种。