按揭购房二手合同范例(2024年版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

按揭购房二手合同范例(2024年版)本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同法律效力2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.按揭贷款3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款审批及放款时间4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额及支付时间4.3剩余房款支付方式及时间4.4支付方式的具体规定5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担5.4房屋交付及过户的程序和条件6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担7.违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的期限12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件12.3合同解除的条件13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3附属设施和家具的处理14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2按揭贷款合同复印件14.3房屋买卖合同复印件第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体甲乙双方依照中华人民共和国相关法律法规，自愿签订本合同，共同遵守合同约定。1.2合同签订地点和时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。1.3合同法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房产证号：____。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中实用面积____平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：____。2.4房屋现状房屋现状为____（住宅/商业/办公等），房屋结构____，房屋装修状况____。第三条按揭贷款3.1贷款银行贷款银行为____银行。3.2贷款金额贷款金额为人民币____元整。3.3贷款利率贷款利率为____%。3.4还款方式还款方式为____（等额本息/等额本金/按揭还款等）。3.5贷款审批及放款时间贷款审批通过后，放款时间为____个工作日。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。4.2首付款金额及支付时间首付款金额为人民币____元整，买方应于本合同签订之日起____日内支付首付款。4.3剩余房款支付方式及时间剩余房款人民币____元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过并将贷款放款至卖方账户后，按照还款计划进行支付。4.4支付方式的具体规定买方支付房款的方式具体规定如下：____。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给买方。5.2房屋过户时间房屋过户时间双方约定为____年____月____日。5.3过户费用承担双方约定过户费用为人民币____元整，由____方承担。5.4房屋交付及过户的程序和条件房屋交付及过户的程序和条件如下：____。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖方保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，无重大质量问题。6.2维修责任及费用承担卖方在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修，维修费用由卖方承担。第七条违约责任7.1买卖双方的违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应向守约方支付购房款____%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院双方约定仲裁地点为____，仲裁机构为____。如选择诉讼，应向____人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：____。第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息范围包括本合同的内容、房屋的相关信息、双方的个人信息等。11.2保密责任的期限保密责任期限为合同终止后____年。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改的条件合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除的条件合同解除的条件如下：____。第十三条其他条款13.1房屋保险买方应自房屋交付之日起____日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。13.2房屋租赁如买方需在过户前租赁房屋，应与卖方签订书面租赁合同，租金及租赁期限等事项由双方协商确定。13.3附属设施和家具的处理附属设施和家具的处理方式如下：____。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：____。14.2按揭贷款合同复印件本合同附件中包含按揭贷款合同复印件，贷款合同编号：____。14.3房屋买卖合同复印件本合同附件中包含房屋买卖合同复印件，合同编号：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，需清晰显示证号、房屋地址等信息。附件要求：卖方应提供真实、有效的房屋所有权证复印件，买方应妥善保管。附件二：按揭贷款合同复印件附件内容：按揭贷款合同的复印件，需包含贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件要求：贷款银行应提供真实、有效的按揭贷款合同复印件，买方应妥善保管。附件三：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的复印件，需包含房屋位置、面积、成交价格等信息。附件要求：卖方应提供真实、有效的房屋买卖合同复印件，买方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定等。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的____%。2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的____%。3.房屋质量不符合约定，卖方应负责修复，并支付因此造成的损失。示例说明：如买方未按约定时间支付房款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的2%。说明三：法律名词及解释：1.按揭贷款：买方通过银行贷款购买房屋，将房屋作为抵押物，贷款银行发放贷款的行为。2.房屋交付：卖方将房屋及附属设施交付给买方，买方实际占有、使用房屋的行为。3.