住宅租赁协议：优雅小区住房租赁约定

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁协议：优雅小区住房租赁约定本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁条件3.1出租人义务3.2承租人义务3.3房屋使用规定第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险费用承担第七条房屋转让7.1出租人转让房屋7.2承租人转让房屋第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1房屋交付时间及方式12.2房屋返还时间及方式12.3合同变更及解除条件第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积本合同租赁的房屋位于优雅小区，具体地址为省市区街道优雅小区栋单元号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整），每月支付一次。承租人应在每月5日前将租金支付给出租人。支付方式可以为现金、转账等方式。1.3租金调整条款租金将根据市场行情和物业管理费的变动，每满一年进行一次调整。调整后的租金将在合同续签时予以确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。2.3提前解约条款合同期内，任何一方不得擅自解除合同。如出租人或承租人因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三条租赁条件3.1出租人义务出租人应保证房屋及附属设施的安全、完好，并按照合同约定提供相关服务。3.2承租人义务承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金，并遵守物业管理规定。3.3房屋使用规定承租人不得将房屋转租、转借或用于违法活动。不得擅自改变房屋结构和用途。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应当按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人验收合格后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金扣除事项出租人在扣除应付款项后，仍有权从押金中扣除因承租人违反合同约定而产生的费用。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任出租人应负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的安全、完好。5.2承租人维修责任承租人应负责房屋内部设施的日常维护和保养，并承担相应的维修费用。5.3维修费用承担因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担。因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应按照合同约定办理房屋保险，并将保险单复印件交给承租人。6.2承租人保险责任承租人应自行办理个人物品保险，并承担保险费用。6.3保险费用承担保险费用由各自承担。第八条房屋转租8.1转租条件承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面转租协议，并将转租协议副本提交给出租人。8.3转租租金分配承租人应确保次承租人按期支付租金，并将租金分配情况定期通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十条争议解决10.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求物业管理处或相关机构进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应共同协商解决，必要时可请教法律专业人士。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及方式房屋的交付时间为本合同签订后十个工作日内，交付方式为出租人将房屋钥匙交付给承租人。12.2房屋返还时间及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施按照合同约定返还给出租人。12.3合同变更及解除条件任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，用以明确房屋的具体布局和面积。13.2租赁押金收据本合同附件包含租赁押金收据，用以证明承租人已支付押金。13.3房屋钥匙交付记录本合同附件包含房屋钥匙交付记录，用以证明房屋交付的时间和方式。第十四条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便承租人了解房屋的具体情况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租人出具，用以证明承租人已支付押金。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：房屋钥匙交付记录应由出租人和承租人共同签署，用以证明房屋交付的时间和方式。记录应包含钥匙交付的日期、交付方式、交付人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未经过出租人同意转租房屋。4.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。2.出租人违约时，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因违约导致的额外损失。3.承租人违约时，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权要求承租人承担因违约导致的额外损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，那么出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因延迟入住导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的金钱。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的金钱，用于保障房屋及附属设施的安全和完好。6.转租：指承租人在租赁期间将房屋部分或全部转租给第三方。