橡塑密封件项目可行性研究报告编写大纲

橡塑密封件项目

可行性研究报告

可行性研究报告参考模板，仅供参考

摘要

该橡塑密封件项目计划总投资12243.53万元，其中：固定资产投

资9013.48万元，占项目总投资的73.62%；流动资金3230.05万元，

占项目总投资的26.38%O

达产年营业收入26899.00万元，总成本费用21320.02万元，税

金及附加213.58万元,利润总额5578.98万元，利税总额6562.07万

元，税后净利润4184.23万元，达产年纳税总额2377.83万元；达产

年投资利润率45.57%,投资利税率53.60%,投资回报率34.18%,全部

投资回收期4.43年，提供就业职位400个。

坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行

国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、

规范，积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有

害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。

本橡塑密封件项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以

《建设橡塑密封件项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行

测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，

可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.

具体而言，本报告体现如下几方面用途:

——用于报送发改委立项、核准或备案

——用于申请土地

——用于申请国家专项资金

——用于申请政府补贴

——用于融资、银行贷款

——用于对外招商合作

——用于上市募投

一一用于园区评价定级

——用于企业工程建设指导

——用于企业节能审查

——用于环保部门对橡塑密封件项目进行环境评价

——用于安监部门对橡塑密封件项目进行安全审查

温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有

省略，用户可根据需求调整相关内容。

橡塑密封件项目可行性研究报告目录

第一章橡塑密封件项目绪论

第二章橡塑密封件项目建设背景及必要性

第三章市场需求预测分析

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章橡塑密封件项目选址科学性分析

第六章总图布置

第七章工程设计总体方案

第八章公用辅助工程

第九章原辅材料供应及成品管理

第十章工艺技术设计及设备选型方案

第十一章环境保护

第十二章职业安全与劳动卫生

第十三章节能分析

第十四章组织机构及人力资源配置

第十五章橡塑密封件项目实施进度计划

第十六章投资估算与资金筹措

第十七章经济评价

第十八章综合评价结论及投资建议

第一章橡塑密封件项目绪论

一、项目名称及承办企业

（-）项目名称

橡塑密封件项目

（二）项目承办单位

XXX科技发展公司

二、橡塑密封件项目选址及用地规模控制指标

（-）橡塑密封件项目建设选址

项目选址位于XX经济园区，地理位置优越，交通便利，规划电力、

给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）橡塑密封件项目用地性质及规模

项目总用地面积30308.48平方米（折合约45.44亩）,土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照橡塑

密封件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设

要求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积30308.48平方米，建筑物基底占地面积20530.96

平方米，总建筑面积48493.57平方米，其中：规划建设主体工程

37374.12平方米，项目规划绿化面积3701.40平方米。

三、设备选型及产品技术规划方案

（-）设备选型方案（略）

（二）工艺技术及产品规划方案（略）

四、能源供应

1、项目年用电量620659.85千瓦时，折合76.28吨标准煤，满足

橡塑密封件项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量14820.69立方米，折合L27吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx经济园区市政管网供

给。

3、橡塑密封件项目项目年用电量620659.85千瓦时，年总用水量

14820.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）77.55吨标准煤/年。

达产年综合节能量28.68吨标准煤/年，项目总节能率24.81%,能源利

用效果良好。

五、环境保护及安全生产

（-）环境保护及清洁生产

项目符合XX经济园区发展规划，符合XX经济园区产业结构调整

规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行

的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区

域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程橡塑密封件项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保

木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根

据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程橡塑密封件项目

在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害

等事故的发生。

2、本期工程橡塑密封件项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑

耐火等级为二级；橡塑密封件项目设计中除了各专业严格按照有关规

范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包

括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程橡塑密封

件项目消防系统具有较高的安全可靠性。

六、橡塑密封件项目投资方案及预期经济效益

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12243.53万元，其中：固定资产投资9013.48万

元，占项目总投资的73.62%；流动资金3230.05万元，占项目总投资

的26.38%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入26899.00万元，总成本费用21320.02

万元，税金及附加213.58万元，利润总额5578.98万元，利税总额

6562.07万元，税后净利润4184.23万元，达产年纳税总额2377.83万

元；达产年投资利润率45.57%,投资利税率53.60%,投资回报率

34.18%,全部投资回收期4.43年，提供就业职位400个。

七、橡塑密封件项目建设进度规划

“橡塑密封件项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指

南要求进行建设，本期工程橡塑密封件项目建设期限规划12个月，包

含橡塑密封件项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采

购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，橡塑密封件

项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规

模确定、橡塑密封件项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在

正在办理橡塑密封件项目备案工作。

八、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XX经

济园区及XX经济园区橡塑密封件行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进XX经济园区橡塑密封件产业结构、技术结构、组织结构、产

品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“橡塑密

封件项目”，本期工程项目的建设能够有力促进XX经济园区经济发展,

为社会提供就业职位400个，达产年纳税总额2377.83万元，可以促

进xx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出

积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率45.57%,投资利税率53.60%,全部投

资回报率34.18%,全部投资回收期4.43年，固定资产投资回收期

4.43年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，“橡塑密封件项目”技术上可行、经济上合理；

本报告认为：该橡塑密封件项目所提供的优质环保木皮市场前景良好,

投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期

工程橡塑密封件项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还

是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

九、橡塑密封件项目达纲年经济技术指标

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米30308.4845.44亩

1.1容积率1.60

1.2建筑系数67.74%

1.3投资强度万元/亩198.36

1.4基底面积平方米20530.96

1.5总建筑面积平方米48493.57

1.6绿化面积平方米3701.40绿化率7.63%

2总投资万元12243.53

2.1固定资产投资万元9013.48

2.1.1土建工程投资万元3871.62

2.1.1.1土建工程投资占比万元31.62%

2.1.2设备投资万元3143.06

2.1.2.1设备投资占比25.67%

2.1.3其它投资万元1998.80

2.1.3.1其它投资占比16.33%

2.1.4固定资产投资占比73.62%

2.2流动资金万元3230.05

2.2.1流动资金占比26.38%

3收入万元26899.00

4总成本万元21320.02

5利润总额万元5578.98

6净利润万元4184.23

7所得税万元1.60

8增值税万元769.51

9税金及附加万元213.58

10纳税总额万元2377.83

11利税总额万元6562.07

12投资利润率45.57%

13投资利税率53.60%

14投资回报率34.18%

15回收期年4.43

16设备数量台（套）137

17年用电量千瓦时620659.85

18年用水量立方米14820.69

19总能耗吨标准煤77.55

20节能率24.81%

21节能量吨标准煤28.68

22员工数量人400

第二章橡塑密封件项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的

经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高

的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念,

致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

公司已拥有IS0/TS16949质量管理体系以及IS014001环境管理体

系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验

测试设备。

为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投

入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以

来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量

方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务

等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确

保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。

二、产业政策及发展规划

(-)中国制造2025

制造业是我国当前的最大产业。中国作为一个世界大国无论从国

民生活水平提高、经济发展，还是国家安全的角度都需要强大、独立、

自主的制造业。但是，谈及国内制造业（如智能手机、集成电路、机器

人、新能源汽车等产业）发展状况，各产业普遍面临市场庞大、缺少核

心技术、产品低端、利润少、人才缺乏等问题。虽然我国已经是制造

大国，但我们应该清醒地看到，我国造业“大而不强”，与制造强国

仍存在较大差距。我国制造业在快速发展中存在很多问题，其中有些

还是根本性的。

（二）工业绿色发展规划

推进绿色发展、建设美丽城市，要着力实施污染防治“三大战

役”，打造美丽环境。要打好大气污染防治攻坚战，着力实施减少工

业污染物排放工程、抑制城市扬尘工程、压减煤炭消费总量工程、治

理机动车船污染工程；要打好水污染防治攻坚战，着力实施严重污染

水体整治工程、良好水体保护工程、水污染防治设施建设工程、饮用

水环境安全保障工程；要打好土壤污染防治攻坚战，着力实施土壤环

境监测预警基础工程、土壤污染分类管控工程、土壤污染治理与修复

工程。

（三）XXX十三五发展规划

我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。推动高质量

发展是做好经济工作的根本要求。高质量发展是体现新发展理念的发

展，突出高质量发展导向，就是要坚持稳中求进，在稳的前提下，有

所进取、以进求稳，更好满足人民群众多样化、多层次、多方面的需

求。

（四）XX高质量发展规划

在企业层面，优化产业组织结构，推进行业兼并重组。鼓励传统

支柱产业企业进行资源整合和行业重组，提高产业集中度，优化产业

整体布局。鼓励和引导非公有制企业通过参股、控股、资产收购等多

种方式参与企业兼并重组，支持兼并重组企业整合内部资源，通过优

化技术、产品结构等化解过剩产能，支持和培育优强企业发展壮大。

三、鼓励中小企业发展

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业

结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据

统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发,

是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力

军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济

的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，

截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超

过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超

过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与

国际竞争的重要力量。

逐步扩大中央财政预算扶持中小企业发展的专项资金规模，重点

支持中小企业技术创新、结构调整、节能减排、开拓市场、扩大就业,

以及改善对中小企业的公共服务。加快设立国家中小企业发展基金，

发挥财政资金的引导作用，带动社会资金支持中小企业发展。地方财

政也要加大对中小企业的支持力度。

四、宏观经济形势分析

着眼大势认识当前经济形势，首先要有全局视野。从外部看，世

界经济的增长动力在减弱，国际贸易增长有所放缓，大宗商品价格下

跌较多，世界经济形势出现一些新的变化。对比国内，制造业投资和

民间投资保持较快增长，服务业平稳增长，高技术制造业、装备制造

业等中高端行业增势良好，就业形势好于预期，调查失业率略有下降,

国民经济运行继续保持总体平稳、稳中有进态势。由此表明，尽管受

到外部因素不利影响，经济运行稳中有缓，下行压力有所加大，但我

国发展仍然拥有足够的韧性和巨大的潜力。

三、橡塑密封件行业发展现状及趋势分析（略）

四、橡塑密封件项目建设的必要性

（一）顺应宏观经济环境发展方向

1、着眼大势认识当前经济形势，首先要有全局视野。从外部看，

世界经济的增长动力在减弱，国际贸易增长有所放缓，大宗商品价格

下跌较多，世界经济形势出现一些新的变化。对比国内，制造业投资

和民间投资保持较快增长，服务业平稳增长，高技术制造业、装备制

造业等中高端行业增势良好，就业形势好于预期，调查失业率略有下

降，国民经济运行继续保持总体平稳、稳中有进态势。由此表明，尽

管受到外部因素不利影响，经济运行稳中有缓，下行压力有所加大，

但我国发展仍然拥有足够的韧性和巨大的潜力。

2、我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构，但

是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符

合经济发展，我国把新常态引入到了经济发展中去，但是新常态不仅

给经济发展带来了诸多机遇，同时也带来了很多挑战，让我国的经济

无法快速发展，比如说财政收支平衡受影响，银行储蓄变动这些都会

影响到我国的经济发展，所以应该把控经济发展新常态趋势，应对不

良影响。

（二）项目建设有利条件

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理

部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障

措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供

给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托

项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富

的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降

低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。

（三）企业可持续发展的必然选择

投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投

资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对

促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建

设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和

客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧

抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规

模已经显得必要而且紧迫。

（三）符合行业发展的客观需要（略）

第三章市场需求预测分析

（-）橡塑密封件行业市场分析（略）

（二）区域内橡塑密封件行业发展分析（略）

目前，区域内拥有各类橡塑密封件企业754家，规模以上企业34

家，从业人员37700人。截至2017年底，区域内橡塑密封件产值

162607.68万元，较2016年138957.17万元增长17.02%。产值前十位

企业合计收入71109.21万元，较去年60038.17万元同比增长18.44虬

区域内橡塑密封件行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元162607.68

同期产值万元138957.17

同比增长17.02%

从业企业数量家754

一规上企业家34

一从业人数人37700

前十位企业产值万元71109.21去年同期60038.17万元。

1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元17421.76

2、xxx科技发展公司万元15644.03

3、xxx集团万元9244.20

4、xxx科技发展公司万元7822.01

5、xxx有限责任公司万元4977.64

6、xxx实业发展公司万元4622.10

7、xxx集团万元355.55

8、xxx科技发展公司万元2915.48

9、xxx有限责任公司万元2773.26

10、xxx实业发展公司万元2133.28

区域内橡塑密封件企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

17421.76万元，较上年度14687.03万元增长18.62%,其中主营业务

收入15799.62万元。2017年实现利润总额5501.37万元，同比增长

27.60%；实现净利润2146.75万元,同比增长16.99%；纳税总额

98.42万元,同比增长18.74%。2017年底,AAA资产总额46843.06万

元，资产负债率31.18%。

2017年区域内橡塑密封件企业实现工业增加值71727.18万元，同

比2016年64410.18万元增长11.36%；行业净利润13955.47万元,同

比2016年12283.66万元增长13.61%；行业纳税总额35032.19万元,

同比2016年31228.55万元增长12.18%；橡塑密封件行业完成投资

38034.16万元,同比2016年33310.70万元增长14.18%。

区域内橡塑密封件行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元71727.18

1.1一同期增加值万元64410.18

1.2一增长率11.36%

2行业净利润万元13955.47

2.1—2016年净利润万元12283.66

2.2一增长率13.61%

3行业纳税总额万元35032.19

3.1—2016纳税总额万元31228.55

3.2一增长率12.18%

42017完成投资万元38034.16

4.1—2016行业投资万元14.18%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.10

亿元，年均增长7.56%。预计区域内橡塑密封件行业市场需求规模将达

到244474.69万元，利润总额69904.09万元，净利润29180.62万元,

纳税18425.63万元，工业增加值93856.03万元，产业贡献率16.34%。

区域内橡塑密封件行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值189321.20215137.73244474.69

2利润总额54133.7361515.6069904.09

3净利润22597.4825678.9529180.62

4纳税总额14268.8016214.5518425.63

5工业增加值72682.1182593.3193856.03

6产业贡献率11.00%14.00%16.34%

7企业数量90511041413

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

一、产品规划（略）

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积30308.48平方米（折合约45.44亩），其中：

净用地面积30308.48平方米（红线范围折合约45.44亩）。项目规划

总建筑面积48493.57平方米，其中：规划建设主体工程37374.12平

方米，计容建筑面积48493.57平方米；预计建筑工程投资3871.62万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费3143.06万元。

（三）产能规模

项目计划总投资12243.53万元；预计年实现营业收入26899.00

万元。

第五章橡塑密封件项目选址科学性分析

一、橡塑密封件项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据橡塑密封件项目选址的一般原则和橡塑密封件项目建设地的实际情

况，”橡塑密封件项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与橡塑密封件项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、橡塑密封件项目选址方案及土地权属

（一）橡塑密封件项目选址方案

1、橡塑密封件项目建设单位通过对橡塑密封件项目拟建场地缜密

调研，充分考虑了橡塑密封件项目生产所需的内部和外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的橡塑

密封件项目最佳建设地点一橡塑密封件项目建设地，所选区域完善的

基础设施和配套的生活设施为橡塑密封件项目建设提供了良好的投资

环境。

（二）土地权属类别（略）

三、橡塑密封件项目建设区概况（略）

四、场址建设条件

（-）地理条件（略）

（二）地形地貌（略）

（三）水文条件（略）

（四）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，橡塑密封

件项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布,

地层均匀性密实较好，因此，本期工程橡塑密封件项目建设区处于地

质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性,

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程橡塑密封件项目建设。

（五）场地地震效应（略）

（六）交通条件（略）

（七）信息传输条件（略）

五、橡塑密封件项目用地总体要求

（一）橡塑密封件项目用地控制指标分析

1、“橡塑密封件项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及

建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国

土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设橡塑密封件项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产

品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业橡塑密封件

项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体

要求。

（二）橡塑密封件项目建设条件比选方案

1、橡塑密封件项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密

比选后，充分考虑了橡塑密封件项目拟建区域的交通条件、土地取得

成本及职工交通便利条件，橡塑密封件项目经营期所需的内外部条件:

距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配

套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的橡塑密封件

项目最佳建设地点一橡塑密封件项目建设地，本期工程橡塑密封件项

目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工

环境等条件均较好，可保证橡塑密封件项目的建设和正常经营，所选

区域完善的基础设施和配套的生活设施为橡塑密封件项目建设提供了

良好的投资环境。

2、由橡塑密封件项目建设单位承办的“橡塑密封件项目”，拟选

址在橡塑密封件项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置

优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符

合橡塑密封件项目选址要求。

（三）橡塑密封件项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数67.74%,建筑容积率L60,建设

区域绿化覆盖率7.63%,固定资产投资强度198.36万元/亩。

（四）橡塑密封件项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，橡塑密封件项目建设单位在利用土地资源时,

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在橡塑密封件项目建设过程中，橡塑密封件项目建设单位根据

总体规划以及项目建设地期对本期工程橡塑密封件项目地块的控制性

指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,

最大限度地提高土地综合利用率。

六、橡塑密封件项目选址综合评价（略）

第六章总图布置

一、橡塑密封件项目总平面布置方案

（-）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，橡塑密封件项目总

体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区

等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺

流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的

联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互

联系方便。

2、根据橡塑密封件项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、

公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设

工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要主体工程布置方案（略）

（三）场区道路设计方案（略）

（四）橡塑密封件项目建筑设计方案（略）

（五）橡塑密封件项目建设区绿化设计（略）

（六）给排水布置方案（略）

二、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、橡塑密封件项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,

场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量

使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、橡塑密封件项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；

采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；

把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与

仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统

设计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输（略）

（三）场外运输（略）

三、总图主要数据（略）

第七章工程设计总体方案

一、工程设计条件

（-）工程地质条件

橡塑密封件项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩

土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程橡塑密封件

项目建设。

（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）

（三）土建工程设计年限及安全等级（略）

二、建筑规划方案

（-）建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

（二）建筑工程设计总体要求（略）

（三）建筑设计方案（略）

（五）建筑物防雷保护（略）

三、主要材料选用标准要求

（-）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300o

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度

MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层（略）

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积48493.57平方米，其中：计容建筑

面积48493.57平方米，计划建筑工程投资3871.62万元，占项目总投

资的31.62%。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程14515.3914515.3937374.1237374.123282.25

1.1主要生产车间8709.238709.2322424.4722424.472034.99

1.2辅助生产车间4644.924644.9211959.7211959.721050.32

1.3其他生产车间1161.231161.232167.702167.70196.94

2仓储工程3079.643079.647227.647227.64461.63

2.1成品贮存769.91769.911806.911806.91115.41

2.2原料仓储1601.411601.413758.373758.37240.05

2.3辅助材料仓库708.32708.321662.361662.36106.17

3供配电工程164.25164.25164.25164.2511.80

3.1供配电室164.25164.25164.25164.2511.80

4给排水工程188.88188.88188.88188.8810.56

4.1给排水188.88188.88188.88188.8810.56

5服务性工程1950.441950.441950.441950.44124.58

5.1办公用房914.28914.28914.28914.2861.08

5.2生活服务1036.161036.161036.161036.1669.89

6消防及环保工程550.23550.23550.23550.2339.54

6.1消防环保工程550.23550.23550.23550.2339.54

7项目总图工程82.1282.1282.1282.12-120.72

7.1场地及道路硬化5580.581003.191003.19

7.2场区围墙1003.195580.585580.58

7.3安全保卫室82.1282.1282.1282.12

8绿化工程1770.8961.98

合计20530.9648493.5748493.573871.62

第八章公用辅助工程（略）

一、供电工程

（-）供电条件及年用电量估算

（二）供电电源

（三）橡塑密封件项目供电配电方案

（四）照明设计

（五）电能计量及节能措施

（六）电气安全与接地

（七）设备防雷及接零保护

二、给水、排水工程

（-）给水水源及用水量

（二）供水方案

（三）排水工程

三、空调与通风及通讯工程规划

（-）橡塑密封件项目空调方案

（二）橡塑密封件项目通风方案

第九章原辅材料供应及成品管理（略）

一、原辅材料供应

（-）主要原材料及辅助材料供应

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

二、原辅材料采购管理及成品贮存

（-）原辅材料采购管理

1、橡塑密封件项目建成投产后，橡塑密封件项目建设单位物资采

购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、

特点，在不影响产品质量的前提下，对橡塑密封件项目所需原辅材料

合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

2、本期工程橡塑密封件项目所需要的原材料、辅助材料实行统一

采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比

三家。

（二）原辅材料的贮存、运输

（三）产成品的贮存

第十章工艺技术设计及设备选型方案（略）

一、工艺技术设计确定的原则

（-）原料路线确定原则

1、橡塑密封件项目所需原料来源应稳定可靠，橡塑密封件项目建

成后应保证原料的质量和连续供应。

2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进

行比较，选择最为适合、最经济的原料。

（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）

二、工艺技术方案

（-）工艺技术方案要求

（二）技术来源及先进性说明

（三）工业化技术方案可靠性分析

三、关键工艺技术说明

四、设备选型

第十一章环境保护

推进绿色发展、建设美丽城市，要着力实施污染防治“三大战

役”，打造美丽环境。要打好大气污染防治攻坚战，着力实施减少工

业污染物排放工程、抑制城市扬尘工程、压减煤炭消费总量工程、治

理机动车船污染工程；要打好水污染防治攻坚战，着力实施严重污染

水体整治工程、良好水体保护工程、水污染防治设施建设工程、饮用

水环境安全保障工程；要打好土壤污染防治攻坚战，着力实施土壤环

境监测预警基础工程、土壤污染分类管控工程、土壤污染治理与修复

工程。

一、建设区域环境质量现状

投资项目所在地大气环境质量功能区划定为n类区，执行《环境

空气质量标准》(GB3095-2012)II级标准，大气环境质量现状较好,

符合功能区划要求。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘

设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范

围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污

染可减少40.00%,车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建

设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消

失。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水

平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能

通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；

通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围

昼间为45.00米-120.00米、夜间为140.00米-350.00米,项目所处

位置为区域环境噪声的n类区

（三）建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少

量生活废水，主要污染物是：C0D、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪

池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）II级标准后排入附近

的水体，对受纳水体的水质影响较小。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、

混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对

周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能

够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，

导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水

体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季

会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在

建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补

偿。

三、运营期环境保护

（-）运营期废水影响分析及防治对策

生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污

水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇

集，进入II级生化处理系统。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

在考虑员工身体健康的前提下，经车间通风换气等措施后，该皂

化油雾无组织排放对外环境影响可以忽略不计。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备

的噪音可降低到30.OOdB(A)-50.OOdB(A)之间,均可达到预期效果,

可使噪声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》II类要求，昼间

^60.OOdB(A),夜间W50.00dB(A)。

四、项目建设对区域经济的影响

要完成国民经济“十三五”及2020年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建

设将是区域经济合作的大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市

基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善,

将会吸引大量外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业

的腾飞带来新的发展机遇。

五、废弃物处理

项目承办单位对危险废弃物全过程管理优先原则是：推行源头避

免废物产生的减量化原则；首先应采用减量化技术，推行无废、低废

清洁工艺。强调废物的重复使用和循环再生，能量回收；在废物产生

后应采用资源化技术，大力开展综合利用和废物交换。采用合理处置

废物，无害化处理处置技术，最终强化对危险废弃物污染的控制。

六、特殊环境影响分析

项目建设场区周边范围内居民搬迁安置后没有居民居住点，场区

周围主要为规划建设用地、道路、企业，建设项目不会对特殊环境产

生影响。

七、清洁生产

在设备选型上杜绝采用国家公布的淘汰产品，选用高效率、低耗

能的环境保护设备。项目设计中设备选型立足于国内先进、节能型设

备，并充分考虑合理利用能源，提高能源的利用率和复用率。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据XX经济园区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑

战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、

环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集

的高地和产业创新基地。基于此将XX经济园区确定以优势资源为依托,

产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的

新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。XX经济园区布局集中规模的工

业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以

完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经

济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域

的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进

地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于XX经济园区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可

以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模

较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用,

使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生

产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路,

促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品

的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加,

促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服

务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。xx经济园区的建

设将是区域经济合作的大好时机，随着xx经济园区的交通条件和城市

基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善,

将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展

机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

橡塑密封件项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺

激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的

第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将

得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、

高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展

方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散仓库、

连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

橡塑密封件项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、

商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域

的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收

入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会

得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高工业

发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效

益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的

发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而

提升了当地居民的生活水准和生产质量。

九、环境保护综合评价

1、工程采用先进可靠的工艺技术，减少污染物发生量，对必须排

放的污染物采取必要的控制措施，达到排放标准后外排，投资项目对

外环境的影响很小，可实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。

从投资项目原材料、产品和污染物产生指标等方面综合而言，项目的

生产工艺较成熟，排污量较小，符合清洁生产的原则要求，体现了循

环经济理念。

2、到2020年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求,

工业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎

和国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率

显著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比

重继续下降，部分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能

耗达到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色

低碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。

单位工业增加值用水量进一