哈尔滨住房出租详细条款协议2024版

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哈尔滨住房出租详细条款协议2024版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用与规范6.1房屋使用规定6.2房屋爱护要求6.3禁止事项7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他条款12.1宠物饲养12.2保险责任12.3房屋交付时间及条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：哈尔滨市南岗区（具体地址），房屋所在楼层为____层，房屋门牌号为____。1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米。1.3房屋结构及设施：房屋结构为____，房屋内设施包括____、____、____等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起，至____年__月__日止。2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前____个工作日向出租人提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整方式为每____年调整一次，具体调整金额双方协商确定。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人通过银行转账方式退还承租人押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。5.3维修费用承担：因房屋正常使用导致的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋使用与规范6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得将房屋用于非法用途。6.2房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。6.3禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、分租或转让合同权益。第七条转租与分租7.1转租条款：承租人如需转租房屋，应提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。转租行为不得违反本合同约定。7.2分租条款：承租人不得将房屋分租给他人，如违反本条规定，出租人有权解除合同。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如出租人或承租人提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约金计算方式：违约金计算方式为本合同每月租金的____倍。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为哈尔滨市仲裁委员会。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止：本合同终止的条件为租赁期限届满，或者双方提前解除合同且合同约定的权利义务已履行完毕。第十二条其他条款12.1宠物饲养：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理法规。12.2保险责任：承租人应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担保险责任。12.3房屋交付时间及条件：房屋交付时间为租赁开始日期，交付时房屋应满足合同约定的条件。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件包括房屋内外照片，作为房屋现状的证明。13.2租赁押金收据：租赁押金收据作为合同附件，证明押金支付及退还情况。13.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付及收回情况，作为合同附件。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包括房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的现状和租赁前的条件。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要部位，以及房屋的设施和设备。照片应标明拍摄日期，并由双方签字确认。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：本附件作为租赁押金的支付和退还的凭证。收据应详细记录押金的金额、支付日期、支付方式以及收款人的签字。退还押金时，双方应在收据上签字确认，并注明退还日期和金额。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋钥匙的交付和收回情况。记录应包括交付日期、收回日期、交付人和收回人的签字。钥匙交付记录应一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务。3.提前解除合同的一方未按约定提前通知对方。4.转租或分租未经出租人书面同意。5.未按照合同约定支付租金或押金。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或管理人