建筑工程管理费用精细化合同2024版

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建筑工程管理费用精细化合同2024版本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质1.5工程预算2.甲方（委托方）义务2.1提供工程资料2.2负责办理相关手续2.3支付工程款项2.4保障工程安全3.乙方（受托方）义务3.1组建管理团队3.2制定工程管理方案3.3按期完成工程进度3.4保证工程质量4.工程管理费用4.1管理费用构成4.2管理费用计算方式4.3管理费用支付时间4.4管理费用调整机制5.工程变更5.1变更情形5.2变更程序5.3变更费用6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施11.不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.合同的签订、修改和解除13.1签订程序13.2修改程序13.3解除程序14.其他条款14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3送达地址14.4联系方式第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：建筑工程1.2工程地点：地区1.3工程规模：根据工程设计文件确定1.4工程性质：住宅楼工程1.5工程预算：根据工程设计文件和市场行情，编制的工程预算为元。第二条甲方（委托方）义务2.1提供工程资料：甲方应向乙方提供完整的工程设计文件、施工图纸和相关技术要求等资料。2.2负责办理相关手续：甲方应负责办理工程所需的各种行政许可和审批手续，确保工程合法合规进行。2.3支付工程款项：甲方应按照合同约定的付款时间和金额，向乙方支付工程款项。2.4保障工程安全：甲方应提供施工场地、施工设备等必要的施工条件，并确保施工现场的安全。第三条乙方（受托方）义务3.1组建管理团队：乙方应组建符合工程需求的管理团队，并确保团队成员具备相应的专业能力和经验。3.2制定工程管理方案：乙方应根据工程设计文件和施工要求，制定详细的工程管理方案，并报甲方审批。3.3按期完成工程进度：乙方应按照工程管理方案和甲方要求，确保工程按期完成。3.4保证工程质量：乙方应严格按照相关法律法规和工程设计文件要求，保证工程的质量。第四条工程管理费用4.1管理费用构成：工程管理费用包括项目管理费、人员工资、办公费用等。4.2管理费用计算方式：管理费用根据工程规模、工程周期和工程复杂程度等因素，按照一定的费率计算。4.3管理费用支付时间：甲方应在每期工程款项中支付乙方管理费用。4.4管理费用调整机制：如因市场行情变化等原因，导致管理费用发生较大变化，双方可协商调整。第五条工程变更5.1变更情形：工程变更包括设计变更、工程量变更等。5.2变更程序：甲方或乙方提出工程变更需求，经双方协商一致后，签订变更协议，并按照变更协议执行。5.3变更费用：工程变更导致的额外费用，按照变更协议的约定承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定支付工程款项、未提供施工场地等，导致工程无法正常进行，应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方未按约定完成工程进度、未保证工程质量等，应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决。7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的解除条件出现，合同即告终止。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起五年。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条知识产权保护10.1知识产权归属：双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。10.2知识产权保护措施：双方应共同努力，保护合同履行过程中的知识产权。第十一条不可抗力11.1不可抗力情形：不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失，双方互不承担责任。第十二条合同的附件12.1附件清单：合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸等。12.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订、修改和解除13.1签订程序：双方经充分协商，达成一致意见，签订书面合同。13.2修改程序：合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。13.3解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方可协商解释。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时的甲方、乙方所在地。14.4联系方式：甲乙双方的联系方式分别为合同签订时的联系人及联系方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括工程平面图、立面图、剖面图、结构图等。2.施工图纸：包括施工详图、施工平面图、施工立面图等。3.工程量清单：包括工程项目的名称、数量、单位、工程量等。4.工程预算书：包括工程预算的详细金额分配表。5.工程管理方案：包括工程管理的目标、任务、措施等。6.人员名单：包括项目管理团队的主要成员及其职责。7.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。8.材料和设备清单：包括工程所需材料的种类、规格、数量、供应商等信息。9.工程验收标准和方法：包括工程质量验收的标准、程序和方法。10.工程变更协议：包括工程变更的内容、理由、费用等。附件的详细要求和说明：1.工程设计文件应符合国家相关标准和规范，并满足工程需求。2.施工图纸应明确、完整，能够指导施工过程。3.工程量清单应准确反映工程项目的实际情况，作为工程付款的依据。4.工程预算书应详细列出工程各项费用的构成和金额，以便双方审核和控制成本。5.工程管理方案应详细制定项目管理的目标、任务、措施等，确保工程顺利进行。6.人员名单应列出项目管理团队的主要成员及其职责，明确各方的权利和义务。7.施工组织设计应详细规划施工过程，包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。8.材料和设备清单应详细列出工程所需材料的种类、规格、数量、供应商等信息，确保材料供应的及时和质量。9.工程验收标准和方法应明确工程质量验收的标准、程序和方法，确保工程质量的合格。10.工程变更协议应详细记录工程变更的内容、理由、费用等，确保变更的合理性和双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约：未按约定支付工程款项：甲方应在约定的时间内支付工程款项，如逾期支付，应支付迟延付款的违约金。未提供施工场地：甲方应确保施工场地的提供，如未能提供，应承担因场地原因导致工程延误的责任。未履行其他合同义务：甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约：未按期完成工程进度：乙方应按照工程管理方案和甲方要求，确保工程按期完成，如未能按期完成，应支付逾期完工的违约金。未保证工程质量：乙方应保证工程质量符合相关法律法规和工程设计文件要求，如工程质量不合格，乙方应承担修复费用或重新施工的责任。未履行其他合同义务：乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未能按约定支付工程款项，导致工程停工，乙方因此遭受了人员成本、材料损失等费用。根据违约责任认定标准，甲方应支付迟延付款的违约金，并承担乙方因停工导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额作为赔偿。3.工程验收：指对工程的质量、安全、功能等方面进行检查，以确定工程是否符合合