房管局官方房屋销售合同2024年版

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房管局官方房屋销售合同2024年版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地第三条购房目的3.1购房自住3.2购房投资3.3购房赠与3.4购房其他用途第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款金额4.5贷款事宜第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3交付手续5.4交付后事项处理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限6.4保修范围第七条物业服务及费用7.1物业公司名称7.2物业服务内容7.3物业费用标准7.4物业费用支付方式第八条交易双方的权利和义务8.1购房者权利8.2购房者义务8.3房管局权利8.4房管局义务第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2房管局违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条附加条款13.1装修事宜13.2车位事宜13.3户口迁移事宜13.4其他附加条款第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2房管局签字14.3签字日期14.4签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5房屋建造年份：年第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：X2.4购房者户籍所在地：市区街道号第三条购房目的3.1购房自住3.2购房投资3.3购房赠与3.4购房其他用途（如：留学居住、父母居住等）第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：元人民币4.2付款方式：4.2.1首付款：元人民币4.2.2贷款金额：元人民币4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：年月日4.3.2贷款办理时间：年月日4.4付款金额：4.4.1首付款：元人民币4.4.2贷款金额：元人民币4.5贷款事宜：4.5.1贷款银行：银行4.5.2贷款年限：年4.5.3贷款利率：%第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件：5.1.1房款及相关费用已支付完毕5.1.2房屋所有权转移手续已完成5.2房屋交付时间：年月日5.3交付手续：5.3.1购房者须携带身份证、户口本等相关证件5.3.2双方共同签署《房屋交接单》5.4交付后事项处理：5.4.1购房者向物业公司办理入住手续5.4.2购房者承担房屋及附属设施的日常维护、保养费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准6.2质量问题处理：6.2.1购房者发现房屋质量问题，应在交付后日内向房管局提出书面申请6.2.2房管局应在收到申请后日内进行核实，并根据实际情况采取维修、更换等措施6.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年6.4保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施因篇幅原因，无法完整展示合同的全部条款。后续条款将在后续部分中继续呈现。第八条交易双方的权利和义务8.1购房者权利：8.1.1按照合同约定取得房屋所有权8.1.2按照合同约定享受物业服务8.1.3要求房管局按时交付符合约定质量标准的房屋8.1.4要求房管局履行合同约定的保修义务8.2购房者义务：8.2.1按照合同约定支付房屋购买价款8.2.2按照合同约定办理贷款手续并按时还款8.2.3按照合同约定履行购房目的的声明8.2.4遵守物业管理规定，维护小区秩序8.3房管局权利：8.3.1按照合同约定要求购房者支付购房价款8.3.2按照合同约定要求购房者履行合同义务8.3.3依法解除合同或变更合同内容8.3.4要求购房者承担违约责任8.4房管局义务：8.4.1按照合同约定交付符合质量标准的房屋8.4.2按照合同约定提供物业服务8.4.3履行合同约定的保修义务8.4.4依法履行合同，维护购房者合法权益第九条违约责任9.1购房者违约责任：9.1.1未按时支付购房价款的，应支付迟延付款的违约金9.1.2未按照合同约定履行购房目的的，应承担违约责任9.1.3未按照合同约定办理贷款手续的，应承担违约责任9.1.4违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任9.2房管局违约责任：9.2.1未按时交付房屋的，应支付迟延交付的违约金9.2.2交付的房屋不符合质量标准的，应承担违约责任9.2.3未提供物业服务的，应承担违约责任9.2.4未履行保修义务的，应承担违约责任9.3违约金计算方式：9.3.1违约金按照购房款总额的1%计算，但最高不超过房价的10%9.3.2违约金计算起始时间为逾期交付或支付的第二天起算第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1购房者与房管局协商一致10.1.2符合法律法规和政策规定10.2合同变更程序：10.2.1购房者与房管局签订书面变更协议10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效10.3合同解除条件：10.3.1购房者与房管局协商一致10.3.2购房者严重违反合同约定10.3.3房管局严重违反合同约定10.3.4法律法规和政策规定解除合同的情形10.4合同解除程序：10.4.1购房者或房管局书面提出解除合同的申请10.4.2双方协商确定解除合同的具体事宜10.4.3双方签订书面解除协议，协议生效后合同解除第十一条附加条款11.1装修事宜：11.1.1购房者同意按照房管局提供的装修方案进行装修11.1.2装修费用按照房管局提供的费用标准计算11.1.3装修过程中的质量问题由房管局承担责任11.2车位事宜：11.2.1购房者有权购买或租赁房管局提供的小区车位11.2.2车位费用按照房管局提供的费用标准计算11.2.3车位使用管理按照小区物业管理规定执行11.3户口迁移事宜：11.3.1购房者应按照公安机关的规定办理户口迁移手续11.3.2户口迁移过程中出现的问题由购房者自行解决11.4其他附加条款：11.4.1双方约定的其他事项第十二条双方签字盖章12.1购房者签字：12.1.1购房者亲笔签名或盖章12.1.2签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请书附件二：购房款支付凭证附件三：房屋交接单附件四：装修方案及费用明细附件五：车位租赁协议附件六：户口迁移指南附件七：物业服务合同附件八：贷款合同及相关文件附件九：房屋质量保修书附件十：购房者身份证明复印件附件十一：房管局授权委托书附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请书requirements:购房者需按照房管局提供的模板填写并提交房屋所有权转移登记申请书。explanation:此附件用于申请将房屋所有权从房管局转移至购房者名下。附件二：购房款支付凭证requirements:购房者需提供购房款支付的银行转账凭证或现金支付收据。explanation:此附件用于证明购房者已按照合同约定支付购房款。附件三：房屋交接单requirements:购房者与房管局共同签署，确认房屋交付及交付后的状况。explanation:此附件用于记录房屋交付时的具体状况，包括物业公司名称、物业服务内容、物业费用标准等信息。附件四：装修方案及费用明细requirements:购房者需选择装修方案，并明确装修费用。explanation:此附件用于明确装修方案的选择及装修费用的计算。附件五：车位租赁协议requirements:购房者与房管局签订，约定车位租赁事宜。explanation:此附件用于明确车位租赁的条款，包括租赁费用、租赁期限等。附件六：户口迁移指南requirements:购房者需按照公安机关的规定办理户口迁移手续。explanation:此附件用于指导购房者办理户口迁移手续，并提供相关注意事项。附件七：物业服务合同requirements:购房者需与物业公司签订，约定物业服务事宜。explanation:此附件用于明确物业公司的服务内容、服务费用等。附件八：贷款合同及相关文件requirements:购房者需与贷款银行签订，约定贷款事宜。explanation:此附件用于明确贷款的条款，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件九：房屋质量保修书requirements:购房者需与房管局签订，约定房屋质量保修事宜。explanation:此附件用于明确房屋质量保修的条款，包括保修期限、保修范围等。附件十：购房者身份证明复印件requirements:购房者需提供身份证原件及复印件。explanation:此附件用于验证购房者的身份信息。附件十一：房管局授权委托书requirements:房管局需提供授权委托书，授权相关人员处理合同事宜。explanation:此附件用于授权房管局相关人员代表房管局处理合同事宜。附件十二：合同变更协议requirements:购房者与房管局签订，约定合同变更事宜。explanation:此附件用于明确合同变更的条款，包括变更条件、变更程序等。附件十三：合同解除协议requirements:购房者与房管局签订，约定合同解除事宜。explanation:此附件用于明确合同解除的条款，包括解除条件、解除程序等。附件十四：违约金计算公式说明requirements:购房者需明确违约金的计算方式。explanation:此附件用于说明违约金的计算公式，以便购房者了解违约金的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按时支付购房款或未按照合同约定履行购房目的。2.购房者未按照合同约定办理贷款手续或未按时还款。3.购房者违反物业管理规定，造成小区秩序混乱。4.房管局未按时交付房屋或交付的房屋不符合质