工业场地租赁合同：2024年厂房租赁细则

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工业场地租赁合同：2024年厂房租赁细则本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1租赁场地描述1.2租赁设施列表1.3租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点及方式4.使用及管理4.1租赁用途限制4.2租赁物使用规范4.3租赁期间维修责任5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.变更及终止租赁6.1合同变更条件6.2提前终止租赁条件6.3终止租赁后的义务7.违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款9.其他条款9.1租赁物转让9.2法律法规变更9.3附件说明10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.合同双方信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1租赁场地平面图12.2租赁设施详细说明12.3其他相关文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期页14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1租赁场地描述本合同租赁场地位于____（地址），占地面积____平方米，包括但不限于厂房、仓库、办公区等。场地现状符合____（行业）生产、办公需求。1.2租赁设施列表a)厂房____栋，面积____平方米；b)仓库____座，面积____平方米；c)办公楼____层，面积____平方米；d)其他设施：____（具体列举）。1.3租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内签订书面续约协议。2.3租赁续约条款双方同意，租赁期满后，如承租人需继续租赁，有权在租赁期满前____个月内向出租人提出续约书面申请。出租人应在收到承租人续约申请后____天内给予答复。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金按季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付频率租金每季度支付一次，支付日期为季度前一个月内。3.3租金支付地点及方式租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____银行：____4.使用及管理4.1租赁用途限制承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租人需改变用途，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。4.2租赁物使用规范承租人应合理使用租赁物，并确保使用过程中符合安全生产、环保等相关法律法规的要求。4.3租赁期间维修责任出租人负责租赁期间租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。如因自然原因或使用不当导致设施设备损坏，维修费用由____方承担。5.保险责任5.1承租人保险要求承租人应向保险公司投保财产保险，并将出租人作为第一受益人。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序发生保险事故后，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。6.变更及终止租赁6.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2提前终止租赁条件任何一方提前终止租赁，应支付给对方相当于租金____%的违约金。6.3终止租赁后的义务终止租赁后，承租人应按照出租人的要求迁出场地，并按照约定办理场地移交手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3仲裁条款双方同意，如发生合同争议，可提交____（仲裁委员会名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.其他条款9.1租赁物转让出租人在租赁期间内不得将租赁物转让给第三方。9.2法律法规变更如因法律法规变更导致本合同部分或全部条款无效，双方应协商一致，根据法律法规的要求进行调整。9.3附件说明本合同附件包括租赁场地平面图、租赁设施详细说明等，附件与合同具有同等法律效力。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同双方信息11.1出租人信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____11.2承租人信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____12.附件12.1租赁场地平面图12.2租赁设施详细说明12.3其他相关文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期页14.1合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件应包括租赁场地的详细平面图，标明厂房、仓库、办公区等各区域的位置和面积，以及周边的道路、交通等情况。附件二：租赁设施详细说明详细说明：本附件应详细列举租赁设施的名称、数量、型号、性能等，包括但不限于生产线、办公设备、消防设施等。附件三：其他相关文件详细说明：本附件应包括与租赁场地和设施相关的所有文件，如验收报告、维修记录、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途。2.承租人未按约定时间和金额支付租金。3.承租人未按约定维护和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.出租人未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。5.出租人未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于租金____%的违约金。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为致使合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如承租人未按约定用途使用租赁物，出租人可以要求承租人立即改正，并支付违约金；如承租人逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的利息，并在一定期限内支付租金；如出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人履行合同或支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的场地、