2024商业楼宇物业管理承包合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024商业楼宇物业管理承包合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条物业管理范围与内容2.1物业管理楼宇地址及面积2.2物业管理服务内容2.3物业服务项目及标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理服务费4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条乙方权利与义务5.1乙方人员配置与管理5.2乙方设施维护与更新5.3乙方保险责任及赔偿第六条甲方权利与义务6.1甲方支付费用的义务6.2甲方配合乙方的义务6.3甲方对乙方管理的监督权第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条其他条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条附加条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业楼宇有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中所用术语解释1.3.1物业管理：指乙方对甲方拥有的商业楼宇进行综合管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等服务。1.3.2物业服务项目：指乙方根据本合同约定向甲方提供的物业管理服务内容，包括但不限于楼宇安全、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。1.3.3物业管理服务费：指乙方按照本合同约定向甲方收取的费用，用于支付物业管理服务的成本和合理利润。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理楼宇地址及面积楼宇地址：×××市×××区×××路×××号楼宇面积：总计××××平方米2.2物业管理服务内容2.2.1安全保卫：乙方应确保楼宇内的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生，保护甲方及用户的财产和人身安全。2.2.2环境卫生：乙方负责楼宇内的清洁工作，包括公共区域、楼梯间、走廊、卫生间等。2.2.3公共设施维护：乙方负责楼宇公共设施的维护和保养，包括电梯、消防设备、照明设施等。2.2.4绿化养护：乙方负责楼宇绿化区域的养护工作，包括树木修剪、花草种植、浇水等。2.2.5其他服务：乙方应提供其他与物业管理相关的服务，以满足甲方的合理需求。2.3物业服务项目及标准2.3.1安全保卫：乙方应设立24小时安保岗位，对进出楼宇的人员进行登记和管控，确保楼宇安全。2.3.2环境卫生：乙方应保证楼宇公共区域的清洁，每层楼不少于两次清洁，公共厕所每2小时清洁一次。2.3.3公共设施维护：乙方应定期对电梯、消防设备等进行检查和维护，确保设施的正常运行。2.3.4绿化养护：乙方应定期对绿化区域进行修剪、浇水，保持绿化环境的整洁和美观。2.3.5其他服务：乙方应根据甲方的合理需求，提供其他与物业管理相关的服务，并按照甲方的要求进行。第三条合同期限3.1合同开始日期：××××年××月××日3.2合同结束日期：××××年××月××日第四条物业管理费用4.1物业管理服务费：人民币××万元/年4.2费用支付方式与时间4.2.1甲方应按照本合同约定的服务费用，每年支付给乙方。4.2.2甲方支付费用的时间为每年合同开始日前。4.3费用调整机制4.3.1如遇市场行情变化或政策调整，乙方有权向甲方提出费用调整申请。4.3.2甲方应在收到乙方费用调整申请后15天内予以答复，逾期视为同意乙方的费用调整请求。第五条乙方权利与义务5.1乙方人员配置与管理5.1.1乙方应按照本合同约定的服务内容，配置足够的管理和服务人员。5.1.2乙方应对管理人员和服务人员进行培训，确保其具备相应的专业技能和服务水平。5.2乙方设施维护与更新5.2.1乙方应负责楼宇公共设施的维护和更新，确保设施的正常运行。5.2.2乙方应定期对设施进行检查，发现问题及时进行维修或更换。5.3乙方保险责任及赔偿5.3.1乙方应购买相应的物业责任保险，以保障甲方及用户的财产和人身安全。5.3.2乙方在物业管理过程中，如因自身原因造成甲方或用户损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方支付费用的义务6.1.1甲方应按照本合同约定的费用支付方式及时支付物业管理服务费。6.1.2甲方不得以任何理由拖延或拒付应支付的费用。6.2甲方配合乙方的义务6.2.1甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。6.2.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。6.3甲方对乙方管理的监督权6.3.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督第八条违约责任8.1乙方违约责任8.1.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用总额的10%。8.1.2乙方在物业管理过程中，如因自身原因造成甲方或用户损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约责任8.2.1甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用总额的10%。8.2.2甲方未协助乙方进行物业管理，或干涉乙方的正常物业管理活动的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用总额的5%。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成的，应及时向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方调解9.2.1如双方协商不成，可向合同签订地的仲裁机构申请调解。9.2.2第三方调解不成的，双方仍可向人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1如双方协商和第三方调解均无法解决争议，双方同意按照本合同约定的法律途径解决。9.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的履行还应遵守相关法律法规的规定。10.2法律法规冲突解决10.2.1如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。10.2.2如本合同与地方法律法规冲突，双方应协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1保密条款11.1.1双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.1.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。11.3.2本合同附件包括：物业管理服务内容清单、物业管理服务费用明细表等。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.1.1甲方授权代表签字或盖章，并注明签字或盖章日期。12.2乙方签字盖章12.2.1乙方授权代表签字或盖章，并注明签字或盖章日期。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规的规定。13.2合同生效时间13.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。第十四条附加条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本合同外约定的其他事项，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的补充说明14.2.1本合同的附加条款对本合同的内容进行补充和说明，如有冲突，以附加条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括安保、清洁、绿化、设备维护等具体服务项目。附件二：物业管理服务费用明细表详细列出乙方提供物业管理服务所需的费用明细，包括服务费用总额、支付方式、支付时间等。附件三：楼宇安全管理制度详细列出乙方应遵守的楼宇安全管理规章制度，包括消防安全、人员出入管理等。附件四：环境卫生标准详细列出乙方应达到的环境卫生标准，包括公共区域、楼梯间、走廊、卫生间等的清洁要求。附件五：公共设施维护保养计划详细列出乙方应进行的公共设施维护保养计划，包括电梯、消防设备、照明设施等的检查和维护周期。附件六：绿化养护管理方案详细列出乙方应遵循的绿化养护管理方案，包括树木修剪、花草种植、浇水等养护要求。附件七：保险单据提供乙方购买的物业责任保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务。2.乙方在物业管理过程中，造成甲方或用户损失。3.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费。4.甲方未协助乙方进行物业管理，或干涉乙方的正常物业管理活动。责任认定标准：1.乙方违约金为本合同约定服务费用总额的10%。2.甲方违约金为本合同约定服务费用总额的10%。3.甲方未协助乙方进行物业管理，或干涉乙方的正常物业管理活动的，违约金为本合同约定服务费用总额的5%。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同约定服务费用总额的10%。例如，若合同约定服务费用总额为100万元，则乙方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方拥