住宅贷款协议正式稿（2024年）

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住宅贷款协议正式稿（2024年最新）本合同目录一览第一条协议当事人1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整机制第六条还款条件与期限6.1还款条件6.2还款期限第七条担保7.1担保人7.2抵押物第八条保险8.1贷款人要求购买的保险8.2保险费用支付责任第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条协议当事人1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款本金：人民币万元整2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的住宅房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款放款之日起的第一个还款日。第四条还款方式4.1等额本息还款方式借款人同意按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币元整。4.2等额本金还款方式借款人同意按照等额本金还款方式进行还款，每月还款金额根据剩余本金计算。第五条利率5.1贷款利率贷款利率为年利率%。5.2利率调整机制贷款利率根据中国人民银行发布的基准利率进行调整。第六条还款条件与期限6.1还款条件借款人应按照约定的还款方式和还款金额按时还款。6.2还款期限借款人应在贷款期限内完成全部还款。第七条担保7.1担保人借款人提供配偶作为担保人，担保人同意承担借款人不履行还款义务的责任。7.2抵押物借款人同意将位于市区路号的住宅房产作为抵押物，抵押物价值与贷款本金相等。第八条保险8.1贷款人要求购买的保险借款人同意在贷款期间内购买并维持贷款人要求的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。借款人同意将贷款人作为保险合同的第一受益人。8.2保险费用支付责任借款人应承担保险费用的支付责任，保险费用应在每季度首月支付。第九条违约责任9.1借款人违约情形借款人未能按时还款或违反合同其他条款的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额X违约金利率。9.2贷款人违约情形贷款人未能按照约定提供贷款或违反合同其他条款的，应承担违约责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更需经双方签字或盖章确认。12.3合同终止条件合同终止需经双方签字或盖章确认。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件列表附件1：贷款申请表附件2：房产证复印件附件3：借款人身份证复印件附件4：担保人身份证复印件附件5：贷款人要求购买的保险合同复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。说明：借款人应按照贷款银行的要求填写完整的贷款申请表，并确保所填信息的真实、准确和完整。附件2：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，房产证上的信息应与实际房产情况一致。说明：借款人应提供合法有效的房产证复印件，作为抵押物的权属证明。附件3：借款人身份证复印件详细要求：提供借款人的身份证复印件，身份证上的信息应与实际身份一致。说明：借款人应提供合法有效的身份证复印件，作为个人身份的证明。附件4：担保人身份证复印件详细要求：提供担保人的身份证复印件，身份证上的信息应与实际身份一致。说明：借款人应提供合法有效的担保人身份证复印件，作为担保人的身份证明。附件5：贷款人要求购买的保险合同复印件详细要求：提供贷款人要求购买的保险合同复印件，保险合同内容应符合贷款人的要求。说明：借款人应按照贷款人的要求购买并维持保险合同，确保保险合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按时还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人未能按照约定购买并维持保险合同。3.借款人提供的信息不真实、准确或完整。4.借款人违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额X违约金利率。2.贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本金和违约金。3.贷款人可以采取法律手段追究借款人的违约责任，包括但不限于提起诉讼。示例说明：如果借款人未能按时还款，贷款人可以按照合同约定的违约金利率计算违约金，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指银行，提供贷款服务的一方。2.借款人：指，接受贷款并承诺还款的一方。3.担保人：指借款人提供的配偶，作为担保人承担借款人不履行还款义务的责任。4.抵押物：指借款人同意将位于市区路号的住宅房产作为抵押物。5.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款本金金额。6.贷款期限：指贷款合同约定的借款人还款期限。7.还款方式：指