房产交易标准协议(2024年度版)

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房产交易标准协议(2024年度版)本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.房产权益6.1产权清晰6.2房产权利6.3房产限制7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.税费承担10.1交易税费10.2其他税费11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房产过户手续4.1过户所需材料：4.1.1卖方身份证原件及复印件4.1.2买方身份证原件及复印件4.1.3房产证原件及复印件4.1.4其他相关税费支付凭证4.2过户流程：4.2.1双方携带上述材料，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.2.2按照交易中心的要求，提交相关材料，缴纳税费。4.2.3交易中心审核通过后，领取新的房产证。4.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关政策规定由买方承担。第五条交付及验收5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期，将房产及附属设施交付给买方使用。5.2交付条件：5.2.1房产及附属设施应符合本合同约定的质量标准。5.2.2房产应办理完毕过户手续，新的房产证已领取。5.3验收方式：买方应在交付时对房产及附属设施进行验收，如发现质量问题，应在交付后七个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内予以修复。第六条房产权益6.1产权清晰：房产产权归卖方所有，不存在任何权属纠纷。6.2房产权利：卖方保证房产不存在任何抵押、查封等权利限制。6.3房产限制：房产在交易过程中，不得设定任何形式的限制。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房价的1%作为违约金。8.1.2卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付房价的1%作为违约金。8.2买方违约：8.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房价的1%作为违约金。8.2.2买方未按照本合同约定接受房产交付的，应向卖方支付房价的1%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：双方同意对本合同的任何修改、补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止：本合同在房产过户手续办理完毕，买方支付完毕房款后自动终止。第十一条税费承担11.1交易税费：包括契税、个人所得税等，按照相关政策规定由买方承担。11.2其他税费：包括物业费、水电费等，自房产交付之日起，由买方承担。第十二条附加条款12.1装修情况：房产现有装修情况，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，家具、家电的配置等。12.2家具家电清单：详见附件一，家具家电的归属应在过户手续办理完毕后，由双方按照清单进行确认。12.3物业费用：自房产交付之日起，由买方按照物业管理规定支付物业费用。第十三条双方签字13.1卖方签字：X13.2买方签字：X第十四条合同附件14.1房产证复印件：见附件二。14.2身份证复印件：见附件三。14.3其他相关文件：见附件四。第十五条其他约定15.1双方其他约定：双方对本合同的理解和执行，应符合中华人民共和国法律法规的规定。在合同履行过程中，如遇法律法规变化，双方应遵循新的法律法规执行。除本合同明确规定的内容外，双方不得擅自变更、解除或终止本合同。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求：清单应包括家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息，确保买方对交付的家具家电有清晰的了解。附件说明：该清单用于确认房产交付时家具家电的归属，买方应根据清单进行验收。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，买方应核对房产证的真实性和有效性。附件三：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证复印件用于证明交易双方的身份真实性，买方应核对卖方和买方的身份信息。附件四：其他相关文件详细要求：包括过户所需材料、支付凭证等，确保所有文件齐全、真实。附件说明：其他相关文件用于支持房产过户和房款支付的过程，买方和卖方应共同保留这些文件以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房产。2.卖方未按照本合同约定履行过户手续。3.买方未按照本合同约定支付房款。4.买方未按照本合同约定接受房产交付。责任认定标准：1.违约金：房价的1%作为违约金。2.修复费用：如因质量问题需要修复，卖方应承担修复费用。3.额外费用：因违约导致的额外费用，如诉讼费、中介费等，由违约方承担。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房产，则应向买方支付房价的1%作为违约金。若买方未能在约定时间内支付房款，则应向卖方支付房价的1%作为违约金。这些违约行为的责任认定标准在本合同中均有明确规定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于市区街道号的住宅房产。2.卖方：指本合同约定的房产所有权人，拥有房产的出售权。3.买方：指本合同约定的购买房产的当事人。4.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。5.违约金：指因违约行为而应支付给对方的经济赔偿。6.房产证：指中华人民共和国房地