商业住宅房产销售合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业住宅房产销售合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户5.1过户责任5.2过户时间第六条费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3其他费用第七条维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知时限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人为依法设立并有效存续的有限责任公司，营业执照编号：________，统一社会信用代码：________，住所地：________，法定代表人：________，联系电话：________。1.1.2出卖人为自然人的，应具有完全民事行为能力，身份证号码：________，住址：________，联系电话：________。1.2买受人信息1.2.1买受人为依法设立并有效存续的有限责任公司，营业执照编号：________，统一社会信用代码：________，住所地：________，法定代表人：________，联系电话：________。1.2.2买受人为自然人的，应具有完全民事行为能力，身份证号码：________，住址：________，联系电话：________。1.3房产定义1.3.1房产指位于________的住宅房产，房产证号：________，房产面积：________平方米，房产现状：________。第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于________市________区________街道________号，具体位置示意地图见附件一。2.2房产面积2.2.1房产的建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，共有建筑面积为________平方米。2.3房产现状2.3.1房产现状为________，是否含有装修：________，装修情况描述：________。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房产的销售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式3.2.2买受人支付购房款时，应向出卖人支付房价的________%作为定金，定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款计划及时足额支付购房款。具体付款计划如下：（1）买受人应在本合同签订之日起________日内支付房价的________%；（2）买受人应在房产过户完成后支付房价的________%；（3）买受人应在房产交付时支付房价的________%。第四条交付及交付时间4.1交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等影响交付的问题；（3）房产已按照约定进行装修，并满足入住条件。4.2交付时间4.2.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后________日内，将房产交付给买受人。第五条产权过户5.1过户责任5.1.1出卖人应负责办理房产所有权转移登记手续，并承担相关费用。5.2过户时间5.2.1出卖人应在本合同签订后________日内，完成房产所有权转移登记手续。第六条费用承担6.1交易税费6.1.1交易双方应按照法律法规的规定，承担相应的交易税费。具体税费标准及承担方式如下：（1）契税：________%；（2）印花税：________%；（3）其他税费：________%。6.2物业费6.2.1买受人应按照物业管理公司规定，支付物业服务费用。物业服务费用标准为每平方米________元/月。6.3其他费用6.3.1买受人应承担本合同未约定的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应按照买受人实际损失赔偿，并承担逾期交付的违约金，违约金为本合同总价款的________%。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。8.2.2买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应按照出卖人实际损失赔偿，并承担逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的________%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向________调解委员会申请调解，调解不成的，再向________法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向________法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。10.2解除条件10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，合同双方协商一致后可以解除合同。10.2.2合同一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知条款12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知本合同履行过程中的重要事项。12.2通知时限12.2.1双方应在知道或应当知道事项发生之日起________小时内，以书面形式通知对方。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1附件14.1.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房产证复印件、出卖人资质证明复印件、买受人资质证明复印件等。14.2补充协议14.2.1如双方在合同履行过程中需要补充协议的，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效。14.3生效条件14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人资质证明复印件附件三：买受人资质证明复印件附件四：房产现状照片附件五：装修情况说明附件六：物业管理公司收费标准附件七：交易税费清单附件八：物业服务合同复印件附件九：其他相关费用凭证附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，具有与原件相等的法律效力。说明：作为房产所有权的证明，房产证复印件用于验证房产的所有权归属。附件二：出卖人资质证明复印件要求：出卖人资质证明复印件应清晰、完整，具有与原件相等的法律效力。说明：用于证明出卖人的合法经营资格和资质。附件三：买受人资质证明复印件要求：买受人资质证明复印件应清晰、完整，具有与原件相等的法律效力。说明：用于证明买受人的合法购买资格和资质。附件四：房产现状照片要求：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。附件五：装修情况说明要求：装修情况说明应详细描述房产的装修情况，包括装修风格、材料、工程量等。说明：用于明确出卖人提供的房产装修标准和服务。附件六：物业管理公司收费标准要求：物业管理公司收费标准应明确各项费用的收费标准和收费周期。说明：用于告知买受人物业服务费用的具体收费标准。附件七：交易税费清单要求：交易税费清单应详细列明各项税费的名称、税率、计算方式等。说明：用于明确交易双方应承担的交易税费。附件八：物业服务合同复印件要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，具有与原件相等的法律效力。说明：用于证明出卖人与物业管理公司之间的物业服务合同关系。附件九：其他相关费用凭证要求：其他相关费用凭证应真实、有效，如缴费发票、收据等。说明：用于证明买受人支付的其他相关费用的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房产。2.出卖人未能按照约定提供房产的装修标准和服务。3.出卖人未能按照约定承担交易税费。4.买受人未能按照约定时间支付购房款。5.买受人未能按照约定承担装修费用。6.买受人未能按照约定承担物业服务费用。7.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。3.双方违约：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法定解除：指合同一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补对方因违约所造成的损失。4.房产证：指房产所有权的法律证明，用于确认房产的所有权归属。5.资质证明：指证明企业或个人具备特定资质的文件，用于确认其经营资格或购买资格。6.物业管理公司：指专