2024年房地产独家包销合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精选房地产独家包销合同模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2独家包销区域1.3精选房地产1.4包销期限1.5包销价格1.6销售渠道1.7独家代理权1.8包销收益1.9房地产证照1.10违约金第二条合同的履行2.1卖方义务2.1.1提供房地产权属证明2.1.2保证房地产权属清晰2.1.3配合买方进行销售活动2.2买方义务2.2.1独家包销权2.2.2支付包销价格2.2.3按照约定时间完成销售2.2.4维护卖方权益第三条合同的变更和解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未履行合同义务4.1.2卖方提供的房地产权属不清晰4.2买方违约4.2.1买方未履行合同义务4.2.2买方未支付包销价格第五条争议解决5.1双方应友好协商解决合同争议5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第六条合同的生效、终止与续签6.1合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同期满自行终止6.3合同续签应提前一个月书面通知对方第七条保密条款7.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第八条合同的附件8.1房地产权属证明8.2销售计划与推广方案8.3其他与合同有关的文件第九条合同的修改9.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条合同签订地12.1本合同在________________签订第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2独家包销区域乙方独家包销的区域为：1.3精选房地产甲方向乙方独家包销的房地产具体情况如下：1.4包销期限本合同的包销期限为____年，自合同生效之日起计算。1.5包销价格1.6销售渠道1.7独家代理权乙方在本合同有效期内，享有在独家包销区域内独家代理销售甲方房地产的权利。1.8包销收益乙方在包销期限内，按照本合同约定的价格销售出全部或部分房地产的，甲方应按实际销售额的____%向乙方支付包销收益。1.9房地产证照1.10违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为：第二条合同的履行2.1卖方义务2.1.1提供房地产权属证明甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方提供房地产权属证明。2.1.2保证房地产权属清晰甲方应保证房地产权属清晰，不得存在任何权属纠纷。2.1.3配合买方进行销售活动甲方应积极配合乙方的销售活动，包括但不限于提供房地产的相关资料、协助乙方进行看房等。2.2买方义务2.2.1独家包销权乙方享有在独家包销区域内的独家包销权，不得将甲方房地产销售给独家包销区域内的其他第三方。2.2.2支付包销价格乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付包销价格。2.2.3按照约定时间完成销售乙方应按照合同约定的时间完成销售。2.2.4维护卖方权益乙方在销售过程中，应维护甲方权益，不得恶意贬低、诽谤甲方房地产。第三条合同的变更和解除3.1合同变更3.1.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2变更程序双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行备案。3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序双方应协商一致后，签订书面解除协议，并按照原合同约定的方式进行备案。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未履行合同义务甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金。4.1.2卖方提供的房地产权属不清晰甲方提供的房地产权属不清晰的，应向乙方支付违约金。4.2买方违约4.2.1买方未履行合同义务乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金。4.2.2买方未支付包销价格乙方未按照约定时间向甲方支付包销价格的，应向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止与续签6.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的终止本合同期满自行终止。6.3合同的续签合同期满前，双方有意继续合作的，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第七条保密条款7.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第八条合同的附件8.1房地产权属证明甲方应向乙方提供的房地产权属证明包括：8.2销售计划与推广方案乙方应制定的销售计划与推广方案包括：8.3其他与合同有关的文件其他与本合同有关的文件包括但不限于：第九条合同的修改9.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同签订地12.1本合同在________________签订。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如下：第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：销售计划与推广方案附件三：房地产评估报告附件四：销售合同样本附件五：广告宣传材料附件六：销售业绩报告附件七：合同履行情况记录附件八：其他与合同有关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房地产权属证明。2.甲方提供的房地产权属证明不清晰或不完整。3.甲方未按照合同约定配合乙方进行销售活动。4.乙方未按照合同约定支付包销价格。5.乙方未按照约定时间完成销售。6.乙方未维护甲方权益，包括但不限于恶意贬低、诽谤甲方房地产。责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房地产权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.甲方提供的房地产权属证明不清晰或不完整的，应重新提供清晰的权属证明，并支付乙方因此造成的一切损失。3.甲方未按照合同约定配合乙方进行销售活动的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。4.乙方未按照合同约定支付包销价格的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的10%。5.乙方未按照约定时间完成销售的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。6.乙方未维护甲方权益的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%，并承担因此造成的一切损失。示例说明：假设甲方在合同生效后10个工作日内未能提供房地产权属证明，根据违约行为1，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.包销价格：指乙方按照本合同约定向甲方购买包销