商铺租赁附加条款样本（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺租赁附加条款样本（2024年）本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用目的1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户与时间3.租赁商铺的维护与管理3.1承租人责任3.2出租人责任3.3公共区域与设施的维护4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3违约金与赔偿5.保险与安全5.1承租人保险5.2出租人保险5.3安全管理6.商铺转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租租金分配7.维修与改造7.1维修责任7.2改造申请与审批7.3改造费用承担8.合同的终止与续约8.1终止条件8.2终止通知8.3续约条件与流程9.违约责任与争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同的生效与解除10.1生效条件10.2解除条件10.3解除后的权益处理11.合同的附件与补充条款11.1附件内容11.2补充条款的效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2第三方权利与义务14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用目的商铺现状为_______（具体描述），承租人租赁该商铺的使用目的为_______（具体描述）。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金与支付方式2.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月_______日前支付当月租金。2.3租金支付账户与时间承租人应将租金支付至下列账户：账户名称：_______账号：_______开户行：_______支付时间：每月_______日前。第三条租赁商铺的维护与管理3.1承租人责任承租人应按约定使用商铺，并负责商铺的日常维护与管理。3.2出租人责任出租人应对商铺的建筑结构、设备设施等进行定期检查与维护。3.3公共区域与设施的维护公共区域与设施的维护由出租人负责，包括但不限于：_______（具体描述）。第四条合同的变更与解除4.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件合同解除的条件为：_______（具体描述）。4.3违约金与赔偿一方违反合同约定，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条保险与安全5.1承租人保险承租人应办理商铺保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2出租人保险出租人应办理商铺保险，并将保险单副本交承租人备案。5.3安全管理双方应共同遵守消防安全规定，确保商铺安全。第六条商铺转租6.1转租条件承租人不得擅自转租商铺，如确需转租，应提前_______个月通知出租人，并取得出租人书面同意。6.2转租通知承租人转租时，应向出租人提交转租通知，通知内容包括转租期限、转租人信息等。6.3转租租金分配承租人与转租人的租金分配事项由承租人自行解决，出租人不参与。第八条维修与改造7.1维修责任承租人应负责商铺的日常维修，如遇特殊情况，需双方协商解决。7.2改造申请与审批承租人如需对商铺进行改造，应提前_______个月向出租人提交书面改造申请，并取得出租人书面同意。7.3改造费用承担承租人承担商铺改造费用，如需出租人承担部分，双方协商确定。第九条合同的终止与续约8.1终止条件合同终止的条件为：_______（具体描述）。8.2终止通知一方提前终止合同时，应提前_______个月书面通知对方。8.3续约条件与流程合同到期如需续约，双方应提前_______个月协商，并签订书面续约协议。第十条违约责任与争议解决9.1违约行为违约行为包括但不限于：_______（具体描述）。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与解除10.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2解除条件合同解除的条件为：_______（具体描述）。10.3解除后的权益处理合同解除后，双方应按照约定处理商铺及相关权益。第十二条合同的附件与补充条款11.1附件内容附件包括：_______（具体描述）。11.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：甲方（出租人）：地址：_______联系方式：_______乙方（承租人）：地址：_______联系方式：_______第十四条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方的其他权利与义务如下：_______（具体描述）。13.2第三方权利与义务第三方的权利与义务如下：_______（具体描述）。13.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局等信息。附件二：商铺现状照片内容：商铺当前的内部与外部照片，用以确认商铺的现状。附件三：租赁合同附件内容：租赁合同的详细条款，包括租金、租赁期限等信息。附件四：商铺维修与改造申请流程内容：商铺维修与改造的申请流程，包括申请、审批、费用承担等信息。附件五：商铺保险单副本内容：承租人与出租人购买的商铺保险单副本，用以确认保险的有效期与保险内容。附件六：商铺转租申请表内容：承租人转租商铺时需填写的申请表，包括转租人的信息、转租期限等信息。附件七：合同解除协议内容：合同解除的条件与流程，包括解除通知、解除后的权益处理等信息。附件八：不可抗力事件确认书内容：确认不可抗力事件的发生，以及双方在不可抗力事件发生时的权利与义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。示例说明：如果承租人在约定的时间内未支付租金，则构成违约。2.承租人未按约定使用商铺。示例说明：如果承租人未按照合同约定的用途使用商铺，则构成违约。3.出租人未按时进行商铺的维修与维护。示例说明：如果出租人未按照合同约定的时间进行商铺的维修与维护，则构成违约。4.双方未按约定履行合同的其他义务。示例说明：如果双方未按照合同约定的条款履行合同的其他义务，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果承租人违约，则应向出租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而给出租人造成的损失。2.合同解除：一方违反合同约定，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未按时进行商铺的维修与维护，则承租人有权解除合同。3.赔偿损失：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏，则承租人应赔偿出租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。示例说明：本合同是出租人与承租人之间关于商铺租赁的合同。2.租金：租金是承租人支付给出租人的报酬，用于使用、收益租赁物。示例说明：承租人应按约定的金额与时间支付租金。3.租赁期限：租赁期限是承租人使用、收益租赁物的期间。示例说明：本合