房屋抵押债务清算合同（2024版）

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房屋抵押债务清算合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋抵押债务清算合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同主体2.1抵押人2.2抵押权人第三条房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋所有权证号第四条债务清算4.1债务总额4.2还款计划4.3清算方式第五条抵押权实现5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使方式第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋维护与管理7.1维护责任7.2使用限制第八条违约责任8.1抵押人违约8.2抵押权人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点11.2履行时间第十二条合同的监督与检查12.1监督机构12.2检查方式第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋抵押债务清算合同的定义与范围1.2本合同的范围包括甲方将其名下房屋抵押给乙方，乙方在甲方未能按约定清偿债务时，有权依法优先受偿的权利，以及双方在合同履行过程中的权利和义务。第二条合同主体2.1甲方，即房屋的抵押人，具有房屋所有权，并将该房屋抵押给乙方。2.2乙方，即抵押权人，因甲方未能按约定清偿债务，有权依法优先受偿。第三条房屋信息3.1甲方名下的房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______。3.2该房屋的面积为_______平方米。第四条债务清算4.1甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方清偿债务总额，共计人民币_______元整。4.2.1自合同签订之日起，甲方每月向乙方还款人民币_______元整，共计还款_______期。4.2.2若甲方未能按期还款，每逾期一日，应支付乙方逾期还款金额的万分之五作为滞纳金。4.3甲方未能按约定清偿债务的，乙方有权依法优先受偿，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=债务总额×逾期比例×逾期天数。第五条抵押权实现5.1甲方未能按约定清偿债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。5.2乙方行使抵押权的具体方式为：自甲方违约之日起，乙方有权要求甲方支付逾期还款金额及滞纳金，如甲方仍未能按约定清偿债务，乙方有权依法申请法院拍卖或变卖抵押房屋，以偿还债务。第六条房屋交付6.1甲方应保证在合同约定的时间内，将抵押房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件为：甲方已按约定清偿债务，且房屋所有权证已办理至甲方名下。第七条房屋维护与管理7.1甲方应按照我国相关法律法规和合同约定，承担抵押房屋的维护与管理责任。7.2未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构和设施，不得擅自转让或设定抵押。第八条违约责任8.1甲方未能按约定时间、金额还款的，应向乙方支付逾期还款金额的万分之五作为滞纳金，且乙方有权依法行使抵押权。8.2甲方未按约定将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=债务总额×逾期比例×逾期天数。8.3乙方未按约定时间支付债务的，应向甲方支付逾期还款金额的万分之五作为滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止的条件为：甲方按约定清偿债务，抵押房屋的所有权证已办理至甲方名下。第十一条合同的履行地点和时间11.1本合同的履行地点为合同签订地。11.2甲方应按照合同约定的时间、金额还款，未能按约定时间还款的，每逾期一日，应支付乙方逾期还款金额的万分之五作为滞纳金。第十二条合同的监督与检查12.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并接受对方的监督与检查。12.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，不得有争议。第十三条合同的保密条款13.1双方应对合同内容以及与合同有关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的适用法律与争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：债务清单附件三：还款计划表附件四：抵押房屋现状照片附件五：合同履行监督协议附件六：保密协议附件一：房屋所有权证复印件说明：甲方应提供房屋所有权证的复印件，以证明其对抵押房屋的所有权。复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：债务清单说明：甲方应提供详细的债务清单，包括债务的种类、金额、期限等信息。清单应加盖甲方公章，以证明其真实性。附件三：还款计划表说明：甲方应按照合同约定的还款计划进行还款。还款计划表应包括每期的还款金额、还款日期等信息。附件四：抵押房屋现状照片说明：甲方应提供抵押房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。照片应真实、清晰，不得有伪造、篡改等行为。附件五：合同履行监督协议说明：双方应签订合同履行监督协议，明确双方在合同履行过程中的监督权利和义务。附件六：保密协议说明：双方应签订保密协议，约定双方在合同履行过程中对相关信息和资料的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未能按约定时间、金额还款的，应向乙方支付逾期还款金额的万分之五作为滞纳金，且乙方有权依法行使抵押权。1.2甲方未按约定将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=债务总额×逾期比例×逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付债务的，应向甲方支付逾期还款金额的万分之五作为滞纳金。2.2乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未能在合同约定的还款日期还款，甲方应向乙方支付逾期还款金额的万分之五作为滞纳金。如果甲方连续逾期超过30天，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋抵押：指债务人（甲方）将其名下的房屋所有权转移给债权人（乙