2024年北京地区四合院交易合同样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年北京地区四合院交易合同样式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3四合院第二条：四合院基本信息2.1四合院位置2.2四合院面积2.3四合院结构2.4四合院所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2维修责任10.3保险责任10.4邻里关系第十一条：附件11.1四合院所有权证明11.2交易价格证明11.3其他相关文件第十二条：签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：北京X四合院所有者，身份证号：，联系电话：X。1.2乙方（买方）：北京X公司，法人代表：，联系电话：X，营业执照号：。1.3四合院：位于北京市区街号，房屋产权证号：，四合院面积为平方米，建筑结构为。第二条：四合院基本信息2.1四合院位置：北京市区街号，地处北京市中心区域，交通便利，周围环境优美。2.2四合院面积：共计平方米，其中建筑占地面积平方米，庭院占地面积平方米。2.3四合院结构：包括正房、东西厢房、倒座房等，建筑风格古朴，保存完好。2.4四合院所有权证明：甲方持有北京市房产管理局颁发的房屋产权证，证号：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账方式将交易款项分两次支付给卖方。3.3支付时间：首付款人民币万元，自本合同签订之日起五个工作日内支付；剩余款项人民币万元，自四合院过户完成后支付。第四条：交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方保证四合院现状保持不变，直至过户完成。4.2过户手续：甲乙双方应共同前往北京市房产管理局办理过户手续，将四合院所有权过户至买方名下。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由甲乙双方按照法律规定各自承担。第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证四合院权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应保证四合院现状保持不变，直至过户完成。5.1.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定支付交易款项。5.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。5.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得损害四合院及其周边环境的合法权益。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：甲乙双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。6.2解除条件：6.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。6.2.2甲乙双方协商一致，可以解除合同。6.2.3法律规定的其他解除条件。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.1.2甲方违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照本合同约定支付交易款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2.2乙方违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以请求北京市房地产仲裁委员会进行调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交北京市房地产仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：四合院过户完成后，本合同自动终止。9.3合同失效条件：合同解除或者依法被撤销，本合同失效。第十条：其他约定10.1税费承担：过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。10.2维修责任：自交付之日起，四合院的维修责任由乙方承担。10.3保险责任：四合院在过户前由甲方投保，过户后由乙方投保。10.4邻里关系：乙方应遵守邻里关系，维护四合院及其周边环境的和谐稳定。第十一条：附件11.1四合院所有权证明：北京市房产管理局颁发的房屋产权证，证号：。11.2交易价格证明：甲乙双方共同认可的第三方评估机构出具的评估报告。11.3其他相关文件：包括交易过程中的所有重要文件和资料。第十二条：签字盖章12.1甲方签字：甲方盖章：12.2乙方签字：乙方盖章：12.3见证人签字：见证人盖章：第十三条：合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年月日。第十四条：合同有效期14.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期至四合院过户完成之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：四合院所有权证明详细要求：北京市房产管理局颁发的房屋产权证，证号需与合同中约定的证号一致。附件说明：该附件用于证明甲方对四合院的所有权，是合同有效性的基础文件。附件2：交易价格证明详细要求：甲乙双方共同认可的第三方评估机构出具的评估报告，报告需详细列出评估过程和评估依据。附件说明：该附件用于证明四合院的交易价格，确保交易价格的客观性和公正性。附件3：过户手续相关文件详细要求：包括过户过程中产生的所有重要文件和资料，如身份证明、税务证明等。附件说明：该附件用于协助甲乙双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本合同约定履行义务责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果甲方未能保证四合院现状保持不变，导致四合院在过户前遭受损坏，甲方应按照违约金标准向乙方支付违约金。违约行为2：乙方未按照本合同约定支付交易款项责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果乙方未能在规定时间内支付首付款，乙方应按照违约金标准向甲方支付违约金。违约行为3：甲乙双方未按照法律规定履行过户手续责任认定：甲乙双方应承担因未履行过户手续而产生的相关费用。示例说明：如果甲乙双方未能在规定时间内完成过户手续，双方应承担由此产生的延迟过户费用。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同主体解释：合同主体指参与合同交易的各方，包括甲方（卖方）和乙方（买方）。应用：合同主体应具备完全民事行为能力，承担相应的权利和义务。法律名词2：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额。应用：违约金用于补偿因违约行为而造成的损失，确保合同的履行。法律名词3：过户手续解释：过户手续是指将不动产所有权从一方转移到另一方所需办理的一系列法律